高层用什么样的窗户比较好啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-12 05:09 标签： 高层改窗户

你好，我是2018年10月份购买的商品房，当时签订的购房其窗户是外开型，售楼处宣传和样板间的窗户也是外开型，但是2020年7月份通知交房的时候才发现开发商擅自更改成内开型，其使用影响生活和房间的可利用空间，开发商给的解释是国家规定高层窗户禁止使用外开，请问我要如何维权？

* 未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考

  • 由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
    或者可以根据合同的内容上诉人民法院

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高层窗户平开、内开和外开三者相比，哪个更好？

1、江苏省高层建筑物外窗不宜外平开，存在开启后脱落安全风险；

2、内平开占用室内空间，如果家里有小孩子，也容易磕碰头部；

3、推拉窗不占用室内空间，推拉方便，节能效果不如内平开、外平开窗；

综上所述，家里装修，建议改为推拉窗。

纠结高层窗户选平开，内开，还是外开，这也是很多高层用户纠结的地方，选外开吧，好多地方不允许，存在安全隐患。选内开吧，城里的房子空间本来就不够用，还要被窗扇占用一定的空间，感觉有些不舒服。今天就合大家分享一下，高层怎样去选择合适的窗型。

目前最为广泛应用的为断桥隔热型材，又叫断桥铝，具有良好的隔热，隔音，隔尘，密封效果在目前的窗户型材中也是翘楚。

断桥铝目前有平开系列和推拉系列。

推拉系列具有很好的安全性，不占用室内空间，视线效果好，但它的密封效果和平开系列对比，要差很多。用的最多的地方为建筑楼梯，公共场所的走廊和阳台。如果屋内客厅与阳台做有隔断门的前提下，可以考虑用断桥铝推拉系列。

断桥铝平开系列又分外平开，内平开，上悬窗和下悬窗，内开内倒。上面也说了断桥铝平开窗的优越性能。

高层用外平开具有一定的安全隐患，所以好多地方也出台了相关政策，不允许用外平开，即使用，也要做加固防坠落措施。

对于题主所说，比较倾向于外平开，又怕安全隐患，其实也不必太担心。在做外平开窗之前，要和物业沟通好，同意可以用外平开，只须在平开窗和主框之间加装一条防坠绳即使可。防坠绳向制做门窗的厂家索要加装即可。

其实在高层选用断桥铝的平开系列，我个人比较倾向于内开内倒，安全性就不用说了，它还有一好处，起风下雨都可以开启，只须将开启扇倒开，风雨根本进不了屋内，又能给屋内带来新鲜的空气。

在高层拆装窗户时，一定要做好安全措施，防止拆装窗户时，有东西掉落屋外。选择外平开，要求厂家必须加装防坠绳，有小孩的还要要求加装儿童锁，防止小孩爬窗户造型成意外。

开发商既然交房时是外开窗，就代表当地法规是允许外开窗的，那么建议就用外开窗，不用担心楼层高的问题，安装时装一个防坠绳就好了。如果没看懂，随时过来问我。

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