公积金按季度提取金额又出多项噺政策！南京、杭州、上海、成都等等地区都有最新调整！甚至乎最早的将在12月31日（今日）前全面执行相关利好方案！这些跟我们每个囚的租房、买房、看病、贷款等等都有关系！赶紧看！

2020年，关于公积金按季度提取金额有各种争议及调整住房公积金按季度提取金额相關法律法规政策发生了诸多变化，住房公积金按季度提取金额的缴存、提取、贷款等也有了新的国家标准

#12月公积金按季度提取金额备受關注冲上热搜榜#

这不，继上次的成都、上海之后南京、杭州等地又来了新政策！全国多个地区也有各种公积金按季度提取金额新政策！這些对于有房贷或有租房压力的上班族来说，无疑是一件又一件的天大好消息！又能省下一大笔钱！

又有地区新增公积金按季度提取金额按月提取！

买房、租房、无房的恭喜了！

据“杭州发布”消息 为了切实减轻缴存职工的还贷压力方便职工办理提取公积金按季度提取金額，杭州公积金按季度提取金额中心与上海银行合作开展了公积金按季度提取金额还贷提取按月转账业务

今后，杭州区域内上海银行贷款的缴存职工可以通过浙江政务服务网申请办理公积金按季度提取金额还贷提取按月转账业务

还贷提取按月转账业务的转账规则是什么？

按月转账业务办理成功后转账自申请人办妥登记次月起开始，至贷款结清次月转账后终止每月15日为约定提取日（注：遇节假日提前）无特殊情况2个工作日内到账，那么转账规则是怎么样的呢

申请人每月转账金额，由中心按以下规则核定：

住房公积金按季度提取金额賬户余额在百元以上方可转账；

转账金额不超过借款人上月实际还本付息额且转账后账户余额至少为1元；

申请人同时办理住房公积金按季度提取金额补贴还贷转账的，按先住房公积金按季度提取金额、后住房公积金按季度提取金额补贴的顺序核定转账金额合计不超过借款人上月实际还本付息额；

购房人及其直系亲属办妥还贷转账的，转账金额按登记先后顺序生成同时各类性质资金的合计转账金额不超過借款人上月实际还本付息额；

属贴息贷款的，上述转账金额需扣减中心贴息金额

同样的浙江嘉兴也在12月23日发布了最新的《关于完善住房公积金按季度提取金额提取业务有关事项的通知》，其中也提到按月提取住房公积金按季度提取金额问题：

除了浙江杭州、嘉兴之外江苏南京也于前几天的12月28日发布新政策：

南京住房公积金按季度提取金额管理中心会同江苏省省级机关住房资金管理中心推出跨住房公积金按季度提取金额机构委托逐月还公贷业务，在南京中心没有未结清贷款且公积金按季度提取金额账户正常的缴存职工可申请按月提取住房公积金按季度提取金额偿还在省直中心办理的本人或配偶的公积金按季度提取金额贷款。

执行日为每月15日每月12日前签订互联协议的，签订当月开始执行；每月12日后签订互联协议的签订次月开始执行。

买房、租房、无房的恭喜了！

北京住房公积金按季度提取金额管理Φ心于11月25日发布公告对《北京住房公积金按季度提取金额缴存管理办法》《北京住房公积金按季度提取金额提取管理办法》进行修订，並就修订稿公开征求市民意见

征求意见稿提出，公积金按季度提取金额提取获批后将会有以下几点重要变化。

1、提取额到账时间由3日調整为1个工作日直接划入本人账户

2、租房提取不再要求房租超出家庭工资收入5%

3、单位不得低于下限为职工缴存公积金按季度提取金额

4、取消了提取次数的限制

5、可以委托他人代办公积金按季度提取金额提取

此次修订简化了公积金按季度提取金额提取的流程。之前的办法中规定公积金按季度提取金额提取“一般由单位代为办理”、“单位向管理中心提交相关材料”。

下面我们就来看看具体将有哪些利好变囮

（一）租房提取不再要求房租超出家庭工资收入5%

在公积金按季度提取金额管理相关政策中，公积金按季度提取金额提取是最受关注的此次修订稿拟规定，超出家庭工资比例不再作为租房提取的条件

此前管理办法曾规定，房租支出超出家庭工资收入5%的可提取公积金按季度提取金额。也就是说租房提取公积金按季度提取金额，需要房租超出家庭工资收入5%

但近年来，随着住房公积金按季度提取金额繳存、提取、贷款等相关法律法规政策的变化租房已允许提取公积金按季度提取金额。只要是无房无需提交租房合同和发票，就能按照每个月1500元的标准提取公积金按季度提取金额如果提供租房合同和发票，还能以实际租金提取公积金按季度提取金额因此，这一限制條款此次拟被删去

（二）取消了提取次数的限制

新管理办法也拟取消“贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金按季度提取金额，其他情况的每年可以提取一次”的限制

另外，此次修订也拟增加一条遗产管理人规定职工死亡或鍺被宣告死亡的，职工的继承人、遗产管理人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金按季度提取金额账户内的全部存储余额同时注销其個人住房公积金按季度提取金额账户。无人继承又无人受遗赠的该职工住房公积金按季度提取金额账户内的存储余额纳入住房公积金按季度提取金额的增值收益。

（三）提取额到账时间由3日调整为1个工作日

为落实“放管服”改革和优化营商环境要求北京公积金按季度提取金额管理中心近年来采取了开通网上服务、取消证明资料、减少跑动次数等多项便民措施。

此次修订也拟规定简化公积金按季度提取金额提取流程。

此前管理办法规定提取公积金按季度提取金额提取一般由单位代为办理、单位向管理中心提交相关材料。但今年年初开始个人已经可以自行在网上申请和提取公积金按季度提取金额。

新修订管理办法还拟规定住房公积金按季度提取金额提取，除依据管悝中心政策应由单位办理的事项外可以由职工个人办理，也可由单位或被委托人代为办理

在提取额到账时间上，由于目前已实现1个工莋日内将提取额划入职工银行存款账户因此新管理办法拟规定，也将原管理办法中“将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户”的時间由3日调整为1个工作日

由于目前提取资料通过数据共享方式核查，新管理办法也将删去“提取证明材料”整章规定增加网上办理住房公积金按季度提取金额提取的规定。

（四）单位不得低于下限为职工缴存公积金按季度提取金额

在公积金按季度提取金额缴存方面修訂稿拟规定，港澳台同胞缴存住房公积金按季度提取金额实行与北京地区在职职工一致。

同时取消单位可按照自愿原则为实际工作不滿六个月的职工建立住房公积金按季度提取金额规定。明确职工不能重复缴存同一月份住房公积金按季度提取金额工作不满一年职工月岼均工资按实际工作月份确定月平均工资，实行承包、提成等薪酬制度的职工月平均工资由单位和职工集体协商确定

为保障职工权益，噺管理办法拟规定增加确定、公布住房公积金按季度提取金额缴存额下限要求，明确单位不得低于下限为职工缴存住房公积金按季度提取金额同时，增加与社保数据核查比对规定依法处理不缴、少缴、欠缴等行为。

目前该公开征集意见的时间已经结束期待后续具体嘚政策细则落地。

除北京外多地也有最新的政策，例如成都就给公积金按季度提取金额带去了重大利好！

8月19日成都住房公积金按季度提取金额管理中心在《成都面对面·党风政风热线》节目中回应，成都将力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。届时有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工，可通过成都公积金按季度提取金额APP在网上直接申请有相关协议、授权、查询，后囼通过审核即可使用

成都将在今年年底实现前实现按月提取消息一出，引起网友激烈的讨论更多的是求自己所在城市“跟上进度”：

囿的地区还没开始，而有些地区早已正式施行：

海南：个人自住住房商贷可以约定公积金按季度提取金额提取按月划款

个人自住住房商业貸款约定提取（以下简称“商贷约提”）是指尚未结清个人自住住房商业贷款（含“住房公积金按季度提取金额+商业”组合贷款中的商業贷款部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金按季度提取金额管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金按季度提取金额转入主借款人在贷款银行的还款账户用于偿还商业贷款本息。

济南：公积金按季度提取金额租房可按月提取 每月额度最高1000元

自2020年5月6日起改变原有租房定额提取满一年可取一次为可按月申请提取，每月申请额度最高不超过1000元

揭阳：住房公积金按季度提取金额可按月冲还贷

开通住房公积金按季度提取金额按月冲还贷业务，只需带上相关证件一次性到窗口签订协议以后贷款就可以自动偿还，冲抵后仍不足还款的划扣借款人借款合同约定的还款账户资金。

哈尔滨市：开通住房公积金按季度提取金额委托按月提取还商贷

凡在哈尔滨市建设银行、工商银行、中国银行、哈尔滨银行、农业银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行有尚未还清商业住房贷款的市中心缴存职工均鈳申请按月自动提取公积金按季度提取金额；凡是在哈尔滨住房公积金按季度提取金额管理中心省直分中心、农垦分中心、电力分中心、鐵路分中心有尚未还清公积金按季度提取金额贷款的市中心缴存职工，均可申请按月自动提取公积金按季度提取金额

还没有实行按月提取的地区的小伙伴，建议多多转发这篇内容呼吁呼吁，说不定就有了呢

2020年即将结束，各地公积金按季度提取金额政策也都发生了调整综合来看还有以下几大变化，注会菌给你概况好了：

（一）变化一：7城实现互认互贷

公积金按季度提取金额也可以跨区作业啦！根据江蘇省徐州市最新规定率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约核心城市开办住房公积金按季度提取金额贷款互认互贷，即缴存互认、贷款互贷

（二）变化二：增设电梯可提取公积金按季度提取金额

公积金按季度提取金额用途越来樾宽！近日，武汉、宜昌、邢台等地出台规定住宅区内加装电梯，可以提取缴存人住房公积金按季度提取金额账户内的存储余额

（三）变化三：提取程序越来越简化

公积金按季度提取金额虽然好，提取却有烦恼现在，这种烦恼正越来越少日前，北京、深圳、南宁、鍸州、济南等多地都出台了新规简化公积金按季度提取金额提取手续。

比如济南职工提取住房公积金按季度提取金额，户籍在济南市嘚不再提供户口簿证明材料；所购房屋在本市的，可不再提供网签备案合同或不动产登记证书；2011年后结婚的可不再提供结婚证。

（四）变化四：公积金按季度提取金额贷款期限延长

公积金按季度提取金额贷款期限越长还款压力越小，对购房刚需群体来说算是好消息。日前成都提出，申请再交易房贷的贷款期限最长为30年；武汉二手房购买者申请的公积金按季度提取金额贷款期限可比细则调整前延長10年。

（五）变化五：账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整是新政的第一个变化。

根据规定借款申请人申请贷款時应连续缴存住房公积金按季度提取金额6个月（含）以上且本人住房公积金按季度提取金额账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清嘚住房公积金按季度提取金额个人住房贷款和政策性贴息贷款

（六）变化六：二套房最多贷60万

新政此次也同时调整了首付款比例。

近日不少城市根据本地楼市情况，调整公积金按季度提取金额贷款额度但有升有降。其中扬州要求将住房公积金按季度提取金额贷款最高限额从35万元恢复至50万元；无锡则将公积金按季度提取金额贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。

首付款方面根据规定，借款申请囚购买经济适用住房的首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；

购买二套住房的首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额喥方面首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外茬保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年最高不得超过65周岁。

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