提示借贷有风险选择需谨慎
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贷款合同生效需要一定时间，房贷合同已签肯定放款生效和银行会将贷e68a84e8a2ad款房贷合同巳签肯定放款给你
一般备案的时间：客户签订商品房购房房贷合同已签肯定放款后开发商会将购房房贷合同已签肯定放款集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间
但是如果客户为按揭购房，待房贷合同已签肯定放款在房管局备案完成后还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上掱续全部完成后签约中心会通知客户领取购房房贷合同已签肯定放款。
贷款房贷合同已签肯定放款的领取是需要申请的房贷已经由银行發放了打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时才能去银行领取的。
所以此时在收房前先核实您的房贷合同已签肯定放款是否已经备案，如果已经备案而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的
商品房买卖房贷合同已签肯定放款是指房地产开發企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人买受人支付价款的房贷合同已签肯定放款。
其中商品房嘚认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖房贷合同已签肯定放款的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的该协议应当认定为商品房买卖房贷合同已签肯定放款
商品房买卖房贷合同已签肯定放款作为不动产买卖房贷合同巳签肯定放款的主要类型，具有如下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件我国《房贷合同巳签肯定放款法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行房贷合同已签肯定放款示范文本、实行限购政策等
首先银行应该在一开始和你接触时候签的那一大堆东西中让你签好房贷合同已签肯定放款签字页了，因为没放款所以没有房贷合同已签肯定放款页，然后待放款后，银行会叫你来拿房贷合同已签肯定放款借据，如果沒叫你可以主动询问。
