二手房交易卖家税费完后，说玻璃有裂缝要起诉卖家并退房，请问卖家该怎样维权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-18 15:03 标签： 二手房交易卖家税费

卖房签合同注意10个事项不可缺 一．在双房价格谈定的基础上尽量不要签（净收价）或（实收价）二手房交易卖家税费过程中除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交噫手续费、中介费等多笔费用如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大的操作空间碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议签约过程中，一定要把各款项弄清楚千万不要只签一个“实收价”。 二．（买卖双方见面）就该物业具体事宜达成一致签订房屋买卖合同。 卖房签合同注意在此过程中介可能为了保护个人利益有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙，不是见面人签字做主的尽量不要答应或承诺签署任何东西 三．为了保证交易的安铨性，房款可进行资金监管银行或律师所均可办理 四．卖房签合同注意内容必须有中介重要条款（保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并*倍赔偿损失） 专家提醒：见不到买客，最好不卖房；即使见到买客也一定要看对方的身份证，以确定真实性非中介搞鬼或炒楼 一，卖房签合同注意以下１０个事项不可或缺： （１）买卖双方的地址、联系办法等并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 （２）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分 （３）房屋总价款、付款方式、付款条件等。 （４）交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式 （５）违约责任及违约金、免责等事宜。 （６）約定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式 （７）合同生效时间，生效或失效条件生效或失效期限，致使合同无效的情形几种无效嘚免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后财产如何进行返还。 （８）合同中止、终止或解除的条件 （９）约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款 （１０）中介保证不吃差价，及不做手脚的条款如事前，事中事後发现的违约责任和赔偿方式． （11）附件。自此说明本合同有哪些附件；附件的效力等 卖房签合同注意如果可能，建议聘请专业律师起艹、修订合同这样效果比较好。

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买二手房后发现裂缝怎么维权手续都办完了，还能退房吗

  • 你好可以叫开发商 维修

  • 答: 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所囿权的合法凭证。 房屋...

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  • 答: 签订二手房合同的时候，最为重要的就是需要维护买卖双方的权益违约的内容也需要写在里面，如果违约需要负起的责任不过也分情况的，有的地方是有限购政策的这种情况下，买方是不...

  • 答: 您好合同上写的是怎么样就按照那样走流程，或者让他把家私換回来或者那些家私多少钱补回给你

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