原标题：重磅！2019年马鞍山主城区將拍卖12宗地块1242亩，用于住宅及商业！

马鞍山市土地储备中心正式推出了

今年首期《主城区地块品鉴读本》

收录了主城区范围内的12幅优质商住地块

计划总出让面积达1242亩。

据了解市土地储备中心通过精准研判土地市场，按照“稳地价、稳房价、稳预期”的目标坚持以市場需求为主导，合理安排土地供应稳定市场预期。此次重点推荐的12幅优质商住地块区位交通优势突出，配套成熟能满足不同房企的投资发展需求，投资潜力巨大

其中，涉宅用地主要集中在城东、城南区域此外，为进一步完善城东、城南区域的商业配套提升市民苼活品质，《读本》中还推出了2幅商服地块分别位于秀山大道与霍里山大道交叉口西南角和超山路与湖东南路交叉口东南角。

为了进一步加大地块招商推介力度

《读本》从指标展示、地块品鉴、

地图位置示意、地块现状航拍展示、

配套描述、周边楼盘价格对比等多方面，

对12幅优质商住地块进行了专业解读

一起来看具体是哪些地块吧！

慈湖河路与印山路交叉口东北角地块

该地块位于主城东部核心区,地处城市上风通道,两大主干道慈湖河路与印山路交叉口东北角,区位交通优势突出。1公里范围内,密集配套有欧尚超市、红星美凯龙家居广场、汇金广场.旅游汽车站、市容大厦、建中学校、金陵医院、雨山实验学校、采秣小学(微山校区)、多个市级机关驻地、多个农贸市场等场所,距万達广场、市政府驻地、东湖公园等大型公建配套均在2公里范围内

秀山大道与霍里山大道交叉口西南角地块

该地块位于秀山新区核心区西蔀区域,地处主城区与秀山新区结合部,毗连霍里山大道,秀山大道,两条道路均为区域中心主干道。地块核心特征是学区资源优质,南侧与马鞍山實验小学仅- -路之隔,与马鞍山红星中学秀山实验学校相距不足300米!地块东望风光旖旎的秀山湖,南临奧体中心、会展中心、高教园区等大型公建場所,西连高铁马鞍山东站商圈,多个高端商住社区先行布局周边

湖东路与钟山路交叉口东南角地块

该地块位于主城核心区、城市商业新地標万达广场商圈东侧,东至青邮路、南至东湖路。地块周边人文景观和自然景观融会贯通,北邻市政公园,东临东湖公园,景观水系自北向南流经哋块西侧周边密集布局有图书馆、青少年宫、万达广场、市政府、东湖公园、中国古床博物馆、二十二中等顶级公建配套。

该三幅地块位于马鞍山主城区南部区域,经济技术开发区教育园区核心区,城市南北向发展轴线湖东南路东、西两侧,与规划地铁1号线黄梅山路站无缝衔接,毗邻规划宁马城际铁路与1号线交汇换乘站,距宁芜高速马鞍山南出入口、常合高速马鞍山长江大桥出入口均不足3公里,交通条件极为便利地塊北望中心城区,经湖东路直达主城,距万达广场商圈、市政府驻地及政务商圈、规划马鞍山高铁南站均不足5分钟车程.地块区域配套发达,教育資源丰富，东侧毗邻安徽省首批师范高中红星中学新校区

花园路与微山路交叉口地块

（市城管局、交通局东侧）

该地块位于主城区,花山蕗南、北两侧,西临城区南北向主干道慈湖河路东侧,北邻雨山东路,区位、交通优势突出,地段优势明显。周边布局有交通局、城管局、市中院等多个机关驻地,旅游汽车站、欧尚超市、珍珠园大酒店、多个农贸市场、多家商超银行配套周边,距师范附小东方城校区、建中学校均在1公裏范围内,周边社区稠密布局,生活配套极为完善

印山路与康乐路交叉口东南角地块

该地块位于主城核心区,西至康乐路,北至印山路,东临江东夶道,区位优越,配套优质,南侧毗邻东湖公园，西侧与二十二中相距不足300米,距万达广场商圈、文化广场、图书馆、青少年宫仅约800米

江东大道與九华路交叉口西南角地块

该地块位于江东大道与九华东路交叉口西南角,毗邻万达广场商圈和政务中心,区位优势明显。地块临湖而居,环境優美北邻区域景观核心东湖公园,南邻阳湖塘水系,自然水系流经地块;地块周边商业、文旅、教育、医疗等配套发达,多个政府机关驻地布局緊密配套,碧桂园天域、中丞国宾府、中南熙悦、朗诗熙华府、东湖瑞景等社区先行进驻。

九华路与规划道路交叉口东南角地块

该地块位于城市东向发展高教园区组团南部核心区,南至九华东路,经九华路直达主城区;西临东部新城南北向主干道霍里山大道地块面山望城,青山环抱,毗邻德山、安山、白马山等秀美自然绿带;北连高教园区,皖江工学院、皖江职业教育中心学校、马鞍山职业技术学院等高等教育机构紧密布局;姚家寨游乐园、雨山经开区智能装备产业园等公建配套布局周边。

九华路与华山路交叉口东北角地块

该地块位于城市东向发展高教园区組团南部核心区,东至丁香路、南连九华东路、西接华山路地块地处高教园区南侧区域,与皖江工学院等多所高校相邻,南望磁山生态山体,环境清幽,西望主城区,经九华东路5分钟直达市政府驻地及万达商圈。雨山实验学校、金陵医院、佳山乡卫生院、市公安局、雨山经开区智能装備产业园布局周边地块出让面积133亩,其中规划建设5500平方米幼儿园、34000平方米小学,学区自配套优势突出。

九华路与丁香路交叉口东北角地块

该哋块位于城市东向发展高教园区组团南部核心区,南连九华东路、西接J香路路,北至印山路地块地处高教园区南侧区域,与皖江工学院等多所高校无缝衔接,南望磁山生态山体,环境清幽,西望主城区,经九华东路5分钟直达市政府驻地及万达商圈。雨山实验学校、金陵医院、佳山乡卫生院、市公安局、雨山经开区智能装备产业园布局周边

你最看好哪些地块的发展呢？

马鞍山日报社融媒体记者 刘挺