您好需要等到房产证拿到手才可以过户,还要看您还款了多长时间正常还款一年就可以不用付违約金了,这个要看银行每个银行要求的还款时间不一样,您可以看一下贷款文本或者咨询您的贷款经理
房子交付了吗?拿到房子办完房产證可以正常交易买家首付款解押。
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