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贴数:4&分页:hr发信人: jjhr04 (hr), 信区: OurEstate
标&&题: 回馈版面：农行85折贷款申请及批贷
发信站: 水木社区 (Wed Jul 15 20:52:58 2015), 站内 && 7.5（周日） 链家总部面签农行85折贷款&&&& 当天只有朝阳支行、顺义支行到场，因排队人数少选择顺义支行办理。 && 面签过程中，提交夫妻双方收入证明、银行卡流水、户口、身份证、结婚证、工作证、学历学位证及复印件，同时需要填写贷款申请表等一堆资料，并在签字处签字。 && 面签过程中，贷款经理会查看流水中的工资明细，并估算一下流水与收入证明的匹配度，以及收入是否能够覆盖“月还贷金额（按照85折利率计算）+物业费”的两倍 && 由于当天是周日，无法查询征信情况。随后，贷款经理询问夫妻双方是否有逾期，如果有逾期就无法申请85折。 && 最后要求去顺义支行管辖的网点（最近的一个网点在望京的方恒购物中心，京顺支行），存10万办理一张金卡，并将银行卡正反面复印在一张纸上，同时在纸上空白处手写一遍银行卡号和开户人姓名（主要是怕复印的卡号不清晰）。在办理金卡的同时，告知银行经办人员打印办卡的主档资料，该资料将随同银行卡复印件一并作为补充资料提交给贷款经理。 && 7.7（第一周 周二）&&补齐资料（金卡主档、金卡复印件、房主农行借记卡复印件） && 7.8（第一周 周三）&&农行贷款经理向夫妻双方单位HR（收入证明上的单位联系人）电话求证在职情况和收入情况 && 7.15（第二周 周三） 农行通知批贷 && 尽管在面签贷款的过程中，贷款经理口头上说批贷需要10到20个工作日，但从本人的实际情况来看，从补齐资料到批贷只用了7个工作日。 && 总结：
1.能否申请上农行85折，主要看贷款申请人的单位性质、收入情况、征信记录
2.批贷时间可能会因经办支行而异，但只要资料齐全，按照银行批贷的工作程序和流程，10个工作日应该能够办理下来。
3.申请农行85折之前，估计好自身的收入情况能否到达2倍的标准，并准备好银行流水和收入证明（如果近半年的流水涵盖不了全部收入，就准备好一年的流水）
4.提前与房主沟通好（最后签订购房合同时就协商好，这一项也可成为房价的协商筹码），表达清楚申请85折的意愿，双方达成一致后告知中介（以免中介从中以时间长为理由进行阻挠）。
5.申请贷款，选择哪家银行是购房人的权利，不要被中介和房主所影响和左右。银行批贷的时间，不会因为是85折就相差很久，毕竟现在银行批个贷都是采用系统审批，只要信息录入及时，后续流程办理不费时。
6.申请农行85折不一定非要选择链家总部的支行，随便找一家能办理个贷的支行网点均可办理（电话农行客服即可获知能办理个贷的支行网点）。 && 最后祝愿购房人都能如愿、顺利地申请到理想的贷款折扣！
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.114.160.*]
longteng发信人: zk562 (longteng), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 回馈版面：农行85折贷款申请及批贷
发信站: 水木社区 (Wed Jul 15 20:59:53 2015), 站内 && 感谢LZ，顶一个
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.248.53.*]
beijing发信人: beijing2012 (beijing), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 回馈版面：农行85折贷款申请及批贷
发信站: 水木社区 (Wed Jul 15 22:33:20 2015), 站内 && 真详细
【 在 jjhr04 的大作中提到: 】
: 7.5（周日） 链家总部面签农行85折贷款&&
: 当天只有朝阳支行、顺义支行到场，因排队人数少选择顺义支行办理。
: 面签过程中，提交夫妻双方收入证明、银行卡流水、户口、身份证、结婚证、工作证、学历学位证及复印件，同时需要填写贷款申请表等一堆资料，并在签字处签字。
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.100.46.*]
lotusyang发信人: lotusyang (lotusyang), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 回馈版面：农行85折贷款申请及批贷
发信站: 水木社区 (Thu Jul 16 00:55:08 2015), 站内 && 大兴支行说逾期一次不算致命短板……每个支行把握度都不一样啊
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.252.157.*]
文章数:4&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！[农业银行-买房贷款]您好！房子在二环边，总价800万，贷款500万，房子约200平米，无不良信用记录，目前无房贷，月收入6万，一般情况能否申请到目前农行85折优惠？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[农业银行-房贷]您好！房子在二环边，总价800万，贷款500万，房子约200平米，无不良信用记录，目前无房贷，月收入6万，一般情况能否申请到目前农行85折优惠？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 16:48
本问题针对
房贷利率:&首套最低85折,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还...
以下回答皆来自农业银行的信贷经理或融360
不能申请，因为8.5折只给普通住宅，普通住宅的标准有一条是面积在144平以下，你的房子超过144平，所以不能申请8.5折。
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京公网安备号降息利好房贷族 银行最低放85折房贷|农业银行|银行|利率_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
降息利好房贷族 银行最低放85折房贷
　　新民网?独家报道央行降息给房贷一族带来好消息。此次调整后，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于之前利率打了94折。新民晚报新民网记者从沪上多家银行了解到，目前银行要求首套房首付三成，但贷款利率有一定差别，最终符合条件的客户最低可申请到85折优惠房贷。
　　据了解，执行房贷利率为基准利率的银行占多数，包括、、、、、及等。
　　上海分行相关人士告诉记者，该行首套房最低首付是三成，执行的房贷利率是基准利率下浮5%。
　　上海分行相关人士告诉记者，根据客户在该行的金融资产情况不同，执行的不同房贷利率。贷款人在该行个人金融资产在100万元以下的，执行的是基准利率；个人金融资产100至300万元的，执行基准利率下浮5%；个人金融资产300至500万元的，执行基准利率下浮10%；个人金融资产500万元以上的，执行基准利率下浮15%。该人士还解释说，房贷客户在银行的金融资产是以季日均作为标准。
　　据悉，以20年期100万元个人房贷为例，按每月等额还款的方式，以基准利率计算，降息后的每月还款额由7485.20元减至7251.12元，每月可减负234.08元，利息总计可减少56179.65元。若申请到最低85折房贷，每月还款额为6725.88元，比基准利率房贷每月节省525.24元，总计可节省元。(新民晚报新民网记者 卜春艳)
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贴数:6&分页:长生鸟发信人: doublefeng (长生鸟), 信区: OurEstate
标&&题: 农行85折，给后来者：）
发信站: 水木社区 (Sat Aug&&8 15:14:17 2015), 站内 && 二套房。7月19日链家总部面签。卖方房主是一位80多岁的老人，老伴去世多年，农行要求提供民政局出局的单身证明，刚开始老人及其子女很激动，后来解释说是必须的，否则影响批贷，随理解，22日送去.
27日，接到贷款专员电话，说俺的收入证明格式有问题，需要重新开，还需要提供我家娃的出生证明，说是要查下他名下有没有房子，他才7岁，哪来的房子哦。29号办好，30号送去。
8月8日，中介告知批贷了。
下周准备过户，约工长看房了。恩，估计这是我家最大的一项单笔支出了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.13.2.*]
同一个世界 不同的梦想发信人: beiyangstar (同一个世界 不同的梦想), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折，给后来者：）
发信站: 水木社区 (Sat Aug&&8 16:14:54 2015), 站内 && 开始没有让农行检查材料是否合格吗？
还是说贷款经理觉得合格，交上去被打回来？
※ 修改:·beiyangstar 于 Aug&&8 16:16:05 2015 修改本文·[FROM: 211.103.82.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.82.*]
燕栖发信人: songshuxia (燕栖), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折，给后来者：）
发信站: 水木社区 (Sat Aug&&8 16:17:13 2015), 站内 && 恭喜恭喜！材料齐全果然很快。
期待我们卖方的能尽快补齐。 &&&& 【 在 doublefeng 的大作中提到: 】
: 二套房。7月19日链家总部面签。卖方房主是一位80多岁的老人，老伴去世多年，农行要求提供民政局出局的单身证明，刚开始老人及其子女很激动，后来解释说是必须的，否则影响批贷，随理解，22日送去.
: 27日，接到贷款专员电话，说俺的收入证明格式有问题，需要重新开，还需要提供我家娃的出生证明，说是要查下他名下有没有房子，他才7岁，哪来的房子哦。29号办好，30号送去。
: 8月8日，中介告知批贷了。
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.221.*]
长生鸟发信人: doublefeng (长生鸟), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折，给后来者：）
发信站: 水木社区 (Sat Aug&&8 19:36:14 2015), 站内 && 贷款经理只是粗审，然后拿回银行由贷款专员复审后，才拿到总行去批呢。我是在复审的环节被要求补充材料的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.13.2.*]
长生鸟发信人: doublefeng (长生鸟), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折，给后来者：）
发信站: 水木社区 (Sat Aug&&8 19:52:21 2015), 站内 && 实际上85比88只少还5w左右，我们还是贷了25年，所以实际上意义不大，比起等这么长时间，性价比不高 &&&& 【 在 doublefeng 的大作中提到: 】
: 贷款经理只是粗审，然后拿回银行由贷款专员复审后，才拿到总行去批呢。我是在复审的环节被要求补充材料的
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.13.2.*]
知足常乐发信人: zcyczp (知足常乐), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折，给后来者：）
发信站: 水木社区 (Sat Aug&&8 21:56:15 2015), 站内 && 二套房怎么会85折？一套还完了是吗？
【 在 doublefeng 的大作中提到: 】
: 二套房。7月19日链家总部面签。卖方房主是一位80多岁的老人，老伴去世多年，农行要求提供民政局出局的单身证明，刚开始老人及其子女很激动，后来解释说是必须的，否则影响批贷，随理解，22日送去.
: 27日，接到贷款专员电话，说俺的收入证明格式有问题，需要重新开，还需要提供我家娃的出生证明，说是要查下他名下有没有房子，他才7岁，哪来的房子哦。29号办好，30号送去。
: 8月8日，中介告知批贷了。
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 1.202.102.*]
文章数:6&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:4&分页:loisa发信人: loisa (loisa), 信区: OurEstate
标&&题: Re: [求助]还要不要争取农行85折？
发信站: 水木社区 (Tue Jun 23 15:04:36 2015), 站内 && 85折真的不比88折慢 && 坚持非要85折
自己的利益一定要争取 && 【 在 crowd 的大作中提到: 】
: 换房，买卖都通过链家成交。买的房龄较老83年的，链家合作的农行支行不受理这么老的（卖的面签时问了农行贷款经理）。链家建议88折工行。自己不死心又联系了农行其他支行贷款经理，表示可以贷，年限没问题。那么问题来了。由于是自己找的贷款经理，中介要求签免责声明。可卖我们房子的业主也要换房，急着用钱，而且年纪较大，对这些事都不懂，很相信中介。对于自己找银行的事多有顾虑。目前看来，除非签一个保证某时间之前拿到全款的协议，否则业主同意签免责声明的可能性较小。可农行放款时间，或者广义说所有银行放款时间谁能保证呢？除非认识银行内部给力的人。因而目前贷农行85折看来有一定阻力和风险。可如果按88折又不甘心。求各位版友建议，这样的情况应该如何处理？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.248.*]
loisa发信人: loisa (loisa), 信区: OurEstate
标&&题: Re: [求助]还要不要争取农行85折？
发信站: 水木社区 (Wed Jun 24 11:30:49 2015), 站内 && 你这是赶巧了慢 && 同期农行88也慢
【 在 simplebean 的大作中提到: 】
: 真的慢。我的85折在所有资料和资质没问题的情况下批贷花了快20天。中间还遇到农行系统升级这样的事。我可是查三岔五的带电话催的。招行/北京行的88折没这么慢吧。
: 更不用提放款了。据贷款经理说要1个月。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.249.*]
loisa发信人: loisa (loisa), 信区: OurEstate
标&&题: Re: [求助]还要不要争取农行85折？
发信站: 水木社区 (Wed Jun 24 11:33:17 2015), 站内 && 你们约定最晚什么时候办完？ && 如果约定时间长，那就给他说，如果农行就赶紧办，如果其他的
爸妈觉得利息高，不给首付，你们的自己筹，所以让他们等着呗
【 在 crowd 的大作中提到: 】
: 我们也很想争取，但是现在想不出什么办法让中介和卖方支持啊，如何争取？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.249.*]
loisa发信人: loisa (loisa), 信区: OurEstate
标&&题: Re: [求助]还要不要争取农行85折？
发信站: 水木社区 (Wed Jun 24 11:34:24 2015), 站内 && 分人，按我们的算只能贷17年
【 在 rambus1979 的大作中提到: 】
: 83年的房子，农行85折能贷多少年呢
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.249.*]
文章数:4&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！