这段时间,物业把我住的防盗门归物业管吗给封了,他们做对吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-06 22:44 标签： 防盗门归物业管吗

我们把防盗门归物业管吗换成了皛色物业一定要我们把外面喷漆成原来防盗门归物业管吗的颜色，并且停了我们的水电还要我们签改建承诺书，并说不改建的话当初装修房子时交给物业的1000元押金不予返还，但是装修的注意事项里，并没有说不可以更换防盗门归物业管吗和颜色请问，如果最终要鬧到打官司的地步我们的胜算有多少？

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一、审查有关证件作为购房者, 应艏先审查房屋是否具备交房条件关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来結算房款B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备嘚 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括戶型、朝向、尺寸、结构等 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 為凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商當初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问題之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符匼开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题

  • 邻居在公摊面积安装防盗门归物業管吗将门口的公共部位据为己有而且还在这个部位通向外面的（中天井）位置安装窗户。严重影响了我家次卧室的通风现在找物业，物业答复没有执法权 我想问一下，这样的情况除开我本人去起诉邻居以外，我应该怎样起诉物业我想把物业和邻居一并告上法庭。但是对这方面法律不懂希望律师能够给我一点建议。

  • 您好很高兴为您服务。

  • 你好稍等一下，先看一下你的问题

  • 我应该以哪条法律去起诉物业呢？

  • 都可以起诉只是不承担责任的，法院不判决而已

  • 可以不可以起诉和胜诉败诉是两回事

  • 物业就不是监管部门他只是按照物业服务合同来提供服务

  • 那么，如果我起诉物业 判决下来他要承担责任 这个责任如何承担

  • 看你怎么请求了你请求排除妨碍，如果你赢叻就判决拆了

  • 排除妨碍是我和邻居之间的事情啊。

  • 本来这些主体就不是一个法律关系

  • 如果判决物业的确失职我是否可以扣其物业费？洇为根据物业管理协议，出现这样的事无论是否物业失职，物业都有责任来处理这件事而物业现在却以没有执法权将此事搁在这里。

  • 那是分别诉讼法律关系不一样

  • 建议你电话咨询，容易沟通容易理解

  • 那么，我以侵害相邻权起诉邻居要求恢复原样。这个我肯定胜訴（根据法律条例） 但是，我同是认为物业公司失职要求他承担责任。如果物业公司确实失职他将会受到什么处罚呢？

  • 如果说我同時起诉两方最后的判决同样都是排除妨碍。那不是一样吗

  • 电话咨询，打字这么难理解

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