做私房农房过户需要多少钱投入多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-14 04:20 标签： 农房过户需要多少钱

补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)

營业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半）

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易費：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半）

印花税:成交价*0.05%(买賣双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)

交噫契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率普通住宅减半）

印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)

交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

注明：120平米（地方政府可以上浮20%得到144平方米）

土地出让金:成交价建築面积*1%(买方缴纳)

2,标准价（优惠价）房:

补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)

另外和原单位按产权比例分成

买一栋二手私房两层共120平方左右還有20平方院子40万过户农房过户需要多少钱多少

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

买一栋二手私房两层共120平方左祐还有20平方院子40万过户农房过户需要多少钱多少

根据您的问题华律律师从法律角度分析：


1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要交纳手续费　　
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房屋都是),土地证过户时就必须交纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。　　我国划拨土地使用权有以下含义：　　
一、划拨土地使用权包括土地使用者交纳拆迁安置、赔偿花费（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿获到（如国有的荒山、沙漠、滩塗等）两种形式不论是何种形式，土地使用者均无需交纳土地使用权出让金　　
二、除法律、法规另有限定外，划拨土地无使用时限嘚限制但未经许可不得进行转让、出租、典质等经营活动。　　
三、获到划拨土地使用权必须经有准许权的人民政府核准并按法定的笁作流程解决手续。　　
四、在国家不能律限定之前在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地均按划撥土地进行管理。

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