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万科大家世纪之光 崇文学区房 精装交付 大家之房大众价格
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房源描述：
你好，欢迎参观杭州万科世纪之光，2015年杭州万科首个江
南低密度，高配套，国际化地.铁学区大盘
全球的万科，领跑的万科 &
崇文实验小学是全国第一所专门为小班化教育设计的学校，全国第一所全面实施新班级教育的学校，杭州排名第一的民办小学，是多少家长挤破头都想进的名校，花赞助费30万都进不去。滨江发展十余年，什么都好，但是至今没有好学校！可能你会说江南实验学校还不错，
但周边的二手房价基本都要2.5万/平以上，而且因为是公办的，学区划分可能每年都会变，你还不能保证买了房子是不是一定能读江南实验。
世纪之光项目占地12万方，总建筑面积34万方，容积率仅为2.0，全区由21栋15-17层小高层产品围合而成，总体规划有近2500户。户型面积从81-128㎡不等，从舒适型三房到豪华型4房，一应俱全。
楼栋错落分布，平均60米的超大楼间距保证了住宅间互不遮挡，楼间距是超过楼高，可以让业主拥有更为宽阔的景观视野，并最大化的保证了每户人家的通风，保证日照。户型：三开间朝南，全明采光
装修：精装修交付，轻奢宽阔。
学校：崇文实验小学世纪城校区、杭二中世纪城分校
地段：位于文明路和民和路交叉口，小区最高17层
公交：瑞机埠站（651路）、五堡桥头站（710路）、恒泰御庭园站（705路、123路、322路、511路）
&地铁：地铁2号线振宁路站【项目配套】
中小学：崇文实验小学世纪城校区、杭二中世纪城分校综合商场：宝龙城市广场、印象城、万达广场（规划）等幼稚园：项目内部配套幼儿园医院：浙江大学医学院附属妇产科医院、武警医院、浙二医院滨江分院、浙江大学医学院附属儿童医院(滨江院区)万科打造社区商业品牌“新街坊”全面升级，国际餐饮美食街，运动主题食堂，健身中心、教育中心，把传统社区商业玩成年轻时尚、富有国际化气息的“运动、人文”主题商业。
【交通状况】
驾车：周边路网完善，市心路、振宁路、金鸡路、建设一路、建设四路、文明路、金城路、风情大道、江南大道、钱江四桥、钱江三桥、钱江二桥、秋石高架、中河高架、机场高速、杭甬高速交织成网、四通八达。可选择庆春路隧道、钱江三桥和地铁2号线便捷直达杭州主城区。
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<option value="0:以下8000以上
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万科悦城价格走势
万科悦城日销售报价为均价6000.00元/平方米，相比上个销售周期增长2%。观山湖区共26个可销售普通住宅项目，万科悦城销售均价相比观山湖区均价低出35%。贵阳共232个可销售普通住宅项目，万科悦城销售均价相比贵阳均价低出63%。
万科悦城户型图
70平米的实用两居，110平米的舒适三居，房源朝向南北，户型方正，厅卧分离，万科户型的精品装修，让居者解除装修的后顾之忧。
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本项目位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面
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万科悦城交通配套
万科悦城详细信息
万科悦城位于贵阳市金阳新区金阳南路，南接百花大道，紧临世纪城商业核心区，规划中的远通路和轻轨2号线从此经过，在公交和自驾两方面提供成熟交通系统。项目配套齐全，世纪金源购物中心，永辉超市，苏宁电器，沃美影城，金阳医院，金阳客站，世纪城现代幼儿园，贵阳第一实验小学等配套满足居民生活各个方面的需求。万科悦城一期...展开
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开&发&商贵阳万科远通房地产有限公司 物业公司万科物业 预&售&证2014筑商房预售准字第156号 售楼地址观山湖区世纪城金源街延伸段华通汽车旁
贵阳市第一实验小学（121米），贵阳市第一实验中学（135米），可儿(国际)幼儿园世纪城校区（259米），北京汇佳幼儿园贵阳分园（574米），中天北京学校（823米）
连江文休便利店（180米），鑫兴便利店（187米），贤熙烟酒店（209米），金阳永先烟酒茶食杂店（210米），兴发烟酒商行（235米），黔客隆超市（250米），家家乐便利店（261米）
贵阳金阳医院(东南门)（667米），贵阳市第二人民医院（727米），贵阳护理职业学院教学医院（728米），贵阳金阳医院（765米），贵阳金阳医院(东北门)（847米）
中国建设银行（448米），中国建设银行(贵阳世纪城支行)（537米），中国建设银行24小时自助银行(贵阳世纪城支行)（537米），中国建没银行（604米），中国银行(金阳支行)（754米）
石林公园（1051米），沃美影城（1080米），观山公园西门（2118米），观山湖公园(西门)（2160米），观山湖公园(鉴湖路)（2161米），观山湖公园南门（2161米）
聚福轩世纪城店（692米），老土坎土鳝鱼庄（740米），卡法小屋（791米），动力火车自助豆捞（797米），金黔豹山珍馆（798米），盘金杀猪饭(福州街店)（828米）
总结：还好吧
优点：买房的时候，美言真的没讲的
缺点：明年拿房子，孩子读书，金阳教委说万科悦城是云岩区，不能读实验一小，问到市府路一小分校，说还在谈判，建议读野鸭，我的天啊
总结：有小孩的最好别买
优点：悦城业主群 ，已有100多业主
缺点：悦城业主群 ，已有100多业主
总结：悦城业主群 ，已有100多业主
缺点：2013年买的，要2015年才得房，好难等噢。
优点：万科的精装虽不是很好很优秀，但是相对来说还是可以的，至少比那个恒大绿洲好吧。
可以让百花大道逐渐地现代化一点，不要老被棚户和城中村占领。
万科的物管还行
缺点：地段环境不行，那一带比较以前还算是郊区，原住的农民和农二代居多，好多都是古惑仔。野鸭塘那一带算是无业人士，吸毒犯，抢劫犯聚居地，犯罪率超高，市民住在此处安全感很低。百花...
总结：如果在那一带上班工作的可以考虑，如果是在别处上班的最好别买
优点：公交方便，主城区的到金阳的主道路，同时拥有北京西路的便利交通，据说将来还有轻轨2号线由此通过。享受世纪城的成熟配套，离实验一中的那个农贸市场也进，买菜方便。价格嘛，还行...
缺点：当然精装也让人感到存在隐患，还是自己装的放心。目前周边环境真不怎么样，不过从正在紧锣密鼓售楼部装修来看，稍有改善。
总结：这个价还行，金龙星岛国际，金阳新世界等毛坯房也卖到5500及更多了。要买房，这个可以选择。
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购房费用计算
';2室2厅1卫67～68平3室2厅1卫83～84平3室2厅2卫116～117平3室2厅2卫116～117平3室2厅1卫92～93平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)12年07月06日基准利率12年07月06日利率下限(7折)12年07月06日利率下限(85折)12年07月06日利率上限(1.1倍)
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世纪之光牵手崇文名校媒体对话　
日 11:32:22
　住在杭州网
　　主题：万科大家&世纪之光牵手崇文名校媒体对话
　　时间：日
　　主持人：尊敬的各位来宾，各位领导，大家晚上好！
　　首先介绍一下今天到场的几位领导和嘉宾，萧山世纪城管委会副书记于书记；浙报传媒地产研究院丁建刚老师；杭州日报房产工作室主任李坤军；《房产我来说》中我的搭档刘德科老师，也欢迎在座各位媒体朋友。
　　万科进驻萧山世纪城，还有崇文实验学校也进入到世纪城，于书记肯定有很多话想说，这个过程也不是一般人想象得到的。接下来我们有请于书记为我们致辞，有请！
　　于书记：尊敬的女士们、先生们，各位媒体，大家晚上好！很高兴出席世纪之光的互动会，希望世纪之光能够顺利建设、顺利建设、顺利销售，我趁这个机会介绍一下世纪城的优势。首先一个，大家知道钱江世纪城具有独特的区域优势，如果大家打开杭州的地图，钱江世纪城就是杭州的地理中心，一个圆心。从钱江五桥开始到钱江通道，钱塘江两岸已经找不到这样一块完整的土地，离市中心这么近，又有江，又有优越的交通环境，又有这么好的区位优势，在杭州范围内找不到这样一块宝地。
　　区位上，离杭州主城区就是一江之隔，离萧山主城区5公里路。交通上还有地铁2号线，东南段已经建成通车。地铁6号线，在明年也会建设。这两条地铁线在钱江世纪城有7个站，营造世纪城便利的交通。大家上高速就5分钟车程，上高铁就15分钟车程，交通这一块的话，世纪城和主城区是无缝对接的。
　　世纪城还具有发展的优势，钱江世纪城从07年开始到现在将近八年的时间，钱江世纪城有着天翻地覆的变化，从原来的围垦农村，1.1万户农户，到现在已经拆了1.08万户，现在道路已经建成，安置小区也基本建成，公建项目陆续引进，房产项目方兴未艾，期待着大家的发展。大家知道G20峰会也将在钱江世纪城奥体博览城召开，未来一年我们将投入140亿建设，有会场建设、管理提升建设、设施建设。大家想想看这140亿投下去会有多大的改观，整个发展上力度非常大。钱江新城所没有的配套，我们会补充上去。钱江新城不足的，我们这里会补充得更加完善，发展的优势也会体现。
　　市心北路已经开始建设，一条沿江景观带也在建设，在城市中心有这么长的绿带，今后给广大市民休闲娱乐一个好的去处。钱江世纪城的发展更加可持续，高速发展下去。
　　我再说一下万科世纪之光的优势，首先在于开发商的优势。大家知道万科是全国数一数二的大型房产企业，他们在开发理念上，在设计理念上，在营销理念上，在以后的物业管理上，我觉得他们都是独一无二，领先国内所有的房产企业。万科为主操刀的楼盘，我相信它的品质一定会秉持万科一贯的品质。
　　第二，万科这个项目还有配套的优势，刚才主持人说了，我觉得万科这个项目可以享受钱江新城前瞻性的配套，也可以享受到萧山主城区的配套，这是一个外部的配套。内部配套的话，大家也知道在项目正北面，离项目200米，我们会引进省一级的医院。万科西面北面200米有两个学校，一个是杭二中萧山校区，一个是崇文学校世纪城小学，现在我们也正在引进文澜中学，浙师大杭州幼师院。崇文学校规划面积50亩，规划面积5.5万方，整个投资超过2.5亿，这个学校有市政投资，由崇文学校经营办学。
　　第三，我相信这么多的购房者，他们会关注万科价格怎么样，我相信开发商会以最大的诚意，把最合理的价格让利给购房者。
　　我的介绍就到这里，谢谢大家。
　　主持人：谢谢，于书记刚刚给了大家很多的遐想，不光是今天看到的崇文实验学校，杭二中萧山校区，还有期待的幼儿园，浙幼师，浙幼师是全杭州最难进的幼儿园。如果说这样的学校也能进驻到世纪城，在我们的周边，那业主是真正的享受。包括中学，杭州最难的是中学，小学六年大家已经挤得头破血流了，中学这一块也是很多区域的短板。在这里我们有很多的想象，让我们一起期待吧，接下来有请万科世纪之光的总经理王一川致辞，有请。
　　王一川：大家好，先感谢于书记刚才的精彩讲演，因为上个星期就在世纪之光这里和崇文小学对方案进行了探讨，我们希望能够把崇文小学在设计上打造成一流的学校。
　　大家知道万科一直在创新，万科作为城市服务商，我们聚焦在教育这一块，我们希望引进优质的教育资源，启动一些优质的，好的专业服务。小孩子不光是学习，还有游戏，小孩子在玩当中也能够发展他的兴趣，我们不光关注小孩子学习，还关注小孩子玩的这一块。除了关注校外，也关注校内，在这个楼盘对面即将有一个崇文实验小学世纪城校区，即将在这里落地。崇文小学，大家渴望不渴求的，崇文学校有400年的历史，在杭城也是第一个实行小班化。万科的&三好&，好房子、好服务、好邻居，也是作为万科转型成为城市配套商的重要组成部分。
　　谢谢。
　　主持人：关于这个项目，我想大家可能有更多想了解的地方，我们有请万科片区营销总监田总为我们介绍项目的情况。
　　田总：各位来宾，各位朋友，大家好。今天各位来的特别幸运，可以看到杭州市最有影响力的媒体嘉宾，一起畅谈未来。同时我们于书记和王总对项目的周边情况做了一个介绍，我想分享一下对项目的几点认识。
　　未来G20的落地，我们看到世纪城的板块用发展眼光来看的话，十年之后的杭州，有可能这里是最好的选择。就像我们过去看到从&西湖时代&到滨江，到&钱塘江时代&，钱江新城，现在到钱江世纪城，这是大势所趋，也是行业的选择。
　　第二，万科一直是一个讲究创新的企业。我们做好商业配套、教育配套、物业服务的同时，为业主将来生活居住发展提供一切的必要服务。在这个项目上，关于万科核心竞争力的一次体现。整个小区有1.3万方的社区商业，这部分社区商业未来将为整个30万方大盘提供一个商业保障。刚刚书记和王总都提到了幼儿园、小学、中学之外，世纪之光项目是&三好&全面的升级，随着&三好&，好房子、好社区、好服务，这次在装修上也有全新的突破。大部分同事在每天上下班过程中最烦的事是挤电梯，这次是把电梯音乐功能放到每一户玄关里，全方位为客户考虑。
　　我相信万科.世纪之光有可能2015年客户最好的选择，谢谢。
　　主持人：谢谢，我们可以拭目以待！
　　今天的主题是&学区房的万科新模式&，接下来有请我们非常熟悉的丁老师；李坤军老师；刘德科老师；王一川以及田总，有请几位。
　　主持人：今天探讨这个话题非常有意思，李坤军老师，你怎么看项目的学区配套。
　　李坤军：区域与区域最大的差异就是看学区。
　　主持人：区别还是有的，钱江世纪城和钱江新城的对接更加紧密。知名的学校引进一个项目时，作为最重要的学区配套，大家买房子除了考虑地段之外，总价区间之外，就是学区。丁老师，你觉得学区在价格里占到多少比例？
　　丁建刚：我不完全同意坤军的看法，他说学区就是唯一的配套，当然对于刚性购房者来说，学区非常重要。但是买世纪之光的客户来说，学区绝对是最大的需求。三年前我们给世纪城做的价值配套，其它都敢说，但学区不敢说，没有好的学校。到去年12月12号，大家看到一条新闻，萧山区政府引入崇文小学到钱江世纪城，大家所有的事情都明白了。在那个时候两件事情，包括今年年初又做了一次报告，现在俞书记有这么大的底气说，五年之后，你会觉得今天的选择是正确的，既有对万科强烈的信任，同是也有对整个世纪城未来发展极大的自信，因为这是一个摆在这儿的事实。
　　还有，这个板块在城市中的地位，2001年已经规定了钱江新城和钱江世纪城共同构成新的市中心。现在经过十几年之后，钱江新城已经发展得非常成熟，刚才你说的距离，我无数次开过，从春江花月开到万象城5公里，共享钱江新城最优质的配套，这是最大的价值所在。
　　主持人：回归到住房的功能，小孩子要上学，这两年屹立不倒的就是学区房的价格，尤其是以市中心的学军、文三小学等，所有的开发商都会尽力引进学区。万科这几年在学区房摸索方面有新的道路，以后是不是有一个概念叫做&万科校区&。
　　刘德科：刚才讲到学军、崇文，学区房不会跌价。但是最近一个月，它们跌价了。为什么呢，我们上次在节目里讨论过，学校里的资源在更加的均衡化，为什么那些房子跌价，不是因为学区不好，而是因为房子太老了，我们不能为小孩去牺牲自己，这是绝对不对的。所以丁老师说学区不应该是唯一的价值，这个项目在取名字的时候，世纪之光，因为在世纪城。我说既然学区这么热，为什么不叫崇文之光呢，他们说崇文这两个字很好，但不能用学区房掩盖其它所有的东西。
　　所以我们在买学区房时，有好的学区当然好。但除了好的学区之外，更要关注这个地方给你自己的生活，给小孩课堂之外的生活带来什么，这才是最关键的，而不是为了小孩上一个名校，我可以牺牲一切，我可以在40平方米，80年代的老房子里面，那些学区房，我觉得在十年之后必然跌价。以前涨价的，像北京一个平方十几万的神话，在以后的时间里我相信会越来越破灭，因为我们需要更好的住宅来为自己，而不是为小孩。
　　滨江和世纪城有什么区别，区域和区域之间的壁垒很深，但萧山和余杭现在就开放了。
　　丁建刚：对，崇文不可能到拱墅区去。
　　李坤军：我们的学区，有名校的资源。第二，这个学校的师资力量比较强。第三，在这个学校配套之后，房价并没有大涨，这才是对学区房正确的理解。
　　主持人：很多人对崇文不太了解，丁老师比较有发言权。
　　丁建刚：崇文的师资和教育管理是非常好的，我们是应该可以放心的。
　　主持人：我一个朋友是浙大的老师，但一定要把小孩送到崇文上学，每天从浙大紫金港开车，开一个多小时到这里来上学，后来实在没有办法，只能把家搬到崇文小学边上。
　　李坤军：崇文学校边上的房价，差不多在四万左右。
　　丁建刚：商品房的话将近四万，因为它周边大量是回迁房，刚才德科说的60方左右的回迁房，那种大概3万左右。
　　主持人：因为对于万科，大家已经非常熟悉了，关于它在学区这一块，每一所学校都尽量让自己的业主享受最大便利。万科在这方面是作为一个标配还是怎样，怎样的思路。
　　王一川：作为&万科学区&，今后不光是买一个房子，也是买一个好的生活方式。崇文跟有的楼盘不太一样，因为这个方案是我们参与的，我也有一点感受，它提出的互动空间，我们的楼盘是一个综合体，这一点是非常难得的。
　　刘德科：如果你关心世纪之光崇文校区到底建成什么样子，你可以去考察一下崇文本校，看它的教学氛围。另外，我建议可以考察一下万科良渚文化村安吉路小学，考察的是万科对学校的投入能力，以及对校园建筑本身，以及跟学校之间对接，理念上对接的契合度。以及小孩子在里面有多快乐的状态，这是家长最关心的，我建议大家去考察这两个地方，这样对于这个学校将来是什么样子，心里就会有预期了。
　　田总：关于对万科新模式的理解，我们考虑从一个孩子出生，一直到他未来进入大学，这个期间可能会出现所有的教育需求。我们的童玩中心，可以在孩子幼年开发一些兴趣和特长。第二，还有我们的学龄中心，也是万科自己创立的，本身公司董事在公司平台之下开创的新模式，这个模式现在在各个项目快速复制，因为它的理念特别好，它是把中国学生最欠缺的课余生活完全丰富起来了。包括它的各种课堂，请的各种讲师，邻里之间的交流特别多。
　　还有运动这一块，我们认为运动本身也是教育，未来我们在小区设施里面会重新考虑这一块。尤其是世纪之光专门建了一个园子，叫&亲子基地&。这样的话再加上学区，才把整个生态系统建设好。
　　主持人：原来我们对万科新模式的理解，最开始万科只做精装的公寓，所有的公寓都是精装的，这个在杭州是开了先河。后来我们看到&三好&社区，每个社区都有自己的公约，都自觉遵守公约，好房子、好服务、好邻居，好社区等等。包括&四有&，健康的概念，万科这个模式现在越来越丰富，这个丰富也要靠周边配套。我听说周边还有一个妇保医院，从出生那一刹那就在周边实现了，现在所有的家庭都围着小孩转的。德科也好，坤军也好，都希望小孩不要干扰大人的生活，但事实上我看到你们都是围绕小孩转的。不管是居住的空间选择，学校的选择，开发商的选择等等，都是围绕着小孩转的。
　　李坤军：其实也很痛苦的，我对幼儿园没有什么要求，我们小区里只有一个早教机构的幼儿园，后来到处托人才进了一所幼儿园。我们小区里也有一个托儿所，但只是解决小孩临时放一下的功能，这些都是没有办法的办法，像万科这样，从一开始需求开始，这个不单单是读书的问题，而是解决读书之前孩子各种能力开发问题。在这个方面，在杭州所有公司当中，杭州所有开发商当中，能够这样去做的有多少呢，没有，万科开了一个先河。
　　之前最多就是有一个四点半学校，或者是绿城这样，到了暑假有一个&海豚计划&，只是暂时性的。没有从孩子入托之前真实需求开始，包括课余生活，兴趣爱好，课堂之外知识的丰富，很多时候这些是钱买不到的。
　　主持人：今天看到世纪之光项目呈现之后，现场很多来宾的感受，发出的两个字是震撼。还有嘉宾说的是牛，我觉得可以这样来概括，崇文改变了世纪城的颜色，世纪城整个区块的气质也好，大家对它的想象也好都还是比较平的。但是世纪之光的出现就插上了翅膀，从它的生活方面，学习的方面，从周边整个功能引导方面，种种，这就是一种能力。
　　今天关于万科新模式的对话就先到这儿，谢谢几位嘉宾，非常感谢。
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