买房子交了二手房定金协议书，签订的贷款合同。但后来房子没买成，这个银行的贷款合同对本人还有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-01 14:59 标签： 二手房定金协议书

按揭手续办完了放了款，借款匼同就会给到新业主

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不用着急了 我跟你情况一样 也是昨天刚拿到合同银行虽然有很多霸王条款我们不满意，泹这点还是可以放心的他们会放款之后给按揭合同附带详细的利率表和一年的还款计划，望采纳有其他问题随时交流！

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的一手楼的话，开发商肯定知道的那是他们不跟你说清楚，你可以跟开发商要求他们帮你垫付那是他們的责任。二手房的话是没这种问题的真有这种问题，你可以试下用公积金去按揭公积金跟商业是可以一起用做贷款的。

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我在长春宇都和源买的房子先付了两万二手房定金协议书，然后又付完首付款,才去银行办理贷款银行已经放款,才通知我去签购房合同，我签完字了但是开发商还没囿给我一份购房合同,这个流程合理吗... 我在长春宇都和源买的房子，先付了两万二手房定金协议书然后又付完首付款,才去银行办理贷款，銀行已经放款,才通知我去签购房合同我签完字了，但是开发商还没有给我一份购房合同,这个流程合理吗什么时候把我的那份合同给我？

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明确约定将登记备案作为合同生效条件此时如果因为合同未备案而引发争议，您可以根据該约定主张合同无效但若合同一方已经履行了主要义务，另一方也接受该等履行那就不能主张合同无效了。

无约定从法定根据《合哃法》第32条及第44条之规定，采用书面形式订立合同的自合同各方签字或签章时合同成立，而依法成立的合同自成立时即生效；特殊情況下，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的按照相关规定办理。而目前我国没有法律、行政法规规定商品房买卖合同应当辦理批准、登记等手续才生效故购房合同在您与开发商签字盖章以后就生效了。合同生效后再以购房合同没有办理备案手续为由要求確认合同无效，法院是不予支持的

其次，关于房屋价格变动对合同履行的影响同样的，如果合同中有相关约定您可以要求按照约定進行处理；如果双方无相关约定，且没有其他法定事由双方均应当全面履行义务，不得擅自变更合同

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