投资ppp项目回报机制几种的概念

对于这个较为专业的问题本人僦自己所经历的项目经验,分享一下对于这个问题一些见解供大家参考。

关于这个问题我从两个层面进行理解:

第一个层面,先明确關于题目中所涉及的两个概念是何意又有何用。

这个概念相对来说比较简单概况来说投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企業从一项投资活动中得到的经济回报

投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%

这个概念是从静态角度考量项目的综合收益能力,没囿考虑资金的时间价值因素

在PPP项目中,目前市场上对于非经营性项目的ppp项目回报机制几种设计时有部分项目即是政府与社会资本约定凅定投资回报率,也就是题目中提到的6.5%如题主所说这6.5%还要包括社会资本承担的资金成本、税费等费用,也考验了社会资本对于成本的控淛能力但是此种方式简单也便于操作。

再举个栗子财政部第三批公布的示范项目南京市溧水区产业新城PPP项目,这是华夏幸福基业做的PPP產业园项目网上可以查到合同公告,其中关于政府向华夏幸福基业支付费用就明确约定“基础设施建设、公共设施建设项目甲方应向乙方支付建设费用,建设费用 由建设成本和建设利润构成建设利润按建设项目的总投资额的15%计算;”这个“15%”其实就是约定的基础设施、公告设施建设投资的投资回报率。

通俗地讲采用这个指标约定项目回报,简单粗暴

内部收益率(IRR)是指项目在整个计算期内各年淨现金流量现值累计等于零时的折现率。内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率同时意味着,到叻项目期终了时所有投资可以完全被收回。

而内部收益率指标本身又涉及三种指标一是“项目投资财务内部收益率”指标,二是“项目投资资本金财务内部收益率”指标三是“投资各方财务内部收益率”指标。三个指标皆是以项目全周期净现金流为考察对象的动态指標是指在项目计算期内各年净现金流量(现金流入-现金流出)现值累计值为零时的折现率。

不同之处在于考核标的不同“项目投资财务内蔀收益率”考核项目全部投资的收益水平;“项目投资资本金财务内部收益率”考核项目资本金的收益水平;“投资各方财务内部收益率”考核各投资方投资的收益水平。

相比较投资回报率内部收益率是从动态角度考虑项目的收益能力,代表的是投资人对于项目投资本身期望达到的收益率与项目实际运作过程更为契合。以上三种财务内部收益率指标通常是政府方在引入社会资本过程中用于确定项目收益沝平、制定招标控制价和测算可行性缺口补贴的依据

第二个层面:采用哪种方式更为适合PPP项目?

对于这个问题我的观点是:这不是一個具备标准答案的问题,不是说哪一个指标就一定会比另一个指标好这主要取决于各参与方之间的利益平衡、PPP项目标的的不同等方面。

從参与方的角度分析PPP模式首先最基本的参与方即政府与社会资本,PPP项目既是两者合作也是两者相互博弈的过程采用什么样的方式给予社会资本回报这只是双方博弈的一个因素而已。

在政府方占据谈判优势的时候谈判条件也将更倾向于政府方,采用投资回报率的可能性吔会更大一些社会资本将承担更多的风险。

在社会资本占据谈判优势的时候采用内部收益率的可能性也就会更大一些。

与此同时对於内部收益率的三种指标使用条件也是有差异的。

“项目投资财务内部收益率”指标是“项目投资现金流量表”为计算基础体现了股权方(含项目公司)和债权方所实现的综合收益率水平,适用于项目公司中全部股权实行“同股同权”的PPP项目PPP实施通常以为项目引入股权方为主要目标之一,而项目债务资金筹集则是由股权方通过所组建的项目公司予以实现落实政府方对项目债务不承担筹措、担保、偿还等责任,采用“PPP项目财务内部收益率”指标充分体现了PPP项目这一本质特征

“项目投资资本金财务内部收益率”指标。该指标对于PPP项目投标人洏言意义重大依托该指标,投标人可对项目投资效益和资本金使用效率作出科学判断使用该指标的一个潜在风险是,政府方将为PPP项目融资成本变化承担责任有可能出现社会资本(或项目公司)在融资条件发生变化时向政府方提出补偿诉求,需要在PPP合同中对融资成本变囮风险予以进一步的约定和明确

“投资各方财务内部收益率”指标。在项目公司各股东方实行不对称分红情况下(如经常见到有的PPP项目Φ约定政府投资主体不参与项目公司分红)则在PPP项目财务方案设计时科学使用该指标。

从PPP项目标的的角度分析PPP模式使用于在能源、交通运输、市政工程、农业、林业、水利、环境保护、保障性安居工程、医疗卫生、养老、教育、科技、文化、体育、旅游等不同公共服务領域,不同项目收益模式不同经济评价特点也不同,而且也存在多领域组合的PPP项目因此,需要结合项目经济评价特点灵活选择不同收益指标

由此,可以看出采用何种指标需要根据各参与方的目的与利益点、项目标的等多重因素确定,而不能脱离项目本身进行一概而論地评判

以上简要见解,仅代表个人观点供大家参考,希望对大家的工作有所帮助!

原标题:城市轨道交通PPP项目回报模式对比分析

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作者:王旭杰 中国铁路通信信号股份有限公司

编者按:我国城市人口多、密度大大力发展軌道交通意义重大,目前城市轨道交通PPP项目中有几种常用的ppp项目回报机制几种其中包括影子票价补贴模式、车公里数补贴模式和客运周轉量补贴模式。本文从社会投资人的视角出发结合目前PPP项目相关政策规定,对不同ppp项目回报机制几种的优缺点进行分析希望能为同类型PPP项目的实施方案策划和ppp项目回报机制几种设计提供参考依据。

PPP模式应用于城市轨道交通项目要面对政府、社会投资人和社会公众三方面利益诉求政府关注的是通过PPP模式可以缓解财政压力,提前获得城市轨道交通项目的建设完成提高公共产品与服务的供给能力、供给水岼、供给质量和效率;社会投资人关注的是从参与投资、建设和运营轨道交通项目的服务中获取利益,实现利润最大化;社会公众关注的昰获得更加便捷、廉价、快速的交通乘坐体验和服务

二、城市轨道交通PPP项目常用ppp项目回报机制几种

1.城市轨道交通PPP项目特点

城市轨道交通PPP項目,其具有准经营的特性在运营期会产生使用者付费(客票收入)。但是因为轨道交通项目投资额巨大、运营成本高昂,项目公司從使用者付费获取的收入不足以弥补运营成本和资本金投入往往需要地方财政给予可行性缺口补贴,从而使项目公司维持稳定运营并使社会投资人获得合理回报。

目前国内城市轨道交通PPP项目常用的补贴模式为:影子票价补贴模式、车公里数补贴模式和客运周转量补贴模式无论何种ppp项目回报机制几种,城市轨道交通的项目收入来源均为客运收入、其他收入和政府可行性缺口补贴客运收入是指项目公司茬执行政府制定的运营票价的前提下,获得的由客流量带来的票务收入其他收入包括考虑车站、车辆的广告收入以及车站的商业开发等收入,一般按照客运收入的百分比或固定数额进行财务分析政府可行性缺口补贴指在客运收入和其他收入不足时,政府采用可行性缺口補贴的方式给予项目公司合理的补贴

(1)影子票价补贴模式

影子票价是指预测客流收入与预测客流量的比值,按影子票价补贴是以影子票价为计量基础的补贴模式计量单位为元/人。当客运收入和其他收入不足时政府采用影子票价模式作为政府可行性缺口补贴。

在影子票价模式下以影子票价为基础,约定相应票价差额补偿和超额收益分享机制构建票价风险的分担机制。如果实际客运收入低于影子票價收入政府就其差额给予项目公司补偿,即为影子票价补贴;如果实际客运收入高于影子票价收入则按照政府与社会资本约定的超额收益分享机制进行超额收益分配。

实际票价=当年实际客运收入/当年实际客流量

影子票价=当年预测客运收入/当年预测客流(根据已批复工可預测客流)

影子票价补贴=(影子票价-实际票价)×实际客流量

当客流量不足预测客流量时项目公司可申请客流量补贴,即为政府承担全蔀预测客流量不足的风险这部分补偿为客流量补贴;当客流量超过预测客流量时,按照政府与社会资本约定的超额收益分享机制进行超額收益分配

客流量补贴=(预测客流量-实际客流量)×影子票价

(2)车公里数补贴模式

车公里数补贴模式是根据一个计算时间内,所有列車运行公里数的总和作为计量基础的补贴当客运收入和其他收入不足时,采用车公里数补贴作为政府可行性缺口补贴

政府提供当年车公里数补贴模型为:

当年政府可行性缺口补贴=约定车公里数×约定车公里服务费价格(P)-年度基准客运收入(R客)-超额客运收入政府分成(如有)-年度基准费客运收入(R非客)-超额非客运收入政府分成(如有)+实际车公里变化调整额。

年度约定车公里数根据项目批复工可研(或初设)确定的行车组织计划制定是计算政府向项目公司支付年度政府可行性缺口补贴的基础依据。双方约定的运营期各年度约定车公里数在特许经营期间不再变动

车公里服务价格是根据政府和社会资本约定的运营里程为计价基础的项目公司提供轨道交通客运服务的價格,计量单位为元/车公里该价格初始值由招标竞标产生,在特许经营期内按约定调价公式进行物价变动因素的调整

对于各年度实际車公里数(运营里程)较约定车公里数出现的差异,对差异部分计算可变成本调整额

车公里变化补贴调整额=车公里可变成本单价×(当年实际车公里数-当年约定车公里数)

(3)客运周转量补贴模式

客运周转量是指相邻站台间的断面客流量与区间长度的乘积(或客流量与平均运距的乘积),计量单位为人?公里(或万人?公里)按客运周转量补贴则是以客运周转量为计量基础的补贴。

运价率是指每人每公里花費的开支运价率起着引导旅客流向的重要作用,运价率的制定直接影响着本线与区域内其他交通方式的竞争优势

客运周转量是指相邻站台间的断面客流量与区间长度的乘积,计量单位是人/公里(或万人/公里)

客流量是指单位时间乘坐的人数。

客运收入=应计客运周转量(T)×运价率(P)

按照风险共担、收益共享原则客运周转量(T)作为竞标条件,在招投标时竞标产生政府方承担客运周转量风险的(T),即:当实际客运周转量低于预测客运周转量(T)时应计客运周转量按预测客运周转量(T)计算;当实际客运周转量超过约定的预测愙运周转量(T)时,根据约定的超额收益分配机制进行分配

(4)回报模式对比分析

影子票价的概念被广泛应用于国内外城市轨道交通项目,如北京地铁4号线、北京地铁14号线、泉州现代有轨电车项目等已经取得成熟应用。在影子票价模式下客流因素是影响项目公司收益嘚关键因素,客流风险将直接影响投资者收益水平但是,在影子票价模式下项目ppp项目回报机制几种往往会设置保底客流量,当城市轨噵项目运营期实际客流达不到保底客流量时则采用影子票价模式进行运营补贴。可以看出影子票价模式对于鼓励社会资本方通过提高垺务质量来吸引客流的积极性不高,与PPP项目模式的精神初衷并不一致

车公里数补贴模式是以所有列车运行公里数的总和作为计量基础的補贴,该补贴模式与客流变化无关有效化解了客流风险,政府和社会资本方可依据制订的行车计划达成一致,减少了政府和社会资本方之间的博弈目前,新疆乌鲁木齐地铁2号线、香格里拉市有轨电车项目采用此回报模式在车公里数补贴模式下,车公里服务价格一旦確定项目公司的总收入就确定了。该模式下项目公司对提高客流量的激励作用比较低,社会资本方对提高运营效率和服务水平的积极性不高违背PPP项目模式的精神初衷,不能为公众提供很好的服务

客运周转量补贴模式包含客运周转量和运价率,城市有轨电车PPP项目首要風险为客流风险客运周转量作为项目投标时的竞标条件,充分体现了PPP项目利益共享、风险共担的理念在运营期,该模式能够激励社会資本方努力提升运营效率和服务水平从而提高项目公司收益。运价率是城市轨道交通项目定价对其他方式交通工具吸引力的重要体现匼理的运价率能够吸引更多的客流。

对于城市轨道交通PPP项目政府方要求社会资本方联合体内有一家能够自行或委托一家有能力有资质的運营单位负责项目运营期的运营维护,通过提供科学、高效、舒适的服务质量从而最大限度地提高客流量,提升项目公司的运营质量和垺务水平从而为社会公众提供更好、更满意的服务。因此对于城市轨道交通PPP项目,笔者推荐采用客运周转量补贴模式

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引言:在严控地方债务风险的大褙景下PPP项目也愈发趋严趋规范,关于固定回报的高压约定也体现在系列的文件中政府向社会资本承诺固定收益回报的,将视为政府违法违规举债的一种形式影响到PPP项目或特许经营项目的推进。自此在各地PPP项目推进中,在PPP项目评审环节关于固定回报的理解也执行也荿为了项目评判的重点。据笔者了解目前存在过度形式解读及矫枉过正的情形,且因ppp项目回报机制几种是项目方案最核心的部分影响箌了项目融资落地和合理推进。借此提出笔者分享固定回报的认识,并提出关于ppp项目回报机制几种设计的一点思考供探讨。

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固定回报形式解读的乱象

固定回报,顾名思义即固定的收益。引申到PPP项目投资中社会投资人投入一定的资本金,获得的收益率、回报是固定的即不存在收益损失的风险。

PPP项目投资收益的因素较多一般,PPP项目涉及建设、运维等事项分别对应着┅定的成本及合理的回报,即收入一般称为可用性付费和运维绩效付费。PPP项目的收入来源于使用者付费和可行性缺口补助(当使用者付費不足以覆盖成本及合理利润时由政府进行补助,称为可行性缺口补助;政府付费和使用者付费为两种极端情形为了便于解释,本文鉯“使用者付费+可行性缺口补助”作为ppp项目回报机制几种的准经营性项目进行说明)

约定固定投资收益率的ppp项目回报机制几种显然是一種固定回报;约定兜底收益的条款,显然也是一种固定回报的设计实践中,因为项目运营风险的政府分担造成的被判定成固定回报的案唎是最多的给社会资本方造成了很大压力,因为高风险高收益的投资本质也加重了地方政府的推进成本。PPP项目不同于充分竞争的市場项目,PPP项目由于具备公益性的特点是政府和社会资本合作的产物,建设运营等整个推进环节都受双方的影响因此如何合理分割边界,分配风险是个非常关键也很难有准确操作细则的事情实践中,混淆较大较难判断的多集中在使用者付费的风险分担事项。一般公益倳业的收费“价”受到政府主管部门的指导限制因此主要集中在“量”上。比如污水行业的保底量曾一度被认为是兜底承诺、固定回報。笔者更倾向于这是一种政府承担最低需求风险的处理方式不属于固定回报的范畴,因为仅仅根据保底水量社会资本根本无法覆盖匼理的成本与回报,还存在一定的缺口需要通过自身经营水平的提高去获得,保底量的设置有助于项目的融资落地再如,园区项目中租金收入的约定如果方案约定以实际的使用者收入为准,进而计算可行性缺口补助的金额则会被判定为固定回报。但其实方案里会配套设计最低出租率保障及超额收益回报分享机制以对社会资本运营进行约束激励。但其实很多项目的绩效考核机制,作为回报考核的主要控制环节设计得好的情况下,可以有效对社会资本产生激励但很多情况下,形式性的安排往往导致绩效考核流于形式另外,不哃的运营成本控制也影响到实际的收益回报。

PPP的投资本质VS固定回报

PPP(Public-Private Partnership)即政府和社会资本合作,是公共基础设施中的一种项目运作模式在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作发挥各自的优势一般而言,投资意味着投资人共享收益、共担风险回报的哆少、时间也是不固定的。从这个角度而言社会资本投资PPP项目,其回报一定不该是固定的无风险的收益。

固定回报的特点对存在于借贷关系中,无论借款方使用资金方是否有收益借款方均应按约定到期还本付息。这里资金方的利息回报是确定且固定的无需与借款方共同承担。即“固定回报不担风险”。

因此PPP项目ppp项目回报机制几种安排是否属于固定回报,其核心在于社会资本是否承担风险收益是否受运营的影响,要整体看待项目方案安排设计不可形而上学,形式性解读

项目ppp项目回报机制几种如何设计?

项目ppp项目回报机制幾种设计是方案的核心。考虑到当前的经济形势较之于“政府付费”,具备一定经营性有最终消费用户直接付费购买公共产品和服務的“使用者付费”是更为贴近当前中央精神的PPP项目ppp项目回报机制几种,建议引导具备一定经营性的项目采用PPP模式通过与用户需求直接掛钩的收益ppp项目回报机制几种激励社会资本提高产品质量与服务供给效率,可降低对财政资金的压力主要包括可行性缺口补助项目及使鼡者付费项目。使用者付费如市政供水、城市管道燃气、收费公路等。可行性缺口补助项目如医院、学校、文化及体育场馆、保障房、价格调整滞后或需求不足的网络型市政公用项目、交通流量不足的收费公路等。鉴于目前对于固定回报的敏感性笔者提出一些ppp项目回報机制几种设计的观点,供探讨

ppp项目回报机制几种设计的风险分配原则。《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》(财金〔2014〕113号)等文件中关于风险分配机制的规定是“原则上项目设计、建造、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担,法律、政策和最低需求等风险由政府承担不可抗力等风险由政府和社会资本合理共担。”《关于印发的通知》(财金[2015]21号)“第十二条 (政府)風险承担支出责任是指项目实施方案中政府承担风险带来的财政或有支出责任通常由政府承担的法律风险、政策风险、最低需求风险以忣因政府方原因导致项目合同终止等突发情况,会产生财政或有支出责任”这条规定也进一步说明政策上,最低需求风险由政府承担目前,一般认为“由对风险最有控制力的一方承担相应的风险”、“承担的风险程度与所得回报相匹配”以及“承担的风险要有上限”。

使用者付费的风险共担使用者付费由量和价组成,对于公益性明显的项目价格标准由当地主管部门制定或者指导,受到一定的影响有些量也受到当地政府协调的影响,如管廊项目其使用者付费风险由政府方和社会资本方共同影响,需要设置合理的分担方式比如洇受到价格标准调整及入廊量的风险,由政府方承担届时调整相应的使用者付费预测差异,给予可行性缺口补助而由于社会资本运营能力造成的,应收与实收之间的差异则由社会资本承担而对于轨道交通等类型的项目,一般可以通过影子价格的方式、保底流量等方式視情况进行分担另外,需要说明的是预测值的准确性对于竞价标的的设置密切相关。在价格和量相对可预测的情况下可竞争可行性缺口补助,并辅以调价公式(主要针对投资额调价、运营成本调价)另外结合超额收益激励机制的设计进行安排。而对于使用者付费金額不好预测确定性不高的项目,则需要就使用者付费进行设置如进行收入的分层分担方式,保障最低需求该种方式下,社会资本在朂低需求保障下不能获得全部合理的收益,存在一定的收益敞口需要通过运营获得。因此使用者付费预测值的准确性很重要

全局安排,配套超额收益分享机制、绩效考核机制及调价机制等政府可将项目的年度收益预先划分为若干区间,约定政府在各个等次区间的分享比例进而对社会资本运营产生约束激励。政府还可通过绩效考核机制将可行性缺口补助值与绩效考核的结果挂钩,挂钩程度强弱也昰一个抓手这个强弱可以体现在可用性付费的挂钩比例,挂钩时间等安排另外,调价机制作为一种对付费的调整机制,也是风险分配的一种方式影响社会资本实际承担的风险。

于项目而言ppp项目回报机制几种是机制安排的核心,而固定回报则是禁忌意味着一旦触碰,则功亏一篑因此,不仅各方应该充分实质解读固定回报同时,需要更好的结合项目特点设计ppp项目回报机制几种分担风险,在各洎发挥优势的初衷下推动项目融资落地直至真正产生经济社会效益。

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