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liubo0217 发表于
回复 宇宙future 的帖子
必须本人哦！要克银行签狠多狠多本子，恩还要准备画押！
你知道房产评估是什么吗？在哪里做呀？
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我跟你情况一样一样的，不晓得能不能用两人的公积金额
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楼主您好，关于商贷转公积金贷款，有两个问题想问一下:
1.公积金能贷款的额度是怎么算的？
2.商贷转公积金之前，要不要先把商贷还完？
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请问二手房申请商转公有针对二手房的楼龄的限制吗？
妈妈咪呀~~~~
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楼主好人啊，mark下，不晓得交行好不好转
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感谢楼主分享，请问楼主什么情况下需要办理公积金划扣，楼主办理了吗？
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我办了。公积金账户里的钱放着也是放着，干嘛不用
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feesuo 发表于
背景：1）发现得意生活上这方面的资料很少；2）各位意友对这方面的资料有需求。
本人情况：1）2011年8月份 ...
楼主从开始转 到转完用了多长时间啊。我这农行，也需要我缴纳两年了之后才给我转啊。怎么个情况。
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楼主你总的办下来花了几长时间啊
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楼主分享的真好！前几天刚去咨询了银行和公积金中心，银行方说手续麻烦，虽然可以办但从来没办过，就是托辞啊，看楼主的介绍根本就不麻烦嘛！
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收藏下子，慢慢细看
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我的2号公积金中心复审就已经通过 上面说二个工作日就可以联系银行放款&&结果打电话到招行那个办理的人说要一个月才放 拿他们真没办法&&此事搞了二个月了 打电话给他们每次像求&&最后一步放款又拖&&愤怒伤心无奈&&上哪能解决&&T_T
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应该不会这么慢，你过几天后查下你的商贷账户，看是不是已经结清了
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在不&&急请教&&今天我收到12329的短信了&&说本月已放款&&首次扣款日为下月20号前 打12329人工电话咨询&&说我这个月不用管 也不用还啇贷了 下月起把二个月的公贷钱存入帐号 然后办个划扣手续就好了。是这样不&&？？？？
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小手抖一抖，一分拿到手
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feesuo 发表于
回复孟孟123的帖子
1400是唯一的费用。是信用担保，转公积金指定的担保公司
楼主，请教一下，公积金指定的担保公司，担保费是怎么算的呢？
听说是根据贷款额度、贷款年限来的，但一直联系不上担保公司。
你办下来的担保费1400，那额度和年限是多少呢？
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商业贷款转公积金贷款西安执行还有难度
　　[概要] 9月29日，记者采访西安市多家银行以及西安市住房公积金打点中心，获得的说法是“西安今朝不能治理商转公”。
　　克日，深圳市住房公积金打点中心对外发布了“住房贸易贷款转公积金营业从9月16日开始试运行”的划定。除深圳外，大连、武汉等都市也都可以治理“商转公”营业。
　　对此，许多西安市民很是体谅，9月29日，记者采访西安市多家银行以及西安市住房公积金打点中心，获得的说法是“西安今朝不能治理商转公”。
　　深圳商转公试运行利率与公积金贷款同等
　　深圳市住房公积金打点中心划定，“商转公步伐”中商转公贷款额度不高出原住房按揭贷款余额，其他计较尺度和“贷款划定”中的公积金贷款可贷额度计较尺度根基保持同等，即以申请人账户余额的12倍为基本计较可贷额度，并同时对申请人在还贷手段、可贷额度不高出凭证国度政谋划定可贷款比例、单套住房商转公贷款最高额度（小我私人申请为50万元，配合申请为90万元）等方面举办了要求。
　　和公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款限期不高出30年，利率凭证国度划定的住房公积金贷款利率执行。
　　业主：但愿西安也能办商转公
　　姜密斯和老公的单元都有公积金，可是买房时因为公积金贷款办下来的时刻比贸易贷款要滞后起码半年，于是治理了贸易贷款。此刻他们楼盘的公积金贷款已包办下来了，他们但愿能转为公积金贷款，事实公积金的贷款利率要低许多。“世界许多都市此刻都能治理商转公，咱西安啥时辰也能施行啊？”
　　张密斯前年在龙首村买的新居，屋子面积100平方米，“其时办贷款时，售楼职员提议我办商贷，手续简朴放款快，可是我不着急住，因此等公积金，半年后，公积金下来了，每月还贷2000元整，如果商贷，每月要还2246元，这样20年下来，我就省了近6万元。”
　　采访进程中，许多业主汇报记者，正由于买房时公积金贷款难办，才会治理贸易贷款。因为公积金贷款审批时刻较长，开拓商资金回笼较慢，一样平常楼盘的售楼职员也不肯向客户保举公积金贷款。
　　银行：利润小 不肯治理商转公
　　针对贸易贷款转公积金贷款，9月29日志者采访了招行、工行、建行、陕西信合等多家银行，他们给出的同等说法都是“西安今朝不能治理商转公。”
　　一国有银行客户司理暗示，贸易转贷很洪流平上是银行和借钱人之间和谐的题目，借钱人要还清贸易贷款，必需征得银行赞成，而住房按揭贷款一向是银行优质贷款品种，此刻要转成公积金贷款的，必需是缴存住房公积金的职工，这恰好又是贸易银行以为收入最不变的优质客户，出于利钱收益的驱动，大都银行也不肯治理商转公。“贸易贷款转公积金，不就是‘到嘴的肥肉都被叼走了吗？’”
　　某股份制银行客户司理郭老师私下汇报记者，大大都银行客户司理都不肯接这样的票据，缘故起因是银行没有利润。1万元贸易贷款转为公积金贷款，银行一年就少赚利钱近100元。一个客户转30万，一年就少赚近3000元利钱。
　　公积金打点中心：今朝执行难正与银行和谐
　　西安公积金打点中心信贷处一事恋职员暗示，想实施商转公这一政策，但今朝前提还不成熟。一是银行方面。贸易贷款都是在银行做房产抵押，若转公积金，涉及银行好处题目，因此银行方面不共同。二是由于操纵起来手续很是贫困，客户司分析很辛勤，要做许多后续事变。三是一些楼盘也暗地“抵抗”。地产商大多都是在银行贷款盖楼，地产商的开拓账户由银行所节制，若转公积金，势必也会影响到银行好处。
　　他暗示，“商转公是一利好政策，许多都市都已经实施了，西安今朝也在和银行举办多方研讨，我们也会小心其他都市的成熟做法，只管在均衡多方好处的环境下，尽最大也许让业主在还房贷时省更多的钱。”
　　本报记者邹吉钧
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招商银行商业贷款转公积金贷款
& &&&想请教一下，我个人在乌鲁木齐招商银行办理了一个商业贷款，已经还款一年半左右
& &&&现在工作单位给我个人交了公积金，是否可以转成公积金贷款？
& &&&乌鲁木齐是否有这样的政策规定，大概的办理程序是什么？
您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：&&
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
办理时，提供以下资料：&&
（一）个人住房公积金贷款必备资料：&&
1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；&&
2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；&&
3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证（警官证、士兵证）（原件、复印件）；&&
4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；&&
5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；&&
6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。
其他必备资料：&&
（1）契税完税证（原件、复印件）；
（2）《商品房买卖合同》（原件、复印件）；
（3）《商业银行借款合同》（原件、复印件）；&&
（4）已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件、复印件）。
（5）商业银行个人贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。
贷款办理流程：
1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。&&
3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。&&
4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》，并到乌鲁木齐产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。&&
5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。
Powered by查看: 15294|回复: 52
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UID260723&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分676&在线时间335 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID260723&帖子&精华0&金币6 &威望0 &注册时间&
本人2010年因为征信问题（利马信用卡逾期8次，而且刚好赶到武汉公积金新条例出台，一切从严！结果被催滴被卡死了！）！冇的办法只有办了商贷60多万，还好打了个八五折商贷。看到公积金帐户里面10几万动不了，心理烦死！最搞人的是这两年来，陆续看到有人情况和我一样，甚至征信更加不好滴人都贷到公积金，心理更是那个羡慕嫉妒恨啊！昨天突然脑壳灵光了，想到找关系试哈，（利马我锺么不早点灵光捏？）一四大行的贷款部门经理（正宗的经理啊，不是那种客户经理，办一般贷款滴），她哀伤的看着我，弟啊，没贷到公积金不悲催，逾期了不能转公积金不悲催，悲催滴是你为么四找四大银行贷款！委屈滴看着姐姐，我也不想撒，利马kfs指定滴。。。。。最后结果就是想转公积金？好办！只要不是四大行滴，个人信用度正常的（不良信用度只保存五年），怕蛮烦滴给点红包，不怕麻烦滴自己多跑跑，转成冇的问题！悲催滴我上面几条都占了！！！！但是哥不会那么容易死心，现在两条线进行，和一公积金中心哥们拜托了下，银行里也找人顶着，看看能有什么办法操作哈，解决勒个案子！后续会跟上。。。。未完待须！
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万能的得意啊！能给指个明路啊？
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UID216811&帖子&精华0&金币221 &威望2 &注册时间&
你十几万的公积金，想商贷转公积金的话，要看你贷款是带几多，如果贷款带很多的话，你就直接把公积金提出来还款嘛~！
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提公积金还，三年一提，而且一次根本提不了多少，80%？貌似我身边人都冇提的那多，我一个月2000+的公积金，贷个50几个应该阔以吧？再说了我每个月商贷将近4000，如果是公积金扣款的话，我阔以把把自己的公积金10几个慢慢扣，等扣完那10几万，我账户里面又有新的公积金，再说每年公积金都带涨，我自己基本不用还钱了，就用公积金就阔以了。或者我直接把我公积金里面的钱全部冲进去，还贷款减年限或者减本金。公积金放到那里用不了狠悲催！
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有谁支招，怎么将商贷转公积金啦？工行的。
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也是工行的
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建议你去问哈帮你贷款的经理，当然如果运气好，恰好你的业务经理有点小权和板眼， 你看跟他谈，推个费用他咯。工行和建行好像是公积金审批的银行。
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浦发的好不好转？
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只要不是四大行，手续和规定没有那么严苛，我姐说了，小银行比大银行灵活些容易办事。
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民生银行的好转不？我也想转
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是不是先要办证才能转
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完啦& &我们也是四大& & 我们也想赶紧转成公积金& & 他妹的& &我们是1.1倍的利率& &不转伤不起啊
我大概是一只鸟，充满了警觉，不容易停留，所以我一直飞~
UID203278&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分110&在线时间35 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
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交行好搞定吗？
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农行好转吗？
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我是中信银行滴，也想转，听说要办两证、还要交满一年不逾期。不知道好不好搞？？大家有没得这方面的关系啊？？？
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楼主怎么没音信了。。招行的也想转。。。。怎么弄啊。。。
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wing007 发表于
我是中信银行滴，也想转，听说要办两证、还要交满一年不逾期。不知道好不好搞？？大家有没得这方面的关系啊 ...
我也走的中信，你转了没有？
我的装修日记，39号装修日记！/thread--1.html
UID295767&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分517&在线时间259 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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还没转，你转了吗？
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