等额本息贷款43万而且在2017年贷的现在还划算吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-05 12:36 标签： 贷款40万等额本息第几年还款最划算

借款到期，你知道一共要还多少钱吗？怎么还最划算？

我国目前最常用的还款方式分别是等额本金、等额本息、先息后本这几种，一般情况下贷款还款数额=贷款金额+借款利息，但具体一共还多少钱，每期要还多少钱，不同的还款方式还款压力不同，还款利息也是不一样的，为了方便计算，我们将贷款期限缩短，下面对三种还款方式的差别做核算比较：

一、先息后本还款方式下该怎么还钱？

先息后本指借款人在贷款到期日一次性偿还本金，贷款期内每月只偿还利息。

先息后本还款方式下贷款1万元用3个月，贷款年利率4.75%，折算月利率是0.4%，

总共应还金额：120元

最后一月一次性付清本金，共应付金额：40元

等额本息指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息

等额本息还款方式下贷款1万元用3个月，贷款年利率4.75%，折算月利率是0.4%，

应还款总金额不变：120元

每月应付本金=3.33元

平均每月应还金额：=3373.33元

等额本金指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。

等额本金还款方式下贷款1万元用3个月，贷款年利率4.75%，折算月利率是0.4%

则每月应付本金=3.33元

第一月应还利息=%=40元

之后每个月的利息=（本金-已归还本金）*月利率，即：

那么等额本金还款方式下：

四、先息后本和等额本金、等额本息哪个还款方式更加划算呢?

三种还款方式哪个更划算从上面的计算中已经一目了然，但每个还款方式特点不同，各有各的优点，究竟哪个更划算，还是要看个人的还款情况来判断：

1、从还款总金额上看（即还款利息哪个少）来比较：

等额本金>先息后本=等额本息

先息后本前期压力极小，还款压力全部集中在最后一期，适合前期经济紧张的人，但在贷款期间应注意积累资产，以免贷款到期后无力清偿导致逾期；

本额本息每月还款压力与等额本金相差不大，适合经济收入比较稳定的人；

如果个人贷款后前期经济情况不太好，那么首选先息后本缓解压力；

但如果个人没有经济顾虑，那么性价比最高的还款方式是：先息后本>等额本金>等额本息

毕竟如果没有经济压力，先息后本前期富余的经济可以用作个人理财投资或创造其他收益，比提前还款似乎要划算得多，但是有人也会担忧于债务，觉得没有清偿心里总不踏实，这个就看个人如何评估了，还款方式没有哪个最好，适合自己的，就是最好最划算的。


贷款买房是选择等额本金还是等额本息？

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等额本息总利息高，但我会推荐大家选择等额本息，我们先来看一下两种还款方式的区别：等额本金在还款时本金不变，还款初期本金加上利息的还款压力相对较大，但由于利息会随着本金的还款减少而减少，后期还款会越来越轻松，产生的总利息也会更少！

而等额本息每月月供金额固定，月供中的本金部分处于浮动上升状态，前期利息还的多本金还的少，同样的贷款金额前期的还款压力变小了，但总利息会更高一些，简单总结一句话，等额本金前期压力更大，但偿还的总利息少，等额本息前期压力小，但偿还的总利息更高，那为何明明是等额本息产生的利息更高，还推荐大家选择这种还款方式呢？

首先，每个城市的房价都不便宜，等额本息前期还款压力小，就成了一种突出的优势，其次等额本息是最大化利用贷款的还款方式！

举例说明：我们同时向银行借了50万计划用5年还清本金和利息，如果采用等额本金的还款方式，第二年就要还银行10万本金加上50万产生的利息，第3年又要还10万，加上40万产生的利息，5年之后还款产生的利息确实很少，但是从第2年开始就每年还款1/5的本金，实际上借款使用效率就降低了，每年都没有用足额的本金而息同样是还50万，虽然还款时间相同，但等额本息使用效率明显更高，虽然支付的利息稍微高一点，却赢得了更多的机会成本，还有一个非常重要却时常被大家忽略的一点那就是等额本息是抵御通胀最好的方式。等额本金利息少，但是本金还得多！相当于用前期值钱的钱去还后期不值钱的钱，而等额本息虽然看起来还的利息要多一些，但后期的钱是越来越不值钱的，在房产的增值和通胀的稀释下，哪怕利息多一点但也是微不足道的！

总结：第一；等额本息就是用未来不值钱的钱去还过去值钱的钱。这也是为什么在买房的时候让大家尽量的少支付首付的原因，就是让你的手上有更多的现金流。

第二；房贷就是我们普通人能够贷到银行时间最长的一个贷款，额度也是最高的，所以能贷多久就贷多久，能贷得多就尽量多贷。

第三；等额本息虽然利息较多，但是在房价压力和通货膨胀的各种因素的影响下是最推荐的。手里持有现金的价值意义不仅在于增值理财，更在于抵御当下将要直面的风险。

作者：理财规划小编 来源：

如今很多人都感觉钱越来越难挣，同时钱越来越不值钱。总体而言，降低负债，提前还贷是很好的选择。 截至2018年8月份，全国首套房平均贷款利率已经达到

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