成都有哪些区域贷款需要提供哪些贷款文件？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-14 01:50 标签： 民间小额贷款

成都商业贷款需要准备的资料一般主要是：身份证、户口本、结婚证、银行流水证明等，每个月的收入证明要大于贷款月供的两倍。银行要确定你每个月的月供能够还的上。银行流水证明需要提供半年以上的证明。另外凡是申请商业贷款的，银行都要登录中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，以此来保证贷款发放的质量和安全性。

成都商业贷款买房可以提取公积金，但是要满足下列的条件：首先应该去贷款的商业银行去索要贷款合同和还款记录单；准备好夫妻双方的身份证以及身份证复印件；准备好结婚证以及结婚证复印件；找到自己贷款时给你的放款个人凭证，这个证件千万不能丢失。接着就可以去提取公积金。

商业贷款买房需要什么材料

申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份；
已婚需提供婚姻状况证明；
由购买者与开发商签署的商品房销售合同；
若购买首套房的话，开具无房证明，证明是第一间购买的套房。

刚好坐标成都，又刚好从事这一行，所以这个如此宽泛的问题就由我来回答吧！不足之处敬请指正！

其实，不止是成都，只要在中国任何一个城市向银行或者金融机构办理贷款业务所需资料都是大同小异！所以这个问题适用于任何所有人！

贷款的资料其实很简单，围绕需要告诉银行，我是谁，我想借多少钱，借钱做什么，怎么证明我的还款能力！（注：你想借多少只是资源，而你的还款能力证明则是银行给的额度）

所以主要所需资料是个人基础资料，和还款能力证明资料。

由于不同的产品对于资料要求的程度不同，所以以下从不同类型做具体分析！

第一：个人消费性信用贷款！

个人消费性信用贷款，也就是由我们个人申请的用于消费的信用贷款。

从还款能力证明方式区分，大致可分为业主贷（名下有房产），公积金贷，车信贷，以及保单贷以及其他如社保贷，个税，打卡工资等。

一般情况下，此类信用贷款，只需要准备身份证和银行卡，自己自己的实名认证手机号就可以！

大数据时代，银行在你申请的时候会拉取你的数据情况。

特别是在你的征信上，银行查看的过程中，就能直接读取你个人的工作职业信息，

户籍信息，借款情况，以及名下房屋，或者车产情况。

部分银行系统还能读取个税缴纳情况，公积金缴费情况，缴费基数以及缴费时长。

如果是线下办理，会额外要求打印征信，产调，以及在无法读取你数据时，额外要求提供辅助证明材料，比如收入证明，公司工作证明，拍照留存等。

在家一个车抵贷，因为车辆抵押贷款，一般情况下年限也比较短，需要额外提供车辆登记证，行驶证，如果有营业执照，需要提供营业执照！

第二：企业经营性信用贷款

企业经营性信用贷款分为几种情况。

第一：个体工商户，对于个体工商户而言，大部分都会选择个贷，如果是做经营性贷款，主流产品就是生意贷和商户贷。所需资料主要为个人身份证，银行卡，以及营业执照，以及收入流水情况，很多银行可以读取流水，如果无法读取或者无法识别，部分由银行客户经理下户考察经营情况，查看经营流水。

第二，小微企业，也就是我们说的公司，不管是个人独资企业还是有限公司，此类公司是企业经营性贷款的主流客户。

主流产品类型为税票贷，也就是通过缴税情况和开票情况来证明自己的经营情况，

所需资料：包括营业执照，法人身份证，银行卡，营业执照，开户许可证，税控盘，公章，法人实名制手机号。大部分情况下，银行能够直接通过网上查询开票纳税情况就能办理，如果出现额度低甚至于审核不通过的情况，而你确实开票纳税比较高，经营情况也非常良好，可以通过完税证明，甚至于与大型企业，如国企，央企之间的开票资料等作为补充资料。

相对于信贷而言，抵押贷款额度高，时限长，利息低，加上抵押物可能存在的情况较为复杂，所以所需资料和流程也就更为复杂。

第一：个人基础资料，包括夫妻双方身份证，户口本，工作证明以及婚姻关系证明等

如果是经营性抵押贷款，还需要提供营业执照！

如果是离异或者未婚还需要提供单身证明（公证处），或者调取婚姻记录（民政局），法院调解书、判决书，结案证明等！（法院）

如果有正在打官司，需要提供结案证明，

第二：抵押物基础资料：房产证（如果是老版产权证，还会要求提供国土证，甚至于要求更换新证），如果考察过程中存在地址不明，产权不明，还需要提供地址变更证明（公安局），产权公证（公证处）等。

第三：贷款用途证明：主要是房产抵押上，消费性抵押贷款部分需要提供消费凭证。

经营性抵押贷款需要提供购销合同，上下游供销情况。

同时由于经营性抵押贷款还需要考察经营场地。

所以，贷款到底需要什么资料，往仔细了看，怎么都说不完，越看越复杂。

你只需要向银行证明三件事。

第一：向银行证明我是我！或者说证明这是我的企业，我自愿申请贷款！

第二：向银行证明我有还款能力，这部分就包括我是干嘛的，我有什么资产，我有多少收入。(大部分情况下，你授权银行就能读取，少部分情况需要你证明资产是你的，或者证明你有权处理资产，特别是抵押贷款中。)

第三：我借钱是干什么用的，特别是大额资金，是需要买什么东西，消费周转还是我因为做生意，需要一部分资金。

这是由你准备的资料，剩下的就是银行怎么去核实你的资料。

有人可能会疑问，为什么不说征信？

征信是什么，征信本身就是银行系统里对你还款意愿的证明材料。

简单的说，就是你和朋友借钱，每次你的朋友们都会把你借钱的情况和还钱的情况记录下来。

当你再一次借钱的时候，你只能看着朋友去查看记录，等朋友决定，你做不了一丝一毫的主。

你能做的仅仅是减少借钱的次数，每次按时还钱！

成都商业贷款买房条件有哪些？其流程是怎样的？借款人拥有当地常住户口、稳定收入、偿还贷款本息的能力，征信无不良记录，同意使用所购住房为抵押担保。下文将为大家详细介绍成都商业贷款买房条件、流程。

1、借款人拥有常住户口或有效居留身份；

3、拥有偿还贷款本息的能力；

5、同意使用所购住房为抵押担保；

6、有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

7、住房首付款不低于20%。

1、借款人向贷款银行提交材料

借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。

发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。

贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

成都商业贷款买房申请材料

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购买合同(住房合同、协议及相关批准文件)；

5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

我要回帖

更多关于 民间小额贷款 的文章

 

随机推荐