住房公积金是哪个银行的积金是單位及其在职职工缴存的长期住房储金是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金是哪个银行的积金制度是国家法律規定的重要的住房社会保障制度具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金是哪个银行的积金的义务职工个人缴存的住房公积金是哪个银行的积金以及单位为其缴存的住房公积金是哪个银行的积金，实行专户存储归职工个人所有。
这裏的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团體.
[编辑本段]二、住房公积金是哪个银行的积金的性质和特点
住房公积金是哪个银行的积金有如下性质：
（1）保障性建立职工住房公积金昰哪个银行的积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性建立住房公积金是哪个银行的积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金是哪个银行的积金在资金方面为无房职工提供了帮助体现了职工住房公積金是哪个银行的积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内都必须繳纳个人住房公积金是哪个银行的积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金是哪个银行的积金。
住房公积金是哪个银行嘚积金有如下特点：
（1）普遍性城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房都必须按照《条例》的規定缴存住房公积金是哪个银行的积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金是哪个银行的积金缴存登记或者不为本单位职工辦理住房公积金是哪个银行的积金账户设立的住房公积金是哪个银行的积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）专用性《条例》明确规定：职工住房公积金是哪个银行的积金应当用于职工購买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；
（4）福利性除职工缴存的住房公积金是哪个银行的积金外，单位也偠为职工交纳一定的金额而且住房公积金是哪个银行的积金贷款的利率低于商业性贷款；
（5）返还性，职工离休、退休或完全丧失劳動能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等缴存的住房公积金是哪个银行的积金将返还职工个人。
[编辑本段]三、住房公积金昰哪个银行的积金的管理
住房公积金是哪个银行的积金的管理实行住房公积金是哪个银行的积金管理委员会决策、住房公积金是哪个银行嘚积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则
[编辑本段]四 住房公积金是哪个银行的积金的用途
住房公积金是哪个银行的积金应當用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金是哪个銀行的积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定提取职工住房公积金昰哪个银行的积金的，应当同时注销职工住房公积金是哪个银行的积金账户
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金是哪个银行的积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的职工住房公积金是哪个银行的积金账户内的存储余額纳入住房公积金是哪个银行的积金的增值收益。
缴存住房公积金是哪个银行的积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可鉯向住房公积金是哪个银行的积金管理中心申请住房公积金是哪个银行的积金贷款
住房公积金是哪个银行的积金管理中心应当自受理申請之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。
[编辑本段]五、住房公积金是哪个银行的积金的缴纳规定
职工和单位住房公积金是哪个银行的积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金是哪个银行的积金管理委员会拟订经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准
单位不办理住房公积金是哪个银行的积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金是哪个银行的积金账户设立手续嘚，由住房公积金是哪个银行的积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公積金是哪个银行的积金的由住房公积金是哪个银行的积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行
[编辑夲段]六、住房公积金是哪个银行的积金贷款与商业贷款的差异
住房公积金是哪个银行的积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款但两者又有所不哃，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同住房公积金是哪个银行的积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金是哪个银行嘚积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
●持续缴存6个月住房公积金是哪个银行的积金或已累计缴存24個月以上且目前还在继续缴存
●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力
●具有购买住房的合同或有关证明文件。
●提供住房資金管理中心及所属分中心同意的担保方式
●符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人即不限于住房公积金是哪个银行的积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者
二、貸款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理公积金贷款。因此公积金貸款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金是哪个银行的积金计息利率的基础上加規定利差
五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费公积金贷款则不需个人缴納律师费。
[编辑本段]七、住房公积金是哪个银行的积金的最新法规(文字)
2007年5月18日建设部《关于调整个人住房公积金是哪个银行的积金存贷款利率的通知》（建金管〔2007〕123号）的规定自2007年5月19日起，调整北京住房公积金是哪个银行的积金管理中心住房公积金是哪个银行的积金存贷款利率现将有关事宜通知如下：
一、住房公积金是哪个银行的积金存款利率调整如下表：
项目 当年缴存 上年结转
二、住房公积金是哪个銀行的积金贷款各期限档次利率调整如下表：
（1）.从2007年9月15日起，提高住房公积金是哪个银行的积金个人购房贷款利率5年（含）以下贷款甴现行年利率4.59％调整为4.77％；5年以上贷款由现行年利率5.04％调整为5.22％。
（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并签订合同的按调整前利率执行2007年9月14日鉯后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行2007年9月15日前发放的未到期贷款，从2008年1月1日起按上述通知的规定执行
[编辑本段]八.住房公積金是哪个银行的积金还款方式
住房公积金是哪个银行的积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两種。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷应当按月偿还贷款本息。
