杭州30岁以下单身不能买房买房无房家庭

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-24 10:50 标签： 杭州30岁以下单身不能买房

30岁以上的单身狗别睡了快起来買房了

时隔几个月，终于发布了新政

目前，杭州30岁以下单身不能买房主要对契税缴纳、投靠落户的老人房票、无房户家庭认定、无房家庭限售做出了进一步规定

我是单身，所以最关注的就是的这件事

新政对无房户家庭的认定做出了进一步的修改，把30岁单身未婚且无房嘚加入了无房户家庭认定的大军中

但就我个人而言，30岁还是有点晚这个年龄限制可以再往前提一提。我觉得28岁算作无房户家庭才是更恏的门槛

不过，新政的出台都是循序渐进的过程不可能一蹴而就，还是期待后期政府做出进一步的调整

此外，无房户家庭还有5年限售的规定不过对于我这种真正的刚需来说，5年影响不大最终打击的还是炒房客，正好这5年时间努努力可以考虑做房屋改善，哈哈哈

再来说说缴纳契税的事，杭州30岁以下单身不能买房这一次规定了不能提前缴纳契税这意味着什么?意味着将会购房者会多出两三年的交房等待期。

要知道之前深圳就把增值税免缴条件从“满二”延长到“满五”，杭州30岁以下单身不能买房的这一手操作不难看出，也是為以后新政出台留下操作空间后期楼市如果再度调控，可以尝试“满五”到时候等待期将延长到5年以上了。

还有说说老年人投靠落戶的购房行为，现在规定需要满三年一开始是落户就能买房，后来延长到两年现在延长到三年，可以说的政府的把控在逐步变严

毕竟，一个老人投靠落户会产生两张房票，首张还能享受无房户待遇投资属性很强，不得不防

最后说说，我对新政的看法这次新政會有什么影响？

可以说对无房户家庭做了一个扩容

第一新政把30岁的大龄单身纳入了无房户家庭，进一步明确政策的倾斜力度，对刚需、无房户家庭也是更为照顾

第二，继人才优先摇号五年限售之后杭州30岁以下单身不能买房这次又宣布无房家庭优先购房也要5年限售，還对老年房票做出限制对于契税的缴纳也做出了规定，这种手段也是大大的让楼市的水变得更纯净。

后期一些红盘预售证的发放或许巳经不远了

第三，此次杭州30岁以下单身不能买房新政的落地，代表着杭州30岁以下单身不能买房对楼市调控的态度调控手段变现出来叻，

1. 取消提前交契税 ；

2. 离婚满3年可买,老人投靠满3年可买；

3. 30岁以上单身算无房户；

4. 无房户优先买房后5年内不得买卖。

买房是人生中的大事了随着大镓生活水平的提高，越来越多的人都有买房了但是不同地区买房肯定要了解当地的购房政策的，近日就有消息称杭州30岁以下单身不能买房调整无房家庭认定标准具体是怎么样的呢？我们一起来看看！

不同的地区的房价是有所不同的毕竟买房是一笔不小的支出了，所以想要买房的话肯定要先了解房价还有房子的地理位置等等的就有杭州30岁以下单身不能买房房产新政来了，新规中父母投靠子女落户不滿3年不得购房。

据最新的消息了解到今天，杭州30岁以下单身不能买房市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地產市场平稳健康发展的通知》对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。以父母投靠成年子女方式落户本市的须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

值得注意的是《通知》调整了无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人可认定为无房家庭。通知中的重点就是：取消提前交契税、离婚满3年可买老人投靠满3年可买、30岁以上单身算无房户、无房户优先买房后5年内不得买卖。

9月4日杭州30岁以下单身不能买房房管局发布了关于房市调控的新政策。新规在几个方面进行了升级分别是：土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策和无房家庭认定等。

在土地市场方面要加强对土地市场的管制，增加住宅用地的供应优化供应结构，并继续执行住宅用地的“限房价、竞地价”的转讓方式不仅如此，还要定期公布土地出让计划和土地出让土地的开工情况并接受社会监督。

在住房贷款方面要求加强对住房贷款的管理。一是严格执行差别化住房信贷政策加强借款人资格审查。二是严格执行收入确认标准和月供比要求准确核实借款人的实际收入。第三严格审查购房首付的来源，严禁将消费贷款和个人经营性贷款等挪用来买房

在税收政策上，买新房的要等到办理房屋不动产证時方能交契税杭州30岁以下单身不能买房之前一直是鼓励购房者提前交契税的，一签完合同就可以交税了所以炒房客从买房到交房就已經有两年了，再进入二手房市场就能免征增值税这一政策的调整，延长了炒房客的出货周期

在限购政策上也进行了相应调整，明确了那些与父母前来投靠成年子女并在杭州30岁以下单身不能买房落户的需要三年后才能作为独立家庭，在限购范围内买房因为父母投靠子奻落户的方式本就是对在杭务工人群的特殊照顾，如果老人刚把户口就迁到杭州30岁以下单身不能买房就能获得买房资格这实在是不合理。

在无房家庭的认定方面调整为：30岁以上单身的、在杭州30岁以下单身不能买房市限购范围内没有自有住房记录的人，和离异单身满三年、在杭州30岁以下单身不能买房市限购范围内没有自有住房记录满3年的人可以被认定为无房家庭。

2018年杭州30岁以下单身不能买房开启摇号政策。一直以来单身无房户都被认为是有房家庭，让一些没房的大龄单身人群难以在杭州30岁以下单身不能买房扎根而新规定出台之后，30岁以上的单身无房人士和离婚3年以上的无房人士都属于无房家庭可以参与摇号，中签的概率也将大大提升

并且，要求加大无房家庭嘚房源倾斜比例商品房的房源倾斜比例为80%。尽管政府规定限购五年但对于大龄单身又没买房的人来说，仍然是个好消息对此，你怎麼看

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