俊发盛唐城
楼盘预览图
均价8300元/平米
均价7600元/平米
均价9000元/平米
400-606-6969 转 67167
400-606-6969 转 26876
400-606-6969 转 37897
网友评分: 83分
网友评分: 74分
网友评分: 82分
综合盛唐城位于北市区东北片的盛唐城南临北辰大道，北临铂金大道，东临穿金路，西临北京路，周边各种配套齐备。
综合以商业，商务，住宅三大功能为核心的双地铁城市综合体。
综合集居住、办公、旅游度假、科普爱国教育、人文历史等主题于一体的大型城市综合体。
优势1、俊发地产打造，品质有保障； 2、配套设施完善，生活便利； 3、项目有盘龙小学等优质教育资源；
优势俊发城，坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的宝地
不足1、项目部分户型房源为单向采光，通透性欠佳。
不足周边发展缓慢
价格信息对比
分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
预计2元/月/平米
交通信息对比
云南省昆明市盘龙区穿金路与北辰大道交汇处
官渡 世纪城板块云大西路延长线旁
云南省昆明市北京路地铁2号线羊肠村站
位于昆明市主城东北部，南靠二环，北临世博园，东以穿金路为界。周边有119路，71路、72路、57路、67路、68路、10路等十余条公交线路，通往昆明市中心区仅10分钟、到达昆明长水机场仅需25分钟车程，能最大程度满足您商务办公、经商、旅行外出等各种交通需求。
俊发城项目地处昆明北市区核心区域，紧邻昆明城市主干北京路，直通主城；地铁2号线双地铁站围绕，商业商务地铁上盖；临近瑞杭高速、通达四方
销售信息对比
日推出盛唐金街，住宅盛唐首府日开盘，日开盘，新房源2013年10月下旬开盘
销售许可证
预许 昆字2013071号
预许昆字号
住宅2015年交房；部分商铺日交房
商业40年，住宅70年
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,公寓,写字楼,商铺
公寓,写字楼,商铺
建筑综合体
2250000平方米
360000平方米
3,740,857平方米
66666.6平方米
2666666平方米
城市中心综合商业区
双地铁城市综合体
城市综合体 昆明中央文化旅游区
配套信息对比
公园：金殿公园，昆明世博园
大型商场：沃尔玛
学校：昆十中
金殿公园，昆明世博园
周边公共交通
装修信息对比
装修情况:毛坯;
企业信息对比
云南凯华房地产有限公司
云南国资昆明经开区产业开发有限责任公司
云南俊发宝云房地产有限公司
云南俊发物业服务有限公司
建筑设计单位
李祖原建筑师事务所
建筑施工单位
规划设计单位
大原建筑设计咨询(上海)有限公司
景观设计单位
绿茵景园工程有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　盛唐城，位于昆明市主城东北部，南靠二环，北临世博园，东以穿金路为界，总用地面积达728亩，总建筑面积为225万平方米，其中住宅面积100万平方米，商业25万平方米，商务配套40万平方米，绿化率达34.28%。项目采用了"两区一街"的前瞻性规划理念，集时尚商业、5A甲级商务写字楼、国际公寓、创意SOHO、高档住宅五大物业形态于一体，是盘龙区最大的城中村改造项目，也是俊发地产迄今为止打造的商业体量最大的城市综合体。
　　俊发盛唐城充分考虑到人们对建筑空间的要求，以“一生之城，享受城市精致生活”为理念，并以“人本、自然、文化、融合、科技、实际、安全”为基准，打造至尊新生活方式为目标，奉献给春城全民倾心之作。
　　全盘由美国GN设计公司规划设计，极富细腻、柔丽线条的外观设计，深深地渗透着对生活艺术的执着追求和理解，将深厚的东方文化艺术底蕴与现代风格完美结合，鲜明而独具匠心地融入到新生活方式，使其超脱平凡，历久如新。
　　在规划主旨和规划理念的统领下，形成了以“二轴、三点、七区”的规划格局。所谓二轴指的是，中央景观轴(2-5万方的中央绿化南北渗透成绿轴，联系四个社区，利用高差，五米左右洞高，减少城市道路对社区的干扰又增加城市公共空间；水轴，规划水系连系各个区域，同时形成溪流水面，瀑布叠水。三点指的是，商业中心区，包括150米酒店及办公，集中商业、购物、健身、娱乐、下沉式广场等功能为主的城市中心综合商业区，公寓式办公、商务酒店区；楼王，高达150米，位于中央景观轴的尽端。所谓七区指的是，商业区、办公区、酒店区、娱乐区，沿穿金路展示城市形象；居住区被水轴联系，形成架空停车区和抬高的公共花园区，地面为人行系统不受车流干扰，完美达到地上地下人车分流。
　　另外，社区内配有小学一所，两座幼儿园，相邻处有医院，为住户提供生活最大便利化服务。
项目规划：
7大体系构筑
1个大型购物中心；（由10万平米开放式购物广场构成，由俊发自持运营，内部初步规划有IMAX-3D院线、国际品牌旗舰店、精品超市、高端百货、顶级餐饮和休闲娱乐等商业业态）；　　
2个休闲主题公园；（分别是中央休闲公园和滨江休闲公园）　　
3个国际金融商务中心；（由3个分区组成，内部规划有超五星酒店、超5A甲级写字楼和精品酒店式公寓，内部商业将会引进银行和金融证券公司）
4个特色时尚商街；（由3栋精品SOHO公寓和盛唐金街――1条长约600米长的开放式街区构成，其中C2街区是我们的启动区）　
5个优质学校；（分别为3所共45班幼儿园，1所36班小学，1所30班中学；目前本项目是昆明市北市区学校配备最多的社区，为孩子们准备了从幼儿园到中学的高档教育资源）　　
6个精品住宅区；（6个精品住宅区共有约1万户，约3万人口）　
7条交通干道；
区域及交通
　　俊发•盛唐城位于金实商圈、麦德龙、北辰财富中心、北辰商业街、中汇商圈、嘉年华围合黄金地带，商业繁华，建成之后将是北市区首屈一指的商业中心。项目具体坐落北市区北辰大道和穿金路两大城市主干道黄金交汇处，地理位置优越，周边拥有7条城市主干道，10多条公交线路；通往昆明市中心区仅10分钟、到达昆明长水机场仅需25分钟。
　　1、教育配套 俊发•盛唐城内部设有3所共45班幼儿园，1所36班小学，1所30班中学，总共5个优质学校，是昆明市北市区学校配备最多的社区。周边有盘龙小学、昆十一中、昆八中，为孩子们准备了从幼儿园到中学的高档教育资源。
2、医疗配套 项目周边有盘龙区人民医院、昆明市人民医院北市区分院、533医院、圣爱中医馆、瑞奇德医院、妇女儿童医院众多医疗保障，贴心守护家人健康。
3、其他配套 中国工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行遍布四周，通过十年的发展，北市区还是昆明中高端产业的聚集地，集结烟草、光机电产业等近百家企业。
　　1、65万方北市商业中心俊发•盛唐城以65万方的超级商业体量打造北市第一商业中心，全方位满足了北市区各类消费需求。一站式购物中心、独立式商业街、国际5A写字楼、创意SOHO等业态之间彼此独立但又融洽地共存，最大程度地共享高端客流量，形成优势互补的现代城市超级中心体。
2、10万方时尚Shopping Mall 俊发自持运营10万方一站式购物中心，集主力百货、超市、 大型影院、KTV、时尚服饰、家居、餐饮等众多商业形态为一体。吸取最前沿的国际都市商业规划理念，采用“先大后小，先知名后大众”、“先主题特色，后普通商家”的招商原则，对入驻品牌严格甄选，确保了商业区的经营档次及mall的成功运行。
3、盛唐金街――600米商业街区盛唐金街长度约为600米，街区将独栋式的商业与立体化的垂直交通体系相结合，打造了4条不同功能的全业态步行街区，这四条街区分别是A区、C2区、E2区、G2区。
　　盛唐金街采用双首层设计，将各层的商业价值差异减到最小，并且利用了9个外挂观光电梯、9个自动扶梯、空中连廊、坡道等设计来加强各层的连通性，保证了每个商铺都拥有充分的人流。街内通过LED大屏幕渲染浓郁的商业气氛，来吸引千米开外的人群，带来了巨大人流。每栋采用现代设计的建筑各具特色，并且采用彩色玻璃幕墙打造了无语伦比的视觉效应，每一处感官都是非凡体验。
　　商铺面积从15-600多平米，层高4.2-4.8米，初步规划精品百货、高端品牌特色餐饮、商务咖啡吧、书吧等购物、休闲业态，打造汇聚国际精品购物中心、高端餐饮、休闲娱乐为一体的情景式主题步行街区。在步行街区的核心焦点上，我们还引进了国际大师为我们设计导示系统和艺术化的视觉元素，实现高品质艺术化的情景购物体验，除此之外，我们还会引进极具现代设计感和体验感的特色主题店，力求将项目打造成为休闲时尚艺术之都。
　　国际银座位于云大西路延长线(羊浦车场旁)，总占地100亩，建筑面积36万平方米，总户数2342户，其中商业面积为13万平方米，容积率为3.84，绿化率为40%。整个项目由10栋高层和10栋独立商业体构成，其构成了昆明经济开发区唯一的商业中心。
　　目前主要推出魔方写字楼和商铺。因为国际银座为纯商业用地，所有的产品类型都为40年产权，产品类型有公寓、写字楼、商业、SOHO。公寓30-120平方米的一房至三房；临街社区商业14-160平方米；独立商业平方米；写字楼单层面积830平方米，单间面积40―80平方米。
　　俊发地产有限责任公司，创建于1998年，拥有国家房地产开发一级开发资质，实力多年蝉联"中国地产百强企业"，2007年公司经港资企业股权并购成为台港澳法人独资企业。
　　公司坚持以"品质筑就生活"为理念，致力于成为城市发展的贡献者，成就万千家庭的幸福居住梦想。在多年的开发建设中，公司建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，矢志成为中国最有品质保障的房地产品牌。
　　俊发城，昆明北市区，北京路与沣源路交汇处，毗邻盘龙区新行政中心，堪称北部山水新城门户。 总规划约4000亩（一期1700亩），远景规划建筑面积约1000万平米，聚合国际国内顶尖设计团队，倾力打造以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游综合体，中国首屈一指的人文住区。
俊发城以文化旅游为核心，兼容高尚住宅、5A甲级写字楼、超五星级酒店、SHOPPINGMALL、风情商业街区、系列名校资源、文化古镇、会展中心及国际艺术交流中心等一体，建成后将会成为昆明旅游、商务、商业、居住新的地标。
作为北部山水新城门户，规划1000万平米的俊发城，毫无疑问将会是整个山水新城乃至北城的代言。项目周边也密集各类城市资源，昆十中求实校区、500米沃尔玛、和谐世纪商圈、嘉年华商城、田溪公园等星罗密布。北京路、沣源路、龙泉路、穿金路等构成三纵三横交通网，俊发城内更坐拥地铁2号线双站点，更确定了地铁上盖物业的不二价值。
俊发城所在的龙头街，古镇、人居、民俗文化底蕴深厚，有600多年的繁荣历史，保留了街子日、唱花灯及制陶工艺等很多的云南民俗文化；在抗战时候，西南联大迁入昆明，龙头街因其良好的自然环境，而备受西南联大的诸多大师厚爱。据统计，那段时间，共计有梁思成、林徽因、冯友兰、金岳霖等35位中央研究院院士及其他大师在龙头街居住，中国营造学社、中央历史语言研究所、北大文科研究所、清华文科研究所等顶级学术机构也云集在此。现在片区内共有历史文物建筑26处，其中包含建筑大师梁思成和林微因一生中唯一的自行设计并亲手建造的住房――梁思成林微因旧居，以及朱自清、闻一多等名人旧居。
为此，俊发城将以这些历史建筑为脉络，在项目中央核心约360亩的地块上，打造一条历史文化街区，对这些历史文物进行修缮修复。街区以昆明特有的中国四大建筑风格之一的"一颗印"建筑风格打造，将建设近代历史博物馆、梁林博物馆、云南地方文化博物馆、荷塘月色公园、非遗文化交流中心、国际艺术交流中心等。历史文化街区以沣源路为界分为南北两个区，北区将昆明城市记忆、文化片段、老昆明生活场景、云南地方特色民居、商业空间有机融合，形成类成都宽窄巷子的人文老街古镇；南区则是中上阶层人群休闲的酒吧以及云南艺术表演、民族特色旅游街、时尚生活的街区，类似上海新天地。
不远的将来，俊发城将成为最具昆明文化特色的购物、休闲、文化、娱乐、商务功能的游憩型项目，成为昆明城市全新的文化旅游名片。不到俊发城，不知昆明城，俊发城将成为各地赴昆人群的向往所在。
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