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婚前贷款买的房子离婚怎么分
语音内容：
属于婚前购子一方的婚前个人财产，登记后共同还贷部分属于。根据《解释》婚前买的房子，首付如果是男方出的，婚后夫妻双方都还过房贷得话，房子归男方所有女方有权要求男方返还其还的房贷款。如果房贷到离婚时没有还完，此为男方婚前，女方不承担相应的债务，反之亦然。如果婚前登记了的，是是谁的名字，如果房产证上是两个人的名字，那么属于共有产权，离婚的时候一人一半;如果婚前是一个人的名字，那么按照新婚姻法属于个人房产，离婚不分割;如果另一个人也一起还了贷款，只会将你付的贷款额判给你。
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当夫妻离婚时，双方协商确定将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归属一方所有时，如原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为另一方的名字，都涉及到房屋的过户问题，根据现行有效的法律、法规的规定，夫妻离婚时房屋更名是不需要交纳相关税费的。
离婚后房子会判给谁需要结合具体情况具体分析。如果房子是婚内购买的，不管加名时间长短，只要加了名，就是，即使是刚加了名就离婚，也是作为夫妻共同财产分割处理。离婚的财产分割一般按照一半的份额分得，即中夫妻均等分割原则，如果一方主张房产，一方主张折价款，那么房子会判给主张的一方。如果双方都主张并且争议很大，有可能拍卖变卖，双方分配所得款项。
依据我国婚姻法的司法解释三的规定，婚前房产有如下几种情形及分配方式：1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前全款买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分及增值部分进行补偿。4，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。当然离婚案件一般都比较复杂，如果有专业的的介入，并献计献策的话，争取财产会更有把握。
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想平分，需要对方同意，可以签协议，房产证加名字等
房子属于你的个人财产，不需要分配的
租金是共同财产。
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更新于& 17:21
结婚不是基于对对方的爱和信任吗？&看到一些人发帖问，婚前买房算婚前财产吗，离婚后房子怎么处理之类的问题。我就觉得不能理解啊，既然你已经准备和他共度一生了，为什么还要想这么多以后呢？如果结婚前就想着分房子、离婚后的各种情况，那结婚还有什么意义？
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发表于 14:18
做一件事要先考虑最坏的结果，衡量自己可不可以承受，再去做~
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发表于 14:19
是挺没意思的，其实现实中很多还是双方就是为了未来小两口的小日子一起奋斗的
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发表于 14:19
结婚就是幸福并忐忑的
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观音菩萨劝我跟你聊会儿天
发表于 14:19
高考之前复习的再拼命不也得想着万一落榜的退路吗
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发表于 14:22
有句话不是说决定和这人结婚就要做好做坏的打算
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发表于 14:23
结婚不是为了离婚但是离婚后还要吃饭睡觉生活
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发表于 14:24
所以同理而言，活着的时候就想着死了之后葬礼的情况，那活着还有什么意义？所以很多老人从五六十岁就开始给自己备寿材、葬礼金，那活着还有什么意义？不如立马去死咯
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发表于 14:25
也不是算计吧，就是看多了那么多小三的事，还有父母的影响 感觉现在离婚也不难，爱情并不是永恒的，会随着时间改变，特别是琐碎矛盾和相处，要不是相濡以沫，就是鱼死网破，感觉现在的人不像以前那么传统，过不了可能就会分开
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发表于 14:26
问题是很多婚姻不是建立在爱和信任的基础呀，只是年龄到了，家里催了，找个基本合适的人搭伙过日子而已。你以为你爱的爱你的人是那么容易遇到的吗。
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发表于 14:26
毕竟太多女的下场惨烈
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发表于 14:28
楼主，婚姻不是爱情。爱情有保质期的，婚姻无限期，如果有限期，那么跟你说的结什么婚啊？婚姻是由日常生活，柴米油盐酱醋茶组成的，所以这些最好还是先概括进去想好。否则，结了婚再来讨论，岂不是更费力？
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发表于 14:29
我从来赞同婚姻中也经济独立的。男女平等。房子，票子，车子，孩子，老人，都要平等，而不是女人生孩子，照顾老人，赚钱，做家务一概全包。如果真按这样来，女人又会赚钱，又会生活，结婚干什么？
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发表于 14:30
有钱的女生可以少动点脑子没钱的女屌丝还是多为自己打算吧
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发表于 14:31
结婚之前考虑离婚状况是很正常的，因为你是在做一个决定，做决定之前把所有坏的结果都想一遍看看自己能不能承受。我所遇到的考虑经济后路的大部分是用了自己父母钱的人，毕竟那是自己的婚姻，却让爸妈给买单，花钱也手颤。而那些花自己钱结婚的人，对经济并不太在意，反正自己赚的钱，遭完了也影响不了爸妈的生活，心理就舒坦的多。
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发表于 14:32
对于经济条件不差的人来说，结婚除了能给孩子合法身份读书以外的确没有什么意义，忠诚度高的伴侣无论有没有婚姻都会忠于对方，喜欢乱搞的结了婚也照样乱来，不过是很多人希望通过结婚降低生活成本或者实现阶层跨越，女的可以有丈夫依靠，或者男的少奋斗二十年
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用户：rtzw***
| 山西-太原 | 发布： 07:04:26
您好，男方婚前买的房子，离婚后女方能分一部分吗？是不是谁抚养孩子，谁就拥有房子的所有权
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不是的，婚前房产和离婚是没有关系的，是不是能分割需要看婚后是不是有还贷款，方便的话微信，我好根据你的具体情况帮助你。
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已帮助573人
婚前是否已经全款支付？如果全部支付，房子的所有权和孩子的抚养并没有直接关系。具体可以电话联系。
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结婚前买的房子,结婚后离婚怎么要分给对方吗?
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没有婚前财产公证的话,这个房子是公共财产,有她的一半!
房天下知识为您分享了一条干货
房子属于你老公的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,房产仍然属于原产权人;但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,你虽无法主张房屋,但对于已经支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产,并可要求男方予以分割、返还。
会的,婚后的就夫妻共有了
离婚时,我的婚前财产(我结婚前买的房)要不要分给对方------属于你的婚前财产不要分给对方。
以房子现有的价值,先按比例扣除你婚前个人支付的部分,再按婚后双方共同支付的比例分配。如果是男人,当然我希望你能够大度一些。
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婚前财产是属于个人的 不需要分给对方 如果存在共同还款 可以归还本金及利息给对方
你好,结婚前的房子是一起购买还是一方买的,如果是一方买的,则不能分。
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违法信息举报邮箱：房子是婚前老公买的，离婚后我有权分财产吗？幸运小丹李薄荷没有查看更多更多回答达人小伙子有的大家帮个忙没有家私安装那是没有的腐姐控基情0196您有权分财产。不过这房子有无权利得看房产上有木有您的名字。婚后是否改成了您们二人的共同财产。
不过，真心希望您们二人能好好考虑考虑。离婚不一定是解决事情的最好办法！祝您好运！姝星星没有热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制