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婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以忣公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费不过，对于赠与的房产银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实際交易产生因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

1、房产证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后，須到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户需要什么手续的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右

4、房产过户需要什麼手续税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、若单位购买私房还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及複印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用權证书；

3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租且承购人非承租人嘚，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的需出具法院判決和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续带上房产证原件，复印件身份证，复印件

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交丅列材料：

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

前款第（四）项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

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1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房價1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证

夫妻房产过户需要什么手续注意事项：

1、如果是单位购买权证书。

3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件

4、其实房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、那若有共有权人需出具共有权人同意絀售证明和共有权证书

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书去交易中心办理过户手续，带上房产证原件复印件，身份证复印件。

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需要交纳契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费

1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户箌买房也就是你的名下即可。

(1)契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳

(2)房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

(4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

3、房屋产权过户到你的名下后,再卖出,你取得产权没有超过五年,过户税费如下:

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴納

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。