比如5100万的房子首付40万月供多少交49万贷款一万分期20年可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-06 07:54 标签： 100万的房子首付40万月供多少

房屋总价40万首付30%是12万，贷款28万贷款10年公积金月供是2901.92，本金利息总额元利息共68230.4元；贷款10年银行月供是3186.4元，本金利息总额382368元利息102368元。 如果你是用银行贷款的话肯定會感慨为什么差别这么大，公积金属于福利性质是不盈利的，差别就在这里 还有一个就是，对于有投资门路的来说不能单纯的这样算利息的，要是你能拿贷款的这28万去做个生意何止是这点收益；最简单的28万到银行存5年定期就是34.65万；另外你无法估计10年后的通货膨胀多厲害，物价上涨有多夸张总之在银行的贷款只要你利用得当的话，是不会亏的

请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

按房产证不满二年算，过户税约21000元税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

买卖过户如房产證过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有┅个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下 按房产证不满二年算，过户税约21000元税費约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人應缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满伍年唯一减免）

母婴店二十五平方的房子装修费应该是在1000左右。注意事项一、房龄二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核標准，房龄越长贷款成数就越低甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数較低甚至可能不予贷款。三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低甚至可能不予贷款。 没有房型 就拿一个5*5的25平米的来说吧

首先说最基本的墙面顶面处理吧 顶面25平米 墙面不计算门窗20*3.5（周长*房高一般店面大约昰3.5） 这样大约70平米的墙面 如果全部是乳胶漆的话 花费是95*35（这是我们这地方的单价）


再说地面 全铺木地板的话25*80（工程用木地板价格） 贴瓷砖嘚话算起来价格也差不多
再说吊顶 按全部吊顶的话是25平米 25*160

公积金交满一年的话可以用公积金贷款在总贷款额19.5万以内能贷若干就贷若干因为公积金的利率低公积金不敷的就用贸易贷款。我按公积金给你算了： 贷款本金:195000元 贷款年限:15年(180个月) 利率不变还清全部贷款时的2种情况: ☆按照公积金贷款,等额本息计算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:1491.74元 总 利 息:73512.64元

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