刚需买房，向来不是一件容易的事情。

手握不高的预算，或多或少都会被劝说“将就下吧，不要太挑剔了”。

“中心区、地铁、名校、产品、配套”得其中二三已属不错。全部都要？简直不敢想。

所幸，尴尬局面终将打破。内卷成风的广州楼市，最近卷出了一个“刚需全能王”。

总价150万起，以上所提不仅全部满配，甚至还实现户型超进化，拥有媲美豪宅的舒适居住体验。

谁这么有实力？它就是越秀·白云·星汇城。

首先，光看配套，越秀·白云·星汇城就足够给力。

社区内集教育、 交通、医疗、休闲、娱乐、市政于一体，几乎囊括了居者日常的方方面面，一座全能大城的丰富生活正缓缓铺开。

孩子教育，年轻家长的一大焦虑来源。在项目看来，与其让家长追着名校跑，不如直接将名校送到家门口。

社区内步行即达2所12班幼儿园，1所48班小学和1所初中，9年连贯性教育配套，家长无须为孩子的教育奔波，目送式上学省心又省力。 （注：具体学校对口，请以教育局当年地段划分为准）

值得注意的是，今年7月，项目配套的小学和初中已确认纳入白云广附教育集团，由白云金广实验学校具体管理。

金广附的战绩有多牛呢？自2018年以来，中考成绩连续5年蝉联广州市第一！

据小升初网数据显示，2020年，50%考生达到华附的录取分数线；2021年全校平均分720.37分，58%学生考到720分以上，超过华师附、省实、广雅、二中等“顶流名校”的录取水平线。

项目还没开盘，名校配套便先行一步。不得不说，这波操作真的太圈粉了，试问哪个家长能抵挡？

惊喜尚没结束，除了知识教育，孩子的素质教育也替家长们考虑妥当了。

下楼即可享受少年宫，让孩子们在闲暇时间学习人文、艺术和科学、认知朋友、家庭和社会、培养自己的兴趣爱好。

或去奥林匹克冠军营强健体魄，篮球、射击、田径、网球、拳击等运动设施应有尽有，助力孩子全面成长。

全能大城，装下都市人居理想

至于牵动年轻人的休闲配套，越秀·白云·星汇城也有大手笔。

项目直接将超2万平飞盘公园、1800㎡草坪露营区、2个街区公园和2个体育馆搬进社区内，构建一个新生代社交场。

还联动火爆全网的社群品牌—北辰青年，建立para park有趣青年俱乐部（厂牌），一口气集合了飞盘、陆冲、滑板、露营、电子音乐、Live、涂鸦、脱口秀、青年文化、亲子教育九大社群。

试想下，工作劳累一天后，回来即可全身心投入到live浪潮、电子音乐、脱口秀的世界中，把疲惫与烦躁抛诸脑后，狠狠撒欢，及时给自己“充电” 。

闲暇时光或节假日，则可约上亲朋好友，飞盘、滑板、露营等户外活动快乐走起，无须经历舟车劳顿，别人所羡慕的远方，就在你们的家门口。

这样的生活，是多少年轻人的梦寐以求。

此外，足够恢弘的体量，让越秀·白云·星汇城得以施展手脚，精心雕琢商业、医疗、交通等丰盛生活配套。

据了解，项目建面规划102万方，其中一半是公共配套，这等量级，试问主城区有几家能与之匹敌？

想吃喝玩乐+买买买，规划约3.3万方商业综合体，陪太太逛街购物，带家人品美食盛宴，为家里添置必需用品，生活种种美好触手可及。

想呵护全家人的健康，社区内规划配置有大型医院，保驾护航，安全感十足。

快节奏的当下，希望出行速度再快一些。没问题，公交首末站已经规划安排上。

还有政务中心和派出所将陆续进驻，办理身份证、出入境证件等日常事务，非常方便。

不用去到珠江新城，便可坐享一站式CBD繁华生活，居住于此，那将是写不尽的惬意与享受。

刚需户型开卷，总是力求在有限的面积内打造更多房间，容纳更多家庭成员， 尽管能够确保每个人都有专属睡觉的空间，却远远谈不上舒适和享受。

花刚需上车的钱，享受豪宅同质生活，听起来更像是天方夜谭，但越秀·白云·星汇城实实在在做到了。

空间感一流，远胜市面同面积段产品

项目首期主推建面约78-116㎡三至四房， 扑面而来的阔绰感，让阅盘无数的淘房君，也止不住惊叹连连。

全屋飘窗大幅度拉升采光效果，同时经过巧思妙用，实现收纳拓展，例如延伸整面玄关墙和厨房操作台，将原来柜子的空间节省下来。

样板间实拍，飘窗改造厨房操作台

甚至利用不计面积的阳台或花池，改造成次卧或多功能区域。

场景化大阳台、私属电梯入户、全景阳光电梯厅等大户型专属的奢侈手笔，竟然都在这里集齐了。

超高实用率，远胜市面同面积段产品，玩出大尺度空间感的同时，也给居家场景赋予了更多想象力。

全户型朝南，南北对流清风入屋

朝南住宅，公认最舒服。越秀·白云·星汇城深谙此理，首期户型分为正南、东南、西南三种朝向，任意闭眼入，也遇不到一户是向北的。

除了阳台，项目还把更多生活空间，安排在南向。如建面约88-104-116㎡，可以做到4-5开间朝南，采光面最高超过14米。

样板间 实拍，南向次卧

即便是入门级别建面约78㎡，也有三开间朝南，只要拉开窗帘，阳光便倾泻满屋。

再加上室内南北对流、前后无遮挡的围合大花园布局，何止阳光，就连清爽对流风也不请自来，空气倍清新。

开放式中西厨设计，注入豪宅基因

俗话说，民以食为天。从各种节日丰盛的特定食物，到平时早、中、晚三餐，我们365天都在与食打交道，可见厨房对生活的重要性。

不过，有人钟情中式爆炒，有人偏爱西式简餐，项目特地打造开放式中西厨，能够同时满足每个家庭成员的味蕾需求。

样板间实拍，88㎡也有中西式厨房

要知道，中西厨对空间要求颇高，以往只是豪宅标配。小户型若想实现，相当考验实用率和设计师的硬核实力。

项目以强大的空间把控力，传达出一种态度：谁说刚需户型就一定要将就？

细致到每个户型，还有更多动人的细节，一起来看看。

88㎡：三房带主套，4.5开间朝南

若非亲眼所见，实在很难相信，这只是建面约88㎡的户型。近2.35米的入户玄关柜，由飘窗改造而成，嵌入式设计完全不占用过道面积，方便收纳鞋子或摆放常用钥匙。

建面约88㎡入户玄关柜实拍

4.5开间朝南，采光面长达14米，屋内通透如同一个玻璃盒子，一年四季可沐浴阳光。

LDK餐-厨-客一体化横厅设计，开放互动的交流空间，无论是增进家庭感情，还是从容应对朋友聚会，都不在话下。

双面宽270°大阳台同样堪称一绝，长约5.4米，宽约1.6米，随时化身瑜伽天地、优雅花园、或孩子的游乐园，生活平添许多趣味。

近20㎡主卧，几乎赶上别人家的客厅一样大了，配置独立卫生间、衣帽间，还有南北对流飘窗，舒适性爆表。

104㎡：私梯入户，尊贵享受

104㎡户型在吸纳88㎡优点后，进行了再次升级。

私梯入户，走出电梯门便到达自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，用严苛的豪宅标准最大程度保证归家的私密性，不难看出项目诚意满满。

116㎡：王炸户型，惊艳满分

116㎡户型均分布在小高层板楼，南北通透，一梯两户，尤其适合三代同堂的家庭。

区别于传统电梯厅的封闭，项目特地配置270°全景阳光电梯厅，等电梯时，日有美景阳光相伴，夜可观星揽月，每天都能邂逅好心情。

走进内部，更是大有乾坤。

项目把动区空间联通，形成一个开间超6.3米的豪气方厅，颇有“大户人家”的气场， 日常朋友轰趴、亲友聚餐，开放式中西厨兼顾多种不同口味，尽显待客之道。

建面约116㎡方厅实拍

和客厅相连的灵动空间，开放时可作为动区的延伸，加个软隔又秒变书房或卧室，功能转换随心所欲。

巨幕阳台约14㎡，观景视野MAX级，温暖午后，可坐在摇椅上品茗聊天或静听风吟，度过慵懒时光 。

建面约116㎡阳台实拍

卧室之大可以用奢阔来形容，主卧超20㎡，带独立卫生间和南向飘窗，次卧也达到惊人的约11.8㎡，简直把舒适二字诠释得淋漓尽致。

建面约116㎡卧室实拍

78㎡：总价更低，品质毫不逊色

别看78㎡面积最小，配置一样很赞。

百变多功能房，适应家庭不同周期变化，随时满足多一房的需求。

1.5卫完美避开洗漱早晚高峰，还有270°阳台和三开间朝南，赏景、采光无敌。

该户型总价最低，适合预算不高的朋友。

开挂的钟落潭，潜力超乎想象

看完卷出天际的产品，再来看看地段是否能打。

越秀·白云·星汇城落址白云钟落潭，众所周知，白云是广州中心六区之一，中心区的价值有多高想必不用赘言。

反观钟落潭，这些年一直保持低调，以至于大家听到这个地方，还停留在很久以前的刻板印象里。事实上，低调≠平庸，钟落潭的站位和发展能量要远远超出大家的想象。

其一：产业撑腰，势不可挡

去年，广东省“十四五”规划提出要将生物医药与健康产业作为广东省十大战略性支柱行业。

官方点名发展，意味着资源和资金倾斜，谁才能跻身最先受益的第一梯队呢？ 钟落潭优势尽显。

毕竟，这里产业集群，目前何济公、医药公司、明兴制药、和黄中药等30家医药头部企业已经进驻，预计年产值收入达到300亿元，未来还有白云生物医药健康产业基地将落户于此。

钟落潭国际美丽健康产业园效果图

其次，地理位置相当优越，钟落潭处于广州国际健康产业城核心区，临近白云新城、中新知识城、空港经济区等重要板块和枢纽。

不仅大力承接来自周边板块的资源外溢，还能依托白云国际机场航空枢纽，对接粤港澳大湾区的国际研发与健康产业主力，爆发势能十分惊人。

随着生物医药与健康产业愈发被重视，可以预见，属于钟落潭的高光时刻即将到来，势不可挡。

广州大健康产业城（钟落潭）效果图

单论一个产业，还不足以概括钟落潭的“野心”。

摊开产业版图，粤港澳大湾区（白云）智慧城市产业园、马沥5G通信产业园跃然纸上，发展迅速的化妆品产业正多点开花，阿道夫、丹姿、卡姿兰等著名品牌已经入驻。

要知道，当城市扩张，打通一个个新兴区域，产业与资本将成为洼地逆袭的最强助攻。

知识城便是很好的例子，2017年均价1字头，被称为“刚需天堂”，短短5年过去，大平层产品涌现，跻身千万行列。

珠玉在前，钟落潭的价值上升空间，大家不妨大胆掂量。

其二：交通发展，融入珠金琶辐射圈

在这里，交通便捷，出行不设限。

从钟落潭出发，通过地铁14号线，5站即可到达三线交汇的嘉禾望岗站，仅需一次换乘，即可轻松通达天河、越秀、海珠等，对上班族甚是友好。

未来一站地铁到竹料TOD，经由广佛环线（在建）和新白广城际（在建）两大城轨还可实现1站到白云机场，3站到天河智慧城，5站到琶洲。

此外，市域快线18号线北延段（在建），在白云东平站与14号线形成交汇，开通后7站直达冼村，接驳珠城。

一方面，大大缩短了通勤距离，另一方面，交通发展打破了原来的物理空间局限，将钟落潭拉进了珠金琶辐射圈，潜力之大不言而喻。

能在中心区坐拥如此面面俱到的生活，只需要总价150万起，机会实在是可遇不可求。

淘房君获悉，越秀·白云·星汇城将在本月底正式开盘，目前营销中心和样板房已经开放。心动的朋友们，千万不要错过了，到现场去，更多惊喜等你解锁。

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hi、~我是木鸟民宿呀~

这份攻略给到你哈~今天不能发图，想看图文并茂的劳烦大佬们直接戳这篇文章链接查看吧！

凤凰古城，说名字就让人心生向往~就像一颗明珠镶嵌在湘西的山水间，吸引着四面八方的游人来一睹芳容~城内石板铺成的街道纵横交错，一条沱江横穿凤凰古城，依江而建的吊脚楼错落有致。一幢幢青瓦木楼，一户挨一户的小商铺。这一切仿佛都在诉说着过往的故事

凤凰九景，领略古城的风情~

来到凤凰古城沿着江边漫步，踏在湿漉漉的青石板上，看人来人往。沱江上的划桨人的竹筏轻盈而过，这座小城宁静而美好~初到凤凰，你肯定听说过凤凰九景 这是是必须打卡的景点，让我们一层层揭开凤凰古城的神秘面纱吧

凤凰九景：【沈从文故居】、【熊希龄故居】、【杨家祠堂】、【东门城楼】、【沱江泛舟】、【万寿宫】、【古城墙】、【主题博物馆】、【虹桥】

一座具有浓郁湘西特色的四合院。凤凰之所以出名，还有一部分归功于沈从文先生的小说《边城》，也是因为这个原因。沈从文故居就成为了凤凰最吸引人的人文景观之一。故居现陈列有沈老的遗墨、遗稿、遗物和遗像。

建筑古老质朴，中央是天井，正室是三间两层的木质结构房屋，摆放着熊希龄先生生前用过的生活、工作用品。逛这些故居主要是先看一下当地的建筑风格和居住环境，更深入的了解凤凰~

是凤凰城内保护最好的祠堂杨家本为名门旺族，祠堂建筑的规模并不比一般寺庙逊色。 杨家人信风水，大门斜开，正对着沱江，可以使祖业千秋，万世荣昌，如沱江之水源源不断。之前只在电视上看过开祠堂~现在也终于可以见识一下祠堂的模样~

凤凰古城四大城门之一。上部城楼用古砖砌筑 ，对外一面开枪眼两层，每层4个，楼高11米，歇山屋顶，下层覆以腰檐，飞檐翘角，造型庄严雄伟。

凤凰古城的母亲河，清澈的河水下还有水草摇摆，可以乘船欣赏沱江。

沱江泛舟有两段，上游为正规游船，在北门城楼北侧的码头上船东行至万寿宫下船，中途在江中欣赏沱江风光。

船缓缓前进，吊脚楼纷纷后退~ 这些苗族建筑特色的古建筑有着说不清的韵味，沱江乘船必须要体验的项目之一！

远看虹桥，横跨沱江，夜景尤为漂亮。走进虹桥，各种卖工艺品和小纪念品的。商业气息浓厚。可以淘一淘苗族银饰，当个纪念品。不过一定要比价啊~

是古城凤凰的又一道人文景观。馆址范围即为清光绪年间道台衙门的组成部分，陈宝箴三代曾经生活过的地方。向人们展示了先贤们与凤凰结下的不解之缘和他们辉煌的人生……想要更了解凤凰古城一定要来博物馆~

凤凰当地的首富裴守禄先生的宅院，整座宅院是一座典型的南方四合院，全木结构建筑。喜欢人文景观的一定要看~

坐落在凤凰东门外沙湾，面临沱江，背靠青龙山，与百米外的古虹桥遥相对峙，所开的三门正对拱桥三孔，寓意财源似江水滚滚不息流进万寿宫。（懂得这些寓意之后，看的更有意思~）

凤凰美食，尝尽古城的味道

说完古城的必玩景点，我们说说古城的美食。香扑扑的食物气味儿充盈整个纵横交错的窄巷，让凤凰古城的美带有浓厚的烟火气息~

凤凰特色菜：血粑鸭，酸汤鱼，腊肉(推荐饭店：万木斋，俊子饭店，醉湘西)，可以尝尝。团个两到三人餐大几十块钱，又便宜又好吃~

血粑鸭：用鸭血制成的糯米块与鸭肉混炒，肉质鲜香，又有柔糯的嚼劲，吃起来满口香浓。现在古城内一般多为类似干锅的吃法，持续加热更入味。

酸汤鱼：通常是用鲶鱼做的，鲶鱼肉质细嫩，刺也较少；汤锅里还有苗家酸菜和嫩豆腐佐味。酸酸的很下饭。

湘西腊肉：是用柴火熏制而成的，尽管外表丑陋如石头，但当吃上一嘴，你会感觉到有种浓郁而沉醇的鲜美荡气回肠。腊肉香干回味无穷啊~

住在虹桥边，独享古城夜色

当地有好多有格调的民宿，最好提前订好。这样就可以直接入住了~
我们住的是在木鸟民宿APP上提前预定的，名字叫【庭月】可以看到外面的江景~

实木大茶台，鱼池流水，惬意优雅，新中式禅意风格，独立小院。看着简约，确实充满禅意。不错的体验~

整租宜住2人 328元/晚

《边城》情景剧。体会古城的爱恨情仇。

《边城》这部实景演出是凤凰旅游的一张名片，个人觉得如果来凤凰旅游没有看的话，就好比去北京没有去天安门一样。

演出时间：3. 《边城》演出时间

因为11月到3月是凤凰旅游淡季，所以《边城》正常演出时间是每年的3月初至11月中旬。

好了，张家界-凤凰古城的攻略全在这儿了~欢迎小可爱继续补充哦~

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