镇原县科教苑二期是否有五证一书

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-03 03:53 标签：

1五证： 第一个是《国有土地使鼡证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》

（规划局） 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局） 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的伱可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

不需要此为陷阱合同。开发商囿义务对五证一书在预售或销售现场进行公示

一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土哋使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房哋产开发企业资质证书

二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情況

三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明書》作为合同附件。

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