查询法律九九年抵押用房产做抵押时须要登记吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-02 14:28 标签： 用房产做抵押 
房地产抵押的约定期限届满,是否需要办理延期登记.未办理延期登记,抵押物再次被抵押2007车辆办理的抵押登记抵押登记机关登记的抵押期为2年。到期后没有办理抵押延期登记。（主债权一直存续）
车辆所有人将车辆又抵押给了第三人
问：1、前期的抵押权人。是否还有优先受偿
房地产抵押的约定期限届满,昰否需要办理延期登记.未办理延期登记,抵押物再次被抵押2007车辆办理的抵押登记抵押登记机关登记的抵押期为2年。到期后没有办理抵押延期登记。（主债权一直存续）
车辆所有人将车辆又抵押给了第三人
问：1、前期的抵押权人。是否还有优先受偿权
 2、后期的抵押是否囿效？
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　　一、用房产做抵押抵押登记掱续需要的材料：

　　用房产做抵押抵押登记手续需要的材料很多根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地產所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

　　1、营业执照复印件；

　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表證明书；

　　3、如代理人办理应有法人代表或当事人的授权委托书；

　　4、借款合同(主合同)；

　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

　　8、如果是重复抵押应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

　　9、如果是共有用房产做抵押的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

　　11、其他与抵押有关的法律文件

　　二、用房产做抵押抵押登记手續的办理：

　　办理用房产做抵押抵押登记手续的步骤主要有：

　　1、办理用房产做抵押抵押登记申请；

　　2、申请人填写《市用房产做抵押登记申请表》并提交材料；

　　3、终审前申请人可撤回登记；

　　4、办理用房产做抵押抵押登记初审 (1-2个工作日)；

　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

　　6、收件人员按要求审核登记材料输入权属登记信息签署初审意见；

　　7、如有必要还须进行现场查勘；

　　8、办理用房产做抵押抵押登记复审 (1-2个工作日)；

　　9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见 不符合条件，退回 一次性告知补齐。不符合规定出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

　　10、 办理用房产做抵押抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料核对电子数据并签署终审意见。

自由住房两套一套全款房前年估值120万已贷款81万，一套100平方按揭中另有机械设备大约300万。民生银行新E贷18万需要贷款的300万中含有以上的99万，可把全款房解压之后做抵押外面有欠款300万左右一直没收回，需要投资新项目

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