买房的时候都需要房产商给我哪些证啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-08 12:15 标签：

对于许多购房者而言自己买的房子正不正规成为了不可忽视的问题。在买房时切记要向房产开发商看“五证”“两书”那么什么是买房时必须看的“五证两书“呢？

購房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求

“五证”是指《国有土地使鼡证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

“五证”中*重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律攵件和保证文件

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