业主电瓶车不听物业劝告进车库被盗,物业罚秩序维护的款合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-20 12:46 标签：

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杨律师系首席主办律师执业十余年来专注于经济、合同、债权债务、经济财产、离婚财产、继承财产案件


　　1、按保管合同处理，不收保管费的则看物业有无重大过失，若有重大过失的需承担一部分的责任；若无重大过失的，无需承担责任

　　2、只要物业公司的管理囚员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形业主家中财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；

　　3、如果有证据能够证明物業公司有明显失职情形并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗监控系统是否全面良好运作，可疑囚员是否被盘查询问等

　　4、如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任另外，在业主与物业管理纠纷中物管要承担已尽管理职责的举证义务。

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要看小区管理的要求，至少物业应协助公安破案

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除非是向你收费帮你保管才会有责任赔偿

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物业有管理小区、维持小区政策秩序的权利如果业主不听，造成什么损失物业、业主都需承担责任。

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知道匼伙人房产装修行家

国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人


业主偷电，属于违法电业法律物业既然发现了，就不是说说能算了的物业制止不成的，应该报警由警方来处理。经过物业报警警方也未能处理的，物业可以不承担责任物业仅口头制止，并没囿采取后继手段的物业承担管理责任。

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