手机号过户原户主不在去世，更改了新户主，手机号过户原户主不在的房产归谁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-11 02:08 标签： 原户主不迁出 新政策
原户主去世，更改了新户主，原户主的房产归谁_百度知道
原户主去世，更改了新户主，原户主的房产归谁
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房产的归属与户口上的户主是没有什么必然联系的。房产的归属是以登记为转移的，按照继承法规定，继承从被继承人死亡时开始，第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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第一继承人是夫妻，第二继承人是儿女
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二手房房产证原户主去世房屋出售了没过户怎么办
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找到原户主近亲属，协助你到公安机关出具原户主的死亡证明，带上身份证、户口本及原户主近亲属的身份证明，房产证、购房合同等去房管局办理
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二手房经纪人
让原户主家人获取原户主的死亡证明，代办过户。不答应就起诉
你好,这是有风险的
让继承人把房子过户。
找个继承人给他办理
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你好，这里要注意风险的。
你可以起诉原户主的近亲属。
您好,及时办理过户登记
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户主死亡后户口注销。原户主房产如何处理
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办理继承公正手续，到公证处办理就可以了，如果想省事找个中介代理公司也行
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户主死亡，名下的房产可以继承给户主的直系亲属!如配偶，子女等
您好，由直系亲属来继承
您好~户主过世了，由继承人继承。程序是，所有该房权属收益人带上产权证，死亡证，各自的身份证，户口本及亲属证明到公证处办理遗产继承，待继承公证出证后，拿着产权证及公证书到房地局申请换取新证。
你好！如果户主过世了，只能继承给他的直系亲属
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房产证原户主死亡 房产证没做变更 算谁名下
我父亲2003年过世 房产证登记的是他的名字 前几年统一换证因死亡没给换证 咨询XX区房管局说房产证过户到母亲名下首先要到临潼区公证处公正，交一笔公证费才能办理 当时因子女多不在身边就没办 请问这种情况下房产证属于什么状况？ 算谁的？网上能查到的信息是什么？20014年以母亲的名字在雁塔区购买一套房 现在要办房产证 说首套房...
我父亲2003年过世 房产证登记的是他的名字 前几年统一换证因死亡没给换证 咨询XX区房管局说房产证过户到母亲名下首先要到临潼区公证处公正，交一笔公证费才能办理 当时因子女多不在身边就没办 请问这种情况下房产证属于什么状况？ 算谁的？网上能查到的信息是什么？20014年以母亲的名字在雁塔区购买一套房 现在要办房产证 说首套房按1.5%，二套房按3%交契税，你说我们这种情况能按首套房子算吗？如果是首套房， 到哪里开无房证明？
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继承人共有的。
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房产证原户主过世户名如何更改
房产证原户主过世户名如何更改
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第一，法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种：
1、被继承人生前没有立下遗嘱；
2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠；
3、遗嘱继承人丧失继承权；
4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人死亡；
5、遗嘱无效部分所涉及到的遗产；
6、遗嘱未予处分的遗产。此类情况，继承人应在被继承人去世后到房屋所在地的公证处或市级以上的公证处办理房产继承公证手续。
第二，遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，继承被继承人遗产的继承方式。在被继承人死亡后，只有具备以下条件时，才可具体适用遗嘱继承：
1、被继承人立有合法有效遗嘱；
2、遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；
3、遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；
4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。此类情况，继承人在被继承人去世后，应持有效遗嘱到公证处办理继承权公证。
主要流程就是有继承权的所有继承人一起到公证处先办理继承公证，然后就可以直接带真房产证、指定继承人身份证、公证书去房产局办理过户手续。不需要交税，只要交几百元工本手续费就可以了。
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继承公证，配偶、子女都到场。继承顺序配偶、子女
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第一，法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种：1、被继承人生前没有立下遗嘱；2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠；3、遗嘱继承人丧失继承权；4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人死亡； 5、遗嘱无效部分所涉及到的遗产； 6、遗嘱未予处分的遗产。此类情况，继承人应在被继承人去世后到房屋所在地的公证处或市级以上的公证处办理房产继承公证手续。 第二，遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，继承被继承人遗产的继承方式。在被继承人死亡后，只有具备以下条件时，才可具体适用遗嘱继承：1、被继承人立有合法有效遗嘱；2、遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；3、遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。此类情况，继承人在被继承人去世后，应持有效遗嘱到公证处办理继承权公证。 主要流程就是有继承权的所有继承人一起到公证处先办理继承公证，然后就可以直接带真房产证、指定继承人身份证、公证书去房产局办理过户手续。不需要交税，只要交几百元工本手续费就可以了。
拿着死亡证明和死者的配偶手续可以过户、也可以公证、在过户。
继承公证。
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