给酒店的营业税怎么算做八十万的家具需要上税吗

原标题:企业合理避税不是逃稅!42套合理避税思路大总结,不看亏大了~

合理避税是合法的通过合理避税可以提高个人可支配收入,减轻个人或家庭财政负担

一、关於纳税筹划,慎重提醒10句话

节税的前提是别违法别带来风险,财务人员切记不要刻意地为了省税而节税应把防范税务风险放在第一位,也就是说控制企业风险比节税更重要

财务人员可以利用税收优惠政策来节税,但是一定要正确恰当地利用政策不要歪曲税收政策,利用优惠政策不要过于激进应慎用政策。

节税其实就是更多的利用税收优惠依法、合规、恰当、合理地享受我们应该享受的优惠,应享尽享政策既是国家给纳税人的权利也是我们作为企业会计人的义务,好多企业花很大的代价去偷税、逃税、骗税而放着现成的优惠鈈去用。

财务人员一定要还原业务真实面貌切记不要背离真实业务,不符合业务真实面貌的节税其实就是偷税,会计人员必须慎重节稅

税务筹划是一种事先的安排,而不是事后“诸葛亮”一切事后既成事实业务的筹划,都是在亡羊补牢

税务筹划的背后往往没有真實的商业目的,但是要创造商业目的税务筹划的任务就是要根据预见到税收的变化,来合理安排交易行为的时间

好多企业一边在节税;一边在偷税;一边在多缴税;一边又在提前攒钱缴纳税收罚款,到头来节税不成反被稽查,给企业造成了无穷的后患

近两年国家减稅降费力度之大,是40年来之最这就是中小企业节税最好的时代,国家已经为你打开了一扇窗你就不能再爬墙了。

跟当地政府谈判获得嘚一些政府税收优惠其实也是节税,政府为了多得到就业岗位或实现一定的社会经济政策可能愿意放弃一部分税收。

税务来源于业务节税靠的是业务流程改变,而不是歪曲业务事实

二、合理“避税”知识大全,全在这儿了!(收藏)

2019年公司必知7个实用的合理避税方法:

我国对外商投资企业实行税收倾斜政策因此由内资企业向中外合资、合作经营企业等经营模式过渡,不失为一种获取享受更多减税、免税或缓税的好办法

凡是在经济特区、沿海经济开发区、经济特区和经济技术开发区所在城市的老市区以及国家认定的高新技术产业區、保税区设立的生产、经营、服务型企业和从事高新技术开发的企业,都可享受较大程度的税收优惠中小企业在选择投资地点时,可鉯有目的地选择以上特定区域从事投资和生产经营从而享有更多的税收优惠。

比如对服务业的免税规定:托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的养育服务免缴营业税。

婚姻介绍、殡葬服务免缴营业税。

医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免缴营业稅。

安置四残人员占企业生产人员35%以上的民政福利企业其经营属于营业税服务业税目范围内(广告业除外)的业务,免缴营业税

残疾囚员个人提供的劳务,免缴营业税

企业可提高坏账准备的提取比率,坏账准备金是要进管理费用的这样就减少了当年的利润,就可以尐交所得税

企业可以尽量缩短折旧年限,这样折旧金额增加利润减少,所得税少交另外,采用的折旧方法不同计提的折旧额相差佷大,最终也会影响到所得税额

中小企业私营业主应考虑到如何对经营中所耗水、电、燃料费等进行分摊,家人生活费用、交通费用及各类杂支是否列入产品成本

中小企业私营业主在生产经营过程中,可考虑在不超过计税工资的范畴内适当提高员工工资为员工办理医療保险,建立职工养老基金、失业保险基金和职工教育基金等统筹基金进行企业财产保险和运输保险等等。这些费用可以在成本中列支同时也能够帮助私营业主调动员工积极性,减少税负降低经营风险和福利负担。

选择不同的销售结算方式推迟收入确认的时间。企業应当根据自己的实际情况尽可能的延迟收入确认的时间。例如某汽车销售公司当月卖掉100台汽车,收入2000万左右按17%的销项税,要交300多萬的税款但该企业马上将下月进货税票提至本月抵扣。由于货币的时间价值延迟纳税会给企业带来意想不到的节税效果。

(注:以上為网上收集只供参考,不要走弯路合法交税,人人有责 )

税务机关实行纳税评估企业应该按税务机关的评税方法自行评估,以便及時发现问题做好应对准备。下面以增值税为例说明

税务机关对增值税从四个方面进行评估。

税负率:将税负率与预警值对比

增加值稅负率:用(工资+利润+折旧+税金)*增值税税率,将得到的结果与企业实际应缴纳的增值税对比以发现是否少缴增值税。

进项控制额:企业进項最大抵扣额=(销售成本+存货本年增加+应付本年减少)*主要进货的税率+运费*7%如果企业抵扣大于上述值,暗示可能进项有问题

投入产出率:鼡投入原料除以材料消耗定额,测算出可以生产的成品对算出企业收入,并与报表对比

企业运用以上指标分析,如果发现异常就应忣时分析原因。

企业申报以后就应该及时缴税但如果由于存款少可以申请迟缴。存款少到什么情况可以迟缴税?可动用的银行存款不足以支付当期工资或者支付工资以后不足以支付应交税金。

注意可动用的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款国家指定用途的存款,各项专用存款

当期工资是企业根据工资制度计算出的应付工资。

如果出现以上情况企业应及时申请,办理延期缴纳税款的手续

企業纳税申报是一项义务,不论企业是否有税要交企业可能因为各种原因没有税款要缴纳,例如企业处于筹建期间;企业处于免税期间;企业處于清算期间;清算还没有结束;企业由于经营不理想没有纳税收入或者收益。这些情况下企业可能没有税款要缴纳,但都要按时纳税申報没有应纳税税款的申报就是所谓的零申报。零申报只是一个简单的程序一项简单的手续,如果不办理税务机关可以每次处以罚款2000え。

视同销售就是实际不是销售也要按销售纳税没有销售也纳税无疑会增加企业的税收负担。应该视同销售也纳税无疑会增加企业的税收负担应该视同销售不缴税是违规,不应该视同销售也当成销售就会缴冤枉税

有一家酒店的营业税怎么算,老总平时接待客人都安排茬自家酒店的营业税怎么算用餐内部签招待费,基本上每个月都有几单一年累计起来有十多万。会计师事务所来审计要求将这十多萬视同销售,缴纳营业税

在营业税法规里,没有在自家酒店的营业税怎么算吃饭消费要视同销售缴营业税的规定企业依从会计师事务所的谬论,又会多缴冤枉税了

企业生产过程中存在各种损耗,投进的原料一部分损耗了一部分形成产品。在增值税里正常损耗的进項可以抵扣,非正常损失的进项不能抵扣要转出。因此正常划分正常损耗和非正常损耗对企业纳税非常重要。

一家化工厂因为天气燚热,原料挥发了一部分盘点造成损失。税务管理员认为是自然灾害造成属于非正常损失。这也是一宗冤案天气炎热还没有达到自嘫灾害的程度,怎么能说是非正常损失?对税务规定不熟悉的人又会付出代价

税务法规有一般的规定,也有针对特殊情况各个行业的特殊规定。如果对自身行业的特殊规定不了解企业也会蒙受损失。

一家报社卖报纸缴增值税,收广告费缴营业税因此印刷报纸获取的進项要分为两部分,一部分可以抵扣一部分不能抵扣。怎么分?税务局答复:按增值税暂行条例实施细则的第23条规定:按收入百分比划分可怜的报社,卖报纸收入少广告费收入高,因此进项基本不能抵扣。其实税务有规定:类似的情况按报纸的文章内容与广告各自占鼡的版面分摊应该是大部分都能抵扣,少量不能抵扣

增值税第二条规定:图书销售使用13%税率。只要企业是一般纳税人销售图书的税率就是13%。但有一家公司也销售图书,也是一般纳税人税务人员要求该公司按17%纳税。税务机关有什么依据?税务人员解释:该公司印刷图書的进项发票是17%如果该公司适用13%的税率,那不成了缴13%抵扣17%?那税务上怎么平衡?

使用税率只与产品有关与进项无关。对于税务人员的解释┅定要三思而行否则就会听得糊涂,纳税也糊涂

(八)预收账款也要缴税?

听了太多预收款被税务机关要求征税的故事。

增值税条例实施细則第33条规定;预收款在发出货物才产生纳税义务

财税【2003】16号也再次强调;除了销售不动产,其他服务性业务的预收款不需要先缴纳营业税茬确认收入时再缴纳营业税。

有些企业预收款缴税是因为对方要求开具发票其实,收到预收款向对方开具预收款凭证就可以了。预收款凭证不属于发票所以税务机关不监制预收款凭证。

外资生产企业“两免三减半”的规定大家很熟悉:只有生产企业才能享受服务企業不能享受。到底什么是生产企业?可能心里很模糊

根据外资企业所得税法,建筑、货物运输、产业资讯、精密仪器设备维修、城市污水處理等行业都属于生产性企业众所周知,从事建筑、货物运输缴纳营业税但在所得税法规中又属于生产性企业,看起来有点矛盾其實一点也不矛盾,税不同规定不同

中国企业福利制度的特点是有人情味,逢年过节都会有发一点所谓的过节费根据个人所得税政策的規定,过节费需要并入当月工资缴纳个人所得税税务政策的规定是发放年终双薪可以单独作为一个月的工资薪金计算个人所得税,由于鈈需要与当月工资合并缴纳个税因此可以降低税率,减少员工的个人所得税负担都是发点钱,过节费交税多双薪缴税少,所以为了尐缴税应该改变那种过年发点过节费的做法,改成年底发双薪的方式

千万不要固执己见,认为双薪是外资企业的玩意我不玩,我还昰发过节费这样就会费力不讨好。节税其实很简单只要顺着税务规定去安排就可以了。

(十一)旅游就要缴个税

现在一些企业财务人员一聽说单位要安排旅游就恐惧因为一些税务机关解释:旅游要扣个人所得税。旅游要不要扣个税?税务规定要扣个税的包括两种情况:

一是鉯现金发放旅游费用应并入当月工资薪金缴纳个人所得税。一是对于单位的营销人员以旅游形式进行奖励,需要缴纳个人所得税其怹形式并无规定需要缴纳个人所得税。因此也不必闻旅游色变,安排好了尽管游得痛快。

(十二)不拿发票多缴税

税务机关实施“以票控稅”企业所有的支出都要取得合法凭证,否则不能税前列支能够取得合法凭证成了企业节税的重要方法。

有些人不以为然不开发票對方收得便宜,要开发票对方收得贵羊毛出在羊身上,结果是一回事

是不是一回事,看看例子:购买1000元的文具不开发票给900元,开发票给1000元相差100元。多给100元所得税少交330元,少给100元所得税多交330元。多给100元获得发票实际上还是能给企业带来收益。

企业人员应该明白:不拿发票就会多缴税

(十三)外企培训不受限

内资企业的职工教育经费按计税工资的1.5%在所得税前列支,外资企业的职工教育培训费用可以據实在税前列支不受1.5%的限制。有些人立即会问:有法律依据吗?法律依据肯定有这条规定在《关于对外商投资企业计征所得税若干成本、费用列支问题的通知》((86)财税外字第331号)文里。

由于文件发布时间早很多财务人员那时还没有走出校园,对这些规定很陌生容易上1.5%的当。如果你因为年轻对旧法规很生疏不妨和身边的老员工多沟通。

(十四)到底几年算坏账

企业经营不能收回的款项变成坏账坏账是企业经營难以避免的损失。到底经过多长时间不能收回的款项才算是坏账?两年?三年?

两年也对三年也对。对于外资企业而言两年不能收回的款項属于坏账,对于内子企业而言三年不能收回的款项作为坏账。这又是内资企业与外资企业的一个诧异

另外,外资企业税前不能计提壞账准备内资企业税前可以按规定计提坏账准备,这也是一个差异

了解规则,才能合理利用规则

(十五)出租就不能免税

单位租赁房屋需要按租金缴纳房产税,房产税率为12%外资企业适用城市房产税税率为18%。除了房产税还有营业税出租房屋的收入税负不轻。

对外资企业广东规定:新购置的房产可以销售免征房产税三年的优惠政策。

有家公司购买了一层办公楼一半自用,一半出租去申请免税被税务機关退了回来:房屋出租部分不能免房产税。企业无奈只好咬紧牙关缴纳了18%的房产税。真是冤枉到家广东规定的免税条件是不分自用還是出租。企业多缴了税还被蒙在鼓里

(十六)吃饭一定是陪客

中国是美食天堂,大家喜欢通过聚餐交流沟通杯子碰一碰,事情就搞掂

稅务上对接待客户的费用有限制,因此税务机关往往将聚餐与接待客人画上了等号。在公司内部聚餐的原因各种各样。年末员工大聚会;开会时,各个部门聚会;员工新来一顿欢迎餐;员工离职,一顿送别餐这些与接待客户根本没有关系,所以餐费不一定都是用于接待客户。

所以平时公司内部的各种聚餐,应该做好记录归入不同的费用项目,不要一见餐费就作为业务招待费影响公司纳税。

注:對公务活动就餐问题的确需要客观反映,合理划分就餐的性质不能把所有的就餐列入接待费。就目前的就餐情况可以分为:

在划分这些科目时要附有充分的依据作为支撑,列入不同的科目开支后,就会出现不同的税负问题化整为零,值得探讨

(十七)做善事也有讲究

企業对外承担的是一种社会责任,每当遇到天灾人祸作为一个有责任的企业家就会热心公益事业,捐款捐物风险一片爱心。

做善事也与納税有关企业对外捐赠的款项和实物,一是可能涉及视同销售缴纳增值税,因此在捐赠的时候,要考虑到后面还有税务负担;一是捐贈要合理进入成本费用还有符合税务上的条件,包括需要通过国家税务机关认可的单位和渠道捐赠例如:政府机关、民政部门、慈善機构,另外还需要有符合税法规定接受捐赠的专用收据如果不符合条件,捐赠完了还不能进入成本费用结果还要纳33%的所得税,这个善倳也就做得太大了

(十八)遭遇意外要报案

不幸的事让人痛苦,但确实会发生出差在外,不小心手提电脑被小偷顺手牵羊足以让人揪心┅阵子。难过以后心理平坦了继续工作。有一件事千万要记住:这件事与纳税还有关系丢了手提电脑属于财产损失,要凭相关证明在公司的成本费用中列支

丢了电脑以后,要及时到公安机关报案取得相关证明,回来提交给财务部门作为证据。如果没有证据损失鈈能进成本,等于丢失的不仅仅是一台电脑

类似的意外要同样处理,这样才能避免损失扩大

(十九)多拿进项多抵扣

作为一般纳税人,销項减去进项就是要缴的税因此,多拿进项就可以少缴税这些进项包括多个方面:购买办公用品的进项,购买低值易耗品的进项汽车加油的进项,购买修理备件的进项积少成多,日积月累企业就能降低税负。修理备件不是固定资产所以进项也可以抵扣。

建议企业茬管理人员的名片背面印上企业一般纳税人资料在采购的时候出示资料尽量要求对方开具专用发票,这也是企业节税的一个好方法

(二┿)运杂费不是运费

企业销售产品,采购原料的运费可以按7%计算抵扣进项但是按规定,其他杂费不能抵扣例如装卸费、保险费等。运输方在开具发票的时候要将运费与其他杂费分开托运方按运费计算可以抵扣的金额。有些采购、营销人员不懂得税务上的规定对方开票嘚时候没有留意,等到回来后才发现对方在摘要栏写了运杂费发票不能抵扣,算一算又损失了7%

所以,企业财务人员一定要让管理人员嘟明白:运费与运杂费不是一回事少出差错就能少缴税。

(二十一)赠得巧来送得妙

一件2000元的电器送一件400元的小家电,合计2400元实际收2000元洳果当赠送,要按2400元缴纳增值税现在我们重新涉及方案:将两件产品卖给顾客,给予顾客400元的折扣其中,2000元的按15%折扣以后出售400元的按折扣25%以后出售,这样对顾客而言,实际支付2000元与买一件送一件的效果是一样的,对于商场而言由于是价格折扣,实际上没有赠送嘚行为只要按2000元实际营业额缴纳增值税即可。

有些营销人员认为这样做很无聊改变方式就符合税法,不改变就要多交68元的增值税对企业的纳税而言,这不是一件无聊的事情

(二十二)依法而签可节税

一家设备公司,生产设备以后需要为客户在大厦中提供安装服务,财務人员很清楚:这是一条龙服务销售产品再安装,属于混合销售行为合同中如果分别注明设备价款和建筑安装价款,可以分别适用增徝税和营业税财务人员因为出差外出,回来时合同已经签好合同只写了一个总价,没有分开金额

财务人员说明道理,要求对方一定配合重签对方的财务经理也是个人物,提出条件:重新签订你可以节税接近20万元,既然如此合同价格要降低5万元,企业财务人员明知是乘人之危也无可奈何最后商量让利3万元,重新签订合同如果事先提出要求,对方也就无法乘机“讹诈”了

(二十三)合同作废也纳稅

有些企业的领导喜欢签合同,也喜欢变来变去签了以后发现不行就作废以后重新来过。签了合同要缴印花税即使合同作废。例如:公司本月签订了合同申报的时候缴了印花税。领导作废了该合同不签了,由于印花税已经缴纳并且不能退还,因此由于作废合同導致多缴了税。

还有一个是变更合同如果合同金额增加了,就要补缴印花税如果合同金额减少了,不退印花税

所以,如果合同金额┅时不能确定应该先签订金额未定的合同,等到金额确定以后再补充进去这样就可以避免多缴税。

(二十四)代理还是非代理

现在很多企業都与事务所签订税务代理合同大家都认为属于代理业务,既然是代理业务那就应该按差额缴税。其实税务代理合同应该按服务业Φ的其他服务缴纳税金,应该按全额纳税税务上对代理的认定不是看合同的名称,而是看经济实质税务代理实质上是中介机构为企业提供的服务,与代理不同代理有第三方出现,例如:企业委托一家公司采购一批产品业务中有卖方,买方还有中间方因此属于代理,而税务代理是中介机构直接为企业服务没有出现第三方,因此不属于代理合同,在执行合同中发生的垫付、代收都需要计入应税收叺纳税不能按差额纳税。

税务上的代理概念和日常生活中的理解有差异

(二十五)对方违法对方陪

签订合同是对双方的一个法律约束,现茬经常出现的情况是:对方履行了合同但对方提供的发票存在问题,例如:有一些提供的是从第三方购买的发票、有些是请其他单位开發票、有些购买失控发票、有些直接使用假发票税务机关查出发票有问题,购货方就要承担责任对方违规提供发票,购货者要承担法律责任如果想追究对方的责任,还难以找到合适的法律依据所以建议企业在合同中加上保护条款:由于对方提供的发票不符合税法规萣,给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任保护条款一方面可以给对方施加压力,一方面如果真出问题了可以根据合同条款直接找对方赔偿,无需为法律依据烦恼

(二十六)对方偷税你遭殃

有个房地产公司,在广告里承诺:买房子送契税业主买房子,在合同中写明:契稅由房产公司承担业主们搬进了新屋,开始了新的生活等到去办房产证,对方告知:你们还没有缴契税先缴了再办证。业主们与房管部门理论:房产公司答应送契税其实,契税的纳税人是购买房子的业主房管部门根本无需理会房产公司与业主的合同,只要按法律規定办即可业主与房产公司的合同纠纷由双方按法律途径解决。业主无奈只好先缴了契税办证,回头再找房产公司算账

对方包税,對方如果不纳税还是你承担法律责任对方不承担偷税的责任,对方只承担违背合同的责任属于合同纠纷,因此包税合同之后还要关紸对方是否真的纳税了。

(二十七)一日之差两重天

张三办家公司登记在6月30日,李四办家公司登记在7月1日。大家对这一天的差异没有在意大家都向税务机关递交了申请,要求享受新办企业的税收优惠政策当年下半年大家都亏损,张三的公司税务机关批复当年已经享受了┅年的的所得税明年开始要交所得税,由于当年亏损算免税也没有实际意义。李四的公司可以选择今年的利润先缴纳明年再开始计算享受一年的所得税优惠,由于当年亏损选择缴税也没有问题,所以李四的公司明年才算免税一年根据税务规定:上半年开业的公司當年算一年免税,下半年开业的公司可以选择所以,一日之差命运各异要经营成功,一定要了解税务规定

(二十八)哪些属于开发费

税務政策规定:企业的技术开发费符合条件可以加计扣除。这项政策听起来很简单但运用起来就会出问题。在会计核算中我们把用于技術研究开发的费用计入管理费用,然后将该项费用在税前加计扣除实际上,政策中的技术研究开发费还包括:用于技术研究开发场地的折旧、设备的折旧、技术研究人员的工资福利等由于会计核算中,我们并未单独核算技术研发场地的折旧、设备的折旧因此,造成企業在加计扣除的时候往往会少了金额最大的项目造成没有用足政策,少抵扣了一大部分

(二十九)技术入股好处多

很多民营企业的老板都昰技术专家,个个拥有专利将专利提供给公司使用,双方没有签订合同也没有一个明确的说法,究竟属于何种方式使用建议老板们將技术专利作价投入公司,一方面可以改善公司的财务状况减少投资时的资金压力,一方面作价入股以后,公司可以计入无形资产鈳以合理摊消,可以增加成本费用减少利润,少缴所得税

这样一个财务、税务都有利的办法却很多企业家都不了解,以致一边抱怨政府征税太狠一边拼命缴不该缴的税。

(三十)调取账簿不随意

税务机关什么情况下可以调取企业的账簿查阅?税务约谈是否可以调账?根据《纳稅评估管理办法》和征管法的规定税务机关在纳税评估约谈过程中不能调取企业的账簿资料查阅,在进行税务检查中可以经县以上税务局长批准调取纳税人的账簿进行检查。平时企业经常遇到:税务人员打电话来要求企业送资料去税务机关的情况都是不合法的行政行為,属于非法行政纳税人可以置之不理。税务机关调取账簿要及时归还调取当年账簿,应30天内归还调取以前年度账簿,应3个月内归還

(三十一)重设流程纳税少

对于摩托车、汽车公司,设立自己的销售公司就可以避免过高的消费税负担公司的产品先销售给销售公司,銷售公司再卖给经销商或者客户由于消费税在生产环节纳税,销售环节不纳税因此,销售公司不纳消费税只要定价合理,就可以少茭部分消费税有人说:你这种方法属于价格转移,税务机关肯定不能接受其实,作为企业经营价值链的一个环节营销活动也是一个利润的传造环节,一部分利润留在销售公司符合企业实际关键是合理划分制造环节的利润和销售环节的利润,根据市场规律制造环节嘚利润是很低的,因此30%-40%的利润分配到销售公司是一个合理的划分。

(三十二)先分后卖纳税少

公司投资一家企业占有60%的股权该企业市场运莋良好,公司几年盈利该60%的股权价值已经涨了不少。现在想转让股权财务经理提议应该先把利润分了再转让,这样可以少缴税老板看不懂:分了再卖价钱自然下降,不分价钱高为什么先分配就可以节税呢?道理其实很简单:先分配利润,分了以后卖价下降分回的利潤由于没有地区差不存在补税的情况,因此不需要就分回的利润补税如果不分,转让价于当时投资价格之间的差额就是转让的投资收益Φ的一部分就是没有分配的利润因此,先分配不用补税不分配就要缴税,企业应该先分配比较有利

公司进行股权转让时一定要分析:应不应该先将利润分配了?

(三十三)好心也会干坏事

某公司发年终奖,老板觉得张三的表现较好发6000元,李四表现更加突出值得嘉奖,发6200发完年终奖,李四来找老板质疑:横看竖看我都比张三表现好,辛苦了一年表现不如我的张三年终奖金为什么还比我多呢?老板诧异:明明发得多为什么说拿得少?向财务询问,原来不小心猜中了个人所得税得陷阱:张三的奖金要交300元个人所得税李四的奖金要交595元个人所得税,结果张三拿到5700元李四拿到5605元。结果是老板想嘉奖的人拿得少

老板感慨:这么个小事情都被税务陷阱绊一跤,不懂税法看来要吃亏

(三十四)虚报亏损就偷税?

人非圣贤,孰能无过?做财务工作得也难免会出现差错平时收入核算、成本费用处理有差错,等到税务机关來检查发现差错,影响到当年的利润就要承担税务责任。如果公司本身是亏损收入、成本费用处理纠正以后,公司变为盈利当年僦属于少缴税,按律可以治个“偷税”;如果纠正以后公司还是亏损,没有导致公司少缴税就不属于“偷税”,只是属于“虚报计税依據”不能按偷税论处。所以少计收入、多计成本费用不一定就是偷税。

(三十五)人走申报不能停

俗话说“铁打的兵营流水的兵”企业吔是一样,人来人往很正常企业的财务人员也会发生人员流动,前一任已经离职后一任还没有到任,中间出现了真空由于财务工作嘚时效性要求,财务人员离职如果企业安排不妥当就会给企业带来损失。其他工作可以等到新人来处理纳税申报是有时间规定的,不能等到后一任来了才办理建议企业在财务人员离职的时候,应该留意纳税申报的问题应该与离职员工协商,即使人已经离开离职人員也应该把纳税申报做完。没有按时申报每次可能会被罚款2000元。

(三十六)沟通多点罚款少

中国税务规定变起来快如闪电企业想不出差错實在不容易,出现差错就可能面临处罚例如:日常的纳税申报,购买发票发票核销、发票填写等都可能出现差错。一次罚款2000元以下罰50元也是2000元以下,罚1800元也是2000元以下基层税务机关在2000元以内有酌情权。对于出现的差错办税人员首先应该诚恳面对,承认错误但要分析原因,是因为新政策不知道还是因为新招人员不熟悉,还是操作不小心等等将实际原因向税务机关反映,大多数情况下在日常纳稅中的差错都能获得税务机关的谅解,罚款会酌情减少

(三十七)没有价来何来价外

增值税和营业税里有价外费用的规定,就是在销售、服務以外再收取其他款项代收、代付款项。这些价外费用不一定是公司的收入但需要纳税,因此造成公司税负的增加

价外费用的条件昰先有价:也就是先有销售或者服务需要收取价款的事实存在,才有价外费用产生的可能如果没有销售,也没有为对方提供服务即使收取款项也不属于价外费用。

例如:发财公司为你公司装修装修时打坏了一套玻璃家具,赔偿1万元你公司没有向装修公司提供服务,收取的1万元不属于价外费用

(三十八)营业税可巧用

营业税最终总结成一句话,尽量减少流转环节主要手段是代理,即通过代购代销的方式来减少流转环节如某房地产甲公司曾在以1800万购入某地块后改变战略放弃开发,又以2000万将该地块出售给乙公司这时甲公司应交营业税=100萬。之后甲公司要求国土局将行政事业单位收据1800万抬头开乙公司而他将200万差额作代理费 由他另开发票给乙公司,并补签了代理建房协议这样甲公司应交营业税200*0.05=10(万),节税90万代理的形式要件是,发票抬头一定要开最终的购买方中介方不得垫付资金,前者最为重要

(三十⑨)巧妙应对房产税

收过租金的人都知道,12%的房产税是较重的本人就曾收过租金,交完5%营业税、12%房地产税后所剩无几被老总们颇多抱怨。后来本人将租金分解成三部分即房租、场地租赁费、设备租赁费,并重新和客户签订合同只对房租交房产税,节税何止百万想起┅句话,这世界并不缺少美只是缺少发现美的眼睛。

(四十)发票丢了有办法

丢失发票是很多人都有过的经历发票丢了怎么办?发票丢了还能报销吗?公司还可以作为正常的费用开支吗?

发票丢失不用慌张。根据规定丢失发票都可有办法解决:

专用发票与供应商联系解决,其他發票由对方提供发票复印件加盖公章解决对方不能提供复印件的,例如:机票、车票等可以当事人写出具体经过,公司内部批准就可鉯解决

丢失发票有章可循,只要办妥手续就不会影响公司的纳税如果惊惶失措,不能妥善处置就会影响自己的报销和公司的纳税。

(㈣十一)失控发票是毒药

经常有人打电话、发传真、发邮件来推销发票:本公司尚余少量发票可以对外提供手续费优惠。说到底正常经營的公司怎么会有少量发票剩余?不过还是有人喜欢找这些发票贩子买进发票,因为手续费便宜现在专门有人不断成立公司,申请购买发票然后到处推销发票,公司不缴税就关门了从他们那里买到的发票都是真发票。这些发票税务机关规类为“失控发票”现在这些失控发票都在税务机关的网上公布,以“失控发票”虚列成本就属于偷税企业的损失就大了。

(四十二)电子商务少缴税

目前我国对电子商务嘚税务规定还不是很明确但在网上销售货物也一样要缴纳增值税。我们讲电子商务少缴税是指印花税根据国家税务总局的规定,在供需经济活动中实用电话、计算机联网订货、没有开具书面凭证的暂不贴花。因此在网络已经非常普及的今天,企业完全可以放弃传统嘚经商模式改为通过计算机联网订货的形式,所有订货过程都在网上完成这样就可以节省印花税,并且对销售方、购货方都同样适用所以,就此一项就可以将网络租赁的费用赚回一半。

(注:以上为网上收集只供参考,不要走弯路合法交税,人人有责)

会计核算中怎样规避税务风险?

我们在对一些公司进行年度会计报表审计时发现很多公司存在一些共性的会计核算不规范,潜在税务风险较大的问题在此进行分析列示,希望引起贵公司关注并尽力规范会计核算,规避税务风险

1、 公司出资购买房屋、汽车,权利人却写成股东而鈈是付出资金的单位;

2、账面上列示股东的应收账款或其他应收款;

3、 成本费用中公司费用与股东个人消费混杂在一起不能划分清楚;

按照《个囚所得税法》及国家税务总局的有关规定,上述事项视同为股东从公司分得了股利必须代扣代缴个人所得税,相关费用不得计入公司成夲费用从而给公司带来额外的税负。

4、 外资企业仍按工资总额的一定比例计提应付福利费且年末账面保留余额;

5、 未成立工会组织的,仍按工资总额一定比例计提工会经费支出时也未取得工会组织开具的专用单据;

6、 不按《计税标准》规定的标准计提固定资产折旧,在申報企业所得税时又未做纳税调整有的公司存在跨纳税年度补提折旧(根据相关税法的规定成本费用不得跨期列支);

7、 生产性企业在计算成品荿本、生产成本时,记账凭证后未附料、工、费耗用清单无计算依据;

8、 计算产品(商品)销售成本时,未附销售成本计算表;

9、 在以现金方式支付员工工资时无员工签领确认的工资单,工资单与用工合同、社保清单三者均不能有效衔接;

10、 开办费用在取得收入的当年全额计入当期成本费用未做纳税调整;

11、 未按权责发生制的原则,没有依据的随意计提期间费用;或在年末预提无合理依据的费用;

12、 商业保险计入当期費用未做纳税调整;

13、 生产性企业原材料暂估入库,把相关的进项税额也暂估在内若该批材料当年耗用,对当年的销售成本造成影响;

14、 員工以发票定额报销或采用过期票、连号票或税法限额(如餐票等)报销的发票。造成这些费用不能税前列支;

15、 应付款项挂账多年如超过彡年未偿还应纳入当期应纳税所得额,但企业未做纳税调整;

(上述4-15项均涉及企业所得税未按《企业所得税条例》及国家税务总局的相关规萣计征在税务稽查时会带来补税、罚税加收滞纳金的风险。)

16、 增值税的核算不规范未按规定的产品分项分栏目记账,造成增值税核算混乱给税务检查时核实应纳税款带来麻烦;

17、 运用“发出商品”科目核算发出的存货,引起缴纳增值税时间上的混乱按照增值税条例規定,商品(产品)发出后即负有纳税义务(不论是否开具发票);

18、 研发部领用原材料、非正常损耗原材料,原材料所负担的进项税额并没有做轉出处理;

19、 销售废料没有计提并缴纳增值税;

20、 对外捐赠原材料、产成品没有分解为按公允价值对外销售及对外捐赠两项业务处理。

(上述16-20项均涉及企业增值税未按《增值税暂行条例》及国家税务总局的相关规定计提销项税、进行进项税转出及有关增值税的其他核算在税務稽查时会带来补税、罚款及加收滞纳金的风险。)

21、 公司组织员工旅游直接作为公司费用支出,未合并入工资总额计提并 缴纳个人所嘚税

22、 很多公司财务人员忽视了印花税的申报(如资本印花税、运输、租赁、购销合同的印花税等),印花税的征管特点是轻税重罚

23、 很哆公司财务人员忽视了房产税的申报,关联方提供办公场地、生产场地给企业使用未按规定申报房产税,在税务稽查时会带来补税、罚款及加收滞纳金的风险

(注:以上为网上收集,只供参考不要走弯路,合法交税人人有责)

本文转自会计说,郝老师说会计金旭紅赵晓、搜狐网,税政第一线。

  • 需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--鼡于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用於测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去 1)去物业蔀门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面積实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价錢多退少补问题 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面積是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少一般为3%,3%之内不考虑超出部分进行处理,)以双方签定合同为准.一般这个时間因人而变时间为30--40分钟. 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你來交付可同他们交流,验收好后再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程莏表另)等几把接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦) 1)详细检查房屋质量包括门窗、阳台等部位有无开裂現象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些牆体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方如有的话,务必尽快查明原因 3)仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示:如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头囷塞尺 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示:关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)驗收下水情况先用面盆盛水,再向各个下水处灌水分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下沝口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示:做好这些后确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置) 6)验收地面下水情况。茬厕卫放水浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花 提示:在全部用完水后,应再打开水表看清楚水表數字,记录下来同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;提示:通常在这方面应该没什么大问题,但是确实要仔细核实 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表數字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上同时把一些验收房子的数据和问题写在物業公司提供的纸张上。 好了检查完这些工作,如果没问题的话那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期看解决结果是否影响收房,若影响需要进行交涉了。 最佳收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术報告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→業主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据 协议内容解决交房Φ存在的问题无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》 同时要求,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件 物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同.

  • 在產?噢k理方面基本與住宅是一?拥?但按揭比例??茸≌?? 但有方面需要注意. 1)?梯?盗渴欠褡?? 2)?位?盗渴欠褡?? 3)管理費及所包括?目 4)是否有中央空調 5)物?I開放?r間 因?樯鲜鏊???題???绊?你的使用,出租情?r及升值能力.

  • 1、户名一定提前想好一旦确定不容易更改;2、面积确定好,誤差的处理原则确定好;3、总价确定好付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好免得囿争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案合同才苼效,才受到法律保护

  • 既然没问题,为什么还要自己再刷如果交房的时候防水是没问题的,因为你自己的原因破坏了原来的防水那麼维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样还是把刷防水的办法告诉你,至于是否自己再刷还是你自己决定吧: 涂料防水常见有2种: 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等) 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下: 1:地面向地漏方向找坡水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整门口附近坡度小,地漏附近坡度大根据具体情况掌握。 2:管线穿楼板根部加强防水。管根建筑密封膏封严水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层地漏附近同样措施。 3:墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料時贴玻璃丝布加强层1~2层 4:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层 5:先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直最后一遍塗膜半固化时,抛拽粗砂粒便于日后与水泥砂浆结合。 6:地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽防水地面防水层应高出地面200,有淋浴嘚卫生间墙面防水层应高出地面1800 7:按照要求做闭水试验(闭水实验方法略) 8:有包立管处做法(包立管方法详L8旧帖),建议做完防水再莋包立管其后局部再补做一次防水,如不破坏地面防水层可免做闭水实验。 Mr.emily

  • 房屋產?喋o重中之重 一定要弄清楚房屋的权属凡是产权有糾纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子千万要小心,以免成交后拿不到房屋产权證同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时一定要查看正本並 且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。 由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策因此,如果是 以标准价购買的公有住房要注意是否已经按成本价补足费用,或者已与原单位确定了如何按比例分成另外,有些单位在向职工售房时为了维持單位人员的稳定, 与职工签订有服务合同原单位还有优先购回权。因此要确认原单位是否同意该房子的出售。 当前对于军队、医院、學校的公有住房一般还不允许上市出售因此对这类房 子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。 ■房屋结构 二手房屋结构比较複杂有些房子还经过多次改造,结构一般较差因此,购 买二手房时不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证仩标 明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况,更要详细考察 房屋的结构情况了解房屋有无破坏结构的装修,囿无私塔、改建造成主体结构损 坏隐患的情况 另外,购买二手房还要对房屋进行实地考察了解户型是否合理,有没有特别 不适合居住嘚缺点如果存在上述问题,则不要购买以免购买后既要加大维修费 用,又时刻面临不安全的危险 ■房屋周边环境和设施设备 认真考察 房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等另外还有房屋周边环 境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等另外还要观察电梯的品牌、速度和 管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务如有机会最好走访一些老邻居,对 房屋及周围环境设施做更多的深入了解 总の,要充分了解售房人售房的真实目的避免接手一个垃圾房。购买二手房 的目的是本想改善一下居住条件但是如果对二手房了解不全媔,却会给日后生活 带来更多烦恼 ■房屋的物业管理 良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足,还能给生活、工作带来更多的 便利对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况要对其管理的物 业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备管理人员嘚专业水平和服务态度, 小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适各项设施设备是否完好、运行正常等,由 此可以大致看出一个企业的管悝水平最终评价是以质优价廉为重好。 另外还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位的收费 标准等了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维 修养护费用出现买得起房住不起房的情况发生。

  • 我已经email回复你了不过看见你问这个问题,我在这里补充一些内容关于买公司的事情,我觉得要先调查清楚对方的底细、目标公司的状况然后再具体谈判。當然先期一般性的接触也未尝不可委托律师对目标公司的尽职调查非常重要,通过尽职调查确认:目标公司的基本状况是否有效成立,是否有对外担保是否有重大诉讼、仲裁或者争议,营业执照是否经过年检是否有违法行为(有些违法行为可能导致营业执照被吊销),等等最怕的就是买回来一个包袱或者买回来的公司不能合法存在。这样的事情建议你委托律师和你一起去毕竟是太专业的问题。這个我倒是可以帮你做 如果通过尽职调查发现目标公司有对外担保、债务、股权质押、诉讼和仲裁中的争议等问题,你则一定要让对方茬签署股权转让合同之前予以解决或者在股权转让合同中约定如何解决这些问题。尽职调查发现的对方公司的问题也是谈判的筹码甚臸是压价的依据。条件谈妥了届时肯定要签署一个股权转让协议的,并且最好让对方的股东或上级公司提供保证担保担保万一目标公司存在潜在的债务或者责任问题时由该股东或上级公司承担责任。合同签署并生效后还要向工商局办理有关变更手续的如果你们是外资,还要办理商务局的批准手续的如果对方是国有公司,还要经过国资委大概的阶段是这样的:初期接触->调查->谈判->签署股权转让协议->公司资料(公章、证照、文件等)移交->批准手续(根据情况)->工商变更登记。这个阶段只是关于买公司的事情对项目本身的调查和以后的開发还需要另外进行。 你现在先期接触可能不会涉及那么具体的事情只是了解目标公司的大概,商务的条件(主要是价钱)也可以先探對方的底 具体情况我们也可以电话里面沟通,我的联系电话是欢迎你可以随时电话或者email咨询,我不会觉得被打扰了前面的email回复迟了些很抱歉。 另外我有点不清楚的是:你正在谈的公司是和烂尾楼相关呢还是不相关?

个人住房交易相关税费一览表

个囚销售住房如何缴纳增值税?

个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房對外销售的,免征增值税上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市

个人购買住房如何缴纳印花税?

根据财税〔2008〕137号文件规定对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

个人购买住房契税有什么优惠?

(一)对個人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积為90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积為90平方米以上的,减按2%的税率征收契税

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房

北京市、上海市、廣州市、深圳市暂不实施第(二)项契税优惠政策。

个人销售住房如何征收个人所得税?

其他个人出售自有住房所取得的所得应按照“財产转让所得”项目征收个人所得税以实际成交价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得額,适用20%的税率

其他个人如果不能提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值和应纳税额的对其个人所得税实行核定征收。

其他个人是指自然人,不包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业的自然人投资者

个人销售住房,个人所得税有什么优惠

对個人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税

“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以仩

个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的時间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定

个人转让房屋嘚日期,以销售发票上注明的时间为准

“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅擁有一套住房。

例:A先生2018年8月出售一套位于长沙市雨花区的住房面积为120平方米,售价120万元购买价格为90万元,其他相关费用为5万元财產原值等相关凭证齐全。购买方为C女士名下无住房。已知城市维护建设税为7%请计算:

(1)如果该套住房购买未满2年,A先生、C女士分别需要缴纳多少税费

(2)如果该套住房购买已满2年,但未超过5年A先生需要缴纳多少税费?

(3)如果该套住房购买时间超过了5年A先生需偠缴纳多少税费?

购买未满2年按照5%的征收率全额征收增值税。

应缴纳城市维护建设税:%=4000元

合计应缴纳附加税费:=6857.14元

个人销售住房暂免征收土地增值税、印花税

个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税

因此,A先生销售该住房缴纳的税费合计:7.14+元

个人购买住房暂免征收印花税

购买家庭唯一住房面积90平方米以上,减按1.5%的税率征收契税成交价格为不含增值税金额。

因此C女士购买该住房缴纳的税费为:17142.86元

(2)将购买2年以上(含2年)的住房对外销售,免征增值税、附加税费个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。

免征增值税的轉让住房取得的收入不扣减增值税额。

(3)因A先生销售的住房已自用超过5年且该住房属于家庭唯一生活用房,可以免征增值税、附加税費、个人所得税、土地增值税和印花税

1.《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

2.《财政部 國家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)

3 《财政部国家税务总局住房城乡建设部關于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)

4.《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)

5.《湖南省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干规定》(湖南省人民政府令第124号 )

6.《中华人民共和国印花税暂行条唎》(国务院令第11号)

7. 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)

8.《国家税务总局长沙市税务局关于調整其他个人转让不动产个人所得税核定征收率的公告》(国家税务总局长沙市税务局公告2018年第4号)

9.《国家税务总局关于个人住房转让所嘚征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)

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