为什么个人可以开物业公司吗都是“干啥啥不行，收钱第一名”这么受人诟病

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-11 07:25 标签： 个人可以开物业公司吗

1 干啥啥不行收钱第一名

9月5日上午9点，宁波中梁首府小区的车行出入口停了几辆汽车堵住了路，给小区居民驾车出入造成了不便

原来，这几辆车的主人是该小区业主此举是抗议小区物业服务中心的停车位价格。

随后他们将印有“干啥啥不行，收钱第一名”的锦旗送给了个人可以开物业公司吗然洏，这个小区的物业正是物业行业龙头——万科物业

舆论一片哗然，连以口碑著称的万科物业也不行了

各方声音有褒有贬，大致分为兩种：

一是万科物业是行业中较好的了抱怨万科物业不好，可能是没有经历过其他坑物业

另外一种是，万科物业服务好不是神话XX小區的万科物业就不怎么样，好评是给万科物业洗地

实际上，这件事很多人选择站在万科物业这边

2 青山绿水 江湖再见

这是一场围绕停车位价格的抗议。

在分析整件事是非对错前给大家科普一个知识：

车位产权分为三种，一是有证车位售前归属开发商，二是业主共有产權车位物业不收租赁费，三是人防车位归国家所有，开发商从人防办租来可以再转租给业主。

宁波中梁首府小区是一个新小区项目于2019年10月25交付，中粮地产开发通过市场化途径引入万科物业。

新小区一般会根据入住率预留几个月装修期这段时间小区采取免费停车。随着入住率的提升万科物业决定在9月1日开始启费。

这次争议焦点就在人防车位租赁收费上这些停车堵路、送锦旗的业主，主要诉求昰将车位租赁价格降至150~180元

他们不知道的是，项目的政府备案价为360元（330元/车位租赁费+30元/月车位管理费）万科物业定价240元远低于政府备案價。

然而还是激发了原来享受免费泊车业主的不满。实际上地下车位这个租赁价格，相对来说并不算高

通常业主维权都是弱势的一方，但是这件事倒有几分业主逼迫物业降价不配合就网络曝光的套路痕迹。

9月13日宁波万科物业公开发表声明回应：我退出，不干了

該项目前期物业合同起止时间为2017年9月18日至2020年9月17日。目前合同快到期，万科物业提出退出该小区物业服务工作

万科物业这份声明中，提箌了疫情期间为业主送水、送菜、送包裹等服务打起煽情牌，满满的委屈感

那时物业行业认可度和美誉度，确实达到有史以来新高峰可没想到回归日常生活鸡毛蒜皮，业主和物业的蜜月期结束得这样快

“时间是检验真伪的试金石，青山绿水江湖再见”，万科物业留下这段话带着一丝硬杠的傲气。

有一说一这几位堵门的业主，为了少交几十块停车费堵住大门，给邻居生活造成不便让大家都囙不了家，也没有多高的素质

如果逼走万科物业，引入杂牌物业的话这个小区未来居住质量无法保证不说，还可能影响房子的保值升徝

这不，万科物业说要走之后小区有部分业主提出要挽留。

万科物业这次“锦旗门”事件还有“自来水”（不请自来的水军）为其說好话，有业主主动挽留为什么？

除自身实力之外全靠一众太差的同行衬托，矮个子里面挑将军罢了

这件事引发了连锁反应，暴露叻个人可以开物业公司吗和业主常年的矛盾做物业服务公司不像做工厂，产品有统一的质量标准而服务好坏的变量在于人，却难以量囮

所以，即便好口碑的个人可以开物业公司吗依旧会有良莠不齐的员工，会给服务公司的声誉造成损失带给业主差劲的居住体验。

萬科物业之所以会迅速成为话题中心是因为那句“干啥啥不行，收钱第一名”说出了太多业主的心声。

物业水深不作为的太多，以臸于大家还没来得及关注万科物业“锦旗门”的真相就争相给自家物业送“锦旗”。

9月11日重庆长寿某小区，业主们组织了隆重的仪仗隊敲锣打鼓给小区物业送“干啥啥不行，收钱第一名”锦旗盛大到路人真以为是给某人或某公司的重要表彰。

9月13日河南群众继续接仂，敲锣打鼓给鑫苑物业送锦旗万万没想到的是，队伍走到半路两名男子冲进去抢走了锦旗。

大家将这两人抓住罚他们站在物业办公室和小区售楼部门口，挂锦旗示众

鑫苑物业成立于1998年，拥有国家一级物业管理企业资质是一家老牌的Top20个人可以开物业公司吗。

这次業主挂出“欺压打人占第一”的旗帜反对该物业出售安置小区2000多个地下停车位。居民们认为地下车库属于安置小区的配套设施。

知名謌手李荣浩吐槽自家物业以及前物业：“物业这个机构到底是为了方便我们住户还是为了难为我们住户而设立的？”遇到装修训业主哏训孙子一样。

停水停电打电话没人接、车库脏得蜘蛛网满天飞、晚点交物业费就起诉等简直集齐流氓物业所有特征。

可悲的是现在鈳能99.999999%都是这样的物业。大家一起搞好卫生搞好建设，互相帮助多好又何谈送“锦旗”呢？

回到李荣浩之问：他们到底是服务机构还昰监管机构？

“干啥啥不行收钱第一名”的個人可以开物业公司吗辞职不干了，业主真赢了

9月初，因为对万科物业开始收取地下人防车位租赁费不满宁波镇海区中梁首府的几位業主业主敲锣打鼓，把一面印着“干啥啥不行收钱第一名”的锦旗送到了小区的物业服务中心，如此讽刺的“锦旗”也让物业工作人员佷无奈

看到如此创意，四川、重庆、江苏、河南、陕西等地的业主纷纷效仿赠送相同字样的“锦旗”给自己的个人可以开物业公司吗。

各地的业主看起来都憋着不小的委屈碰到这样的机会，也算是出了一口“恶气”然后呢？

9月13日宁波万科物业公开回应这件事，并莋出决定——不干了万科物业想接到与业委会提出申请，启动退出中梁首府小区物业服务的程序

成功地逼退个人可以开物业公司吗，這几位业主干得“漂亮”我想问问，物业退出后小区的垃圾是这几位业主帮大家清理吗？

门口保安工作是这几位业主站岗吗午夜的尛区巡逻是这几位业主来吗？还有绿化修剪维护、车位指引、小区监控、秩序维护都是这几位业主来吗

物业管理本来就是一个薄利的行業，而物业服务人员的工作量又是很大的消防检查、楼栋巡视、秩序维护等等，业主们其实感受不到看不到不代表没有工作。

据我的叻解万科的物业管理有一整套严格的服务流程和要求，从招聘、上岗前的培训都有严格的把关

珠三角万科管理的小区我走过很多，大蔀分业主是认可的我不相信在宁波万科物业的服务会走样的这么不堪。

有些业主总骂物业是黑社会要赶走物业，究其根源他们都是些什么人从最近的网络上我们可以看出他们都是这些人：

1、从计划经济时代走过来的人，他们总是怀念计划经济时期由国家大包大揽的时玳他们通常会叫嚣“取消物业回归社区”；

2、从农村移民到城市居住的新城市人，他们习惯了农村各家顾各家的生活习惯他们对国家囿关物业管理的法制法律法规了解甚少，缺乏法治精神

在城市买了房子居住下来了，但是却无法融入城市的生活他们通常会叫嚣“不需要物业，物业滚出去”；

3、社区里的游手好闲分子他们不愿意找一份谋生的职业，整天游手好闲想方设法找理由逃避交纳物业费他們在网上通常叫嚣“取消物业，业主自己管理”

4、在小区内有违章建筑，违法装修行为的人由于他们的违法行为遭到物业企业的阻止囷举报，一直怀恨在心他们在网上通常会叫嚣“物业是黑社会”

随着我国城市化的高速发展，城市人口的不断增加城市居民的法治精鉮及道德水平没有得到相应的提高。

现代社区面积较大人口较多正所谓林子大了什么鸟都有，对物业管理有不同的声音也是非常正常的这是行业发展的必然。

随着社会主义法治的日益完善法制教育和居民道德教育的普及，城镇居民素质的普遍提高这种声音将越来越尐。

总之物业管理是社会文明进步的标志；是科技发展，社会分工越来越精细的结果

物业管理国家配套的法律法规已经完善。这个行業不会因为某些人在网上的叫嚣而消失也不会因为行业个别害群之马而停滞不前。

也请业主们给认真工作的个人可以开物业公司吗和物業服务人员更多的理解与支持而不是挖苦和讽刺，这样解决不了任何问题

本人有一套毛坯房阳台没有封。今年雨大阳台地面由于开放商设计不合理导致排水不畅，从我家阳台渗到楼下阳台及客厅现在楼下要求赔偿。

联系物业物业说怪峩看护不利，没有封阳台也没有在下雨的时候及时过来扫水。真是搞笑关键我是毛坯房，而且还没有过质保期也不是因为我的使用問题导致房屋漏水，难道我需要为了楼下不漏水而封阳台吗每到下雨天就跑来扫水？

我打电话问物业主任难道我家阳台护栏因为质量問题掉下去砸到人也是我的责任吗？他只是说怎么可能会发生

多次联系物业让他们联系开发商也无果，说没用开发商是不会帮我修的，因为他们是开放商指定的物业穿一条裤子的。

物业就是最近论坛上很火的东华物业只能一句话送给它，干啥啥不行收物业费第一洺。六月份的时候就打电话给我交全年物业费还说什么早晚是要交的，晚交不如早交

已经打电话给今晚800了，就算他们在淮南能只手遮忝还有安徽经济生活频道，朗朗晴天相信总有一个能够讲理的地方。

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