在14年时房子被一个开发商不能按时交房承包，于14年11拆迁。在谈过渡房交房日期，开发商不能按时交房口头说14年底交房，但

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-27 05:13 标签： 开发商延期交房案例
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交房日期一拖再拖 开发商：交回旧房才能办入住
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编辑：张昕莹
核心提示：2011年，市民杨女士在红晟陶然庭苑购买了一套近85平方米的住房，由于新房顶的是回迁分购的名额，所以价格便宜一些，当时开发商承诺2013年年底交房，后又延期至2014年10月交房。现在新房已开始交房，回迁居民相继办理了入住手续，而像杨女士这样顶回迁分购名额的房主却始终没拿到新房钥匙，甚至连新房是哪间都不知道。开发商承诺的交房日期也一拖再拖。
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我买的是期房，合同上注明今年11月30前交房，现在由于拆迁问题还没动工，开发商说来年交房
现在可以退房，换其他建好房子，我的首付款已经交，不想退房现在怎么办？
提问者采纳
1. 看看当初的合同，延迟交付有没有赔偿或者违约金什么的。2. 兄弟，你当初买期房本身就存在问题，依据法律必须在建工程完成了项目的50%以上并且有房产局的预售许可证才能销售期房。而看了你现在的情况房地产商卖期房本身就是违法的，你可以依法解除合同，要求赔偿。3. 你不想退房的话，只能和房地产商协商下，让他们造快点……当然与此同时也能要赔偿。
感谢您的回答，我这是个挺大的楼盘，现在已经建立百分之七十多了，只有我的这块有些拆迁没完成，所以要延期一年，现在已经交了首付款，是等呢 还是退呢
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那就等啊。。。。。。。。
向开发商投诉啊，向有关部门反映下情况但效果不大中国人的就不明白效率一词的含义没办法，等等吧
房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据物权法，我国实行不动产登记制度，房产证没有过户，房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。
法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名，这样交易存在风险，且得不到法律的充分保护。您可以等拿到房产证的时候再选择进行交易。建议您谨慎考虑 QQ：
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开发商拆迁拖延不处理
提问者：| 浏览次数：303次 |问题来自：济南
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只要你不是钉子户,你房子该租的租,该住的住,但是要防止承租户耍赖皮不搬,让你“被钉子户”,我就是“被钉子户”了,款没拿全,然后承租户不搬,也收不到,但是好在,我还拿到了子也造好了,其他么一直搁置,小老百姓,我们这种弱势群体,摊上事了,走到哪里都是被踢皮球的,现在一直不了了之,长期搁置。你去打听一下,你是不是属于什么村的,然后到你所在的社区或者村去打或者修整的报告,因为现在只是部分开放,不是所有的房子都能翻建的,而且高度也是有规定的。白雪路上之前有3家,自己拆了翻建,由于违规,所以被叫停了1年多吧,然后现在又开工了,貌似是可以翻建了,但是只能造2层半。如果不能翻建,人家会打回来的。如果有拆迁的,那肯定在两年内会联系你的,如果过了两年后,拆迁许可证失效,没有给你安排的话,那你的房子自然你自己做主。如果你签字之后,给你了,人家还没有拆,那你就捡着了,但是不要离开即使,请你一定还要住在里,不然很有可能会遇到“鸠占鹊巢”。如果你签字后,应该会给你安置临时过渡房,或者给你钱让你自己子过渡,直到出来(一般这种情况是)。可能不完整,下面的补充。
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