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您好，没有申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，才可以申请提取公积金。您办理了公积金贷款就不能办理公积金提取。更多购房知识请进入亿房网。
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南京公积金可逐月提取还商贷 公积金贷款没还完不能办
【字号：&&】【】
　　今年5月1日开始，南京市民可以逐月提取公积金，归还住房商业贷款。昨天，南京住房公积金管理中心发布《提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》，从现在开始，市民可以和银行签订委托协议，每个月用公积金来归还商业贷款，而不是像原先那样每年只能提取一次。
　　现代快报记者 马乐乐
　　公积金新政为“房奴”减负
　　公积金账户里有多余资金，但自己办理的是商业贷款，每个月只能眼睁睁看着公积金闲置却不能用，这让不少“房奴”觉得可惜。过去，南京的公积金提取受限，只能每年提取一次归还商业贷款，现在终于可以逐月提取了。
　　公积金管理中心对“委托逐月提取还商贷业务”解释称：是指职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。
　　比如，买房人原先办理的是商业贷款，月供5000元，每个月自己公积金账户里产生800元。现在，可以逐月提取公积金还贷，相当于每个月只要支付4200元商贷，每个月的还款压力有所减轻。另外，除了贷款人自己，如果其配偶也有公积金，也可以办理逐月还贷。
　　公积金贷款没还完不能办
　　需要注意的是，办理逐月还贷，每个账户留存的余额，不能小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。也就是说，假设你每月缴存公积金800元，那么账户里的余额不能小于9600元。
　　此外，如果市民原先的公积金贷款尚未结清，则不能提取还商贷。例如，市民原先使用的是组合贷款，那么只有先把公积金贷款还掉，才能办理逐月还商贷。
　　■所需材料
　　1.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；2.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；3.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；4.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告；5.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
　　■办理程序
　　1.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；2.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还商贷协议；3.各商业银行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月还款信息；4.管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
南京公积金可逐月提取还商贷
&&责任编辑：韩震霞、马燕&&
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我办了商业贷款，想提取住房公积金，可是不知道有什么手续。还有就是如果我还了贷款的话，以后还能在提取吗？
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去银行问问吧
你可以在网站上面查找一下，
或者找相关精通这一行的咨询，
建议最好还是自己亲自去办事处了解，
也为你接下来要怎么做与具体怎么去做，
弄清楚了，就会提高效率了。
公积金的办理手续和方法，你可以参照以下规定： 
房公积金提取使用程序及所需材料 
一、 程序 
1．财政拨款单位： 
申请人提供有关提取依据-分口负责人初审-营业厅负责人核实-中心主任审批-财务科汇总报财政局核实拨款-财务科支付 
2．非财政拨款单位： 
申请人提供有关提取依据-营业厅负责人初审-中心主任审批-财务科支付 
二、 提取所需材料 
a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） 
b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） 
c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） 
d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） 
e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 
f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 
g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明 
公积金的支取使用： 
1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 
2、离休、退休的； 
3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； 
4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 
5、出国、出境定居的； 
6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 
7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 
职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 
职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。 
（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修； 
（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； 
（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款； 
（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式； 
（五）经过银行办理有关手续。 
住房公积金的缴交额如何确定 
1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。 
2）住房公积金如何结息？ 
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。 
办理公积金贷款流程图 
领取《贷款申请表》－信贷科提供贷款相关材料－担保公司办理抵押手续－与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－中心委托银行放款－借款人每月按时还款． 
目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。 
一、 公积金贷款利率优惠。 
（1） 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 
（2） 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 
二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。 
（1） 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 
（2） 提前还款方便：公积金贷款提前还款 
（3） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。 
（4） 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 
（5） 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。 
（6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。 
三、 公积金贷款的其他优势。 
（1） 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。 
（2） 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。 
（3） 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。 
（4） 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。 
（5） 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。 
公积金贷款使用的误区 
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。 
针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
问下工作人员噶
&
我办了商业贷款，想提取住房公积金，可是不知道有什么手续
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朋友领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号　　楼主坐标青岛，和老公看中了一套二手房，刚签订了合同，下周办理公积金贷款，属于两人首套房，两人都有公积金，之前几年交的余额大约有10万左右（之前从没有提取过），现在想取出来装修买家电，非常急用这部分钱，请问贷款下来是否能够将之前的全部余额尽快提出，有没有近期遇到这种情况的，你们的公积金余额可以提吗？在线坐等。。。。。
楼主发言：7次 发图：0张
　　有人在吗？非常着急，有没有专业人士啊
　　浙江的是，凭首付发票+取公积金单位盖章表，你二手的让中介出个收据
　　@shangbei-05-25 22:29:26　　浙江的是，凭首付发票+取公积金单位盖章表，你二手的让中介出个收据　　-----------------------------　　你说的是让中介出具首付发票收据对吗？
　　不要沉啊，大神帮帮忙
　　公司开个证明，立马就可以了　　
　　@绝味鸭脖好吃
23:02:55.0　　公司开个证明，立马就可以了 　　—————————————　　请问亲是哪个城市的啊　　
　　貌似办全所有手续就可以了。　　
　　@diandian5-05-25 23:04:34.0　　貌似办全所有手续就可以了。 　　—————————————　　亲，自己去提取还是必须以公司为单位啊　　
　　带上所有相关的房产证明　　
　　@绝味鸭脖好吃
23:09:00.0　　带上所有相关的房产证明 　　—————————————　　自己提取吗？还是必须以公司为单位　　
　　我们是房本下来后取的，坐标秦皇岛　　
　　坐标安徽，公积金贷款下来后就可以以新购住房的名义提取帐户余额，非常简单，手续办完以后大概一两个小时钱就到账了　　具体你可以咨询当地公积金电话，或则市长热线，这些解答的会非常详细　　
　　我们是安徽，办好当天可以取，不过要留几个月的不能取出来　　
　　这个是属地管理，各个地方是不一样的，你在网上问有啥用，还不如问问当地的管理部门　　
　　青岛 只能工作单位统一取 个人不能取 需提供 身份证复印件 契税发票 购房合同或房产证　　
　　不可以提出来，只能冲进还贷款。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规现在正在办住房公积金贷款，我同时可以把里面的钱取出来嘛_贷款问答 - 融360
常见问题：
现在正在办住房公积金贷款，我同时可以把里面的钱取出来嘛
提问者：zhu***
城市：上海
提问时间:& 11:24
&&&已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
用于提问者向您咨询
同时申请信贷经理入驻
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服务地区：贵阳
服务机构：证大投资
如果已经开始还的话是可以的，填一份申请表加银行打印一份上一年度的还款明细表，每年可以提取一次，金额最多不超过上一年度房贷还款总额。
服务地区：重庆
你好，在办理住款时，可以取，但是不能取得太多，时有要求的，不能低于某个下限。
服务地区：海口
服务机构：中腾信
可以的,跟开发商拿合同发票原件及发票复印件加公章就可去提取
服务地区：天津
服务机构：泰乾投资
您好，可以取，需要有证明。
服务地区：连云港
服务机构：信和汇金
可以取的。不过要开证明。
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好，不可以取出来
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