父亲是房屋所有人，儿子和母亲是房屋共有人，现在父亲去世了，如何把房产证上的所有人改为儿子的名字？_百度知道
父亲是房屋所有人，儿子和母亲是房屋共有人，现在父亲去世了，如何把房产证上的所有人改为儿子的名字？
①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（未领除外)④直系关系证明文件（查验原件、复印件留存）； ⑤父子之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。 ②印花税：房屋权属证书每本5元。 ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 办理机构：当地房管局产权科
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如果父亲没有立遗嘱的话，应该是不可能的因为继承法第十条规定： 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。不管怎样法律规定配偶、子女、父母都应平分遗产的除非配偶、父母放弃接受遗产，子女才能成为遗产所有着
不可能地，中国就不可以了，遗产第一继承人是配偶，其次是父母，儿子只能排第三，如果母亲同意继承人给儿子的话可以，别的根本行不通
第一顺序：配偶、子女、父母是并列的关系，不分前后。如果母亲同意的话，可将房子直接给儿子，将儿子列为房屋所有人。
不知到这位父亲的父母是否还健在，还有这位父亲有没有其他子女，如有的话，则需要他的父母和其他的子女同意放弃继承。如果没有，只要母亲同意的话就可以先去公证处做放弃继承的公证，然后凭公证书就可以直接去相关部门办理继承手续就可以了。
直接去镇政府办理~
等母亲去世以后
为什么把儿子和母亲分开
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出门在外也不愁妈妈去世了，苏州的房产证上是爸爸一个人的名字，就只有我一个儿子.现在爸爸想把房产证改成我名字，要怎_百度知道
妈妈去世了，苏州的房产证上是爸爸一个人的名字，就只有我一个儿子.现在爸爸想把房产证改成我名字，要怎
妈妈去世了，苏州的房产证上是爸爸一个人的名字，就只有我一个儿子.现在爸爸想把房产证改成我名字，要怎样处理。
我有更好的答案
因为婚后财产都属于夫妻共有，所以即使房产证上只有你爸爸一个人的名字，但是你妈妈仍然占有该房产一半产权。你可以按遗产继承方式继承你妈妈的一半房产，同时你爸爸以及其他第一顺序继承人（你妈妈的父母和你的兄弟姐妹，如果你有兄弟姐妹的话）放弃继承权，这样可以在房产证上加上你的名字，占有一半产权，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。
如果你想要房产证上只有你自己名字的话，可以做一个转让，让你爸爸把一半产权转让给你，也就是做个假买卖合同，给不给钱都无所谓，但是过户费用必须交齐，当然你买卖的一半产权的话费用也只用交一半。具体费用如下：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可...
是你爹妈共有住房前提，不管登记人是他俩谁，都是一家一半权益份额。你母亲过世，在他没有遗嘱指定继承人前提，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承你母亲名下那一半。你爹想卖掉这房子，需要他召集所有以上第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，所有继承人选取你爹一人继承，其他人签署放弃继承协议，再做公证，得到公证书，你爹凭那个到房管，去办理继承过户手续，就能重新办理只有你爹一人姓名房产证，这样，住房就归他一人所有，就可以卖掉了。
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去办房产证哪里改啊
改不改都是你的！你是嫡传长子，又是他唯一的儿子，你是他唯一的合法继承人，我建议你不要改，好好的孝顺你爹，有个爹在身边，比什么都强
是不爸爸的名字 和你妈妈去世没关系，办个手续更改户主就可以了。
抓紧过户吧，不然过断时间就要收遗产税了！
遗产也收税？过户也收的
遗产收20%，父亲的房子过户给儿子只收测绘费，每平方一块多钱！
办过户手续
自己去改名字
过不过一样
改不改都一样，爸爸永远都是爸爸，他的不就是你的么
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父母买的房子,房产证上只写了儿子一个人的名字,父母担心将来房子被儿子一人卖掉,请问父母该怎么?
提问者：| 浏览次数：1109次 |问题来自：石家庄
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回答 共3条
房子早买肯定比晚买划算
房天下网友
既然是父母么、直系的话,在没办产证之前。可以去房管局和售楼处添加名字的。就算办了产证,直系的话,改名也不算过户的。如果不可以,就去公证处公证一下了。
让儿子赠与父母,下新证写父母的名字就行了,建议如果再有想把房子给孩子的证上先写父母的名字以后办赠与就可
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如果房产证是父亲名字,母亲有没有权利把房屋过户给其中一个儿子?用不用其他子女到场?
提问者：| 浏览次数：50次 |问题来自：济南
父母双方共有房产，父亲去世，没有留下遗嘱，房产证是母亲名字，母亲有没有权利把房屋过户给其中一个儿子？如果房产证是父亲名字，母亲有没有权利把房屋过户给其中一个儿子？用不用其他子女到场？
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：父亲要把房产给二儿子，其他4个兄弟姐妹可否主张继承已亡母亲的那一半财产，多谢了，急急急！！！_百度知道
父亲要把房产给二儿子，其他4个兄弟姐妹可否主张继承已亡母亲的那一半财产，多谢了，急急急！！！
家中一共2儿3女，母亲早亡。现在父亲要把房产单独给二儿子。别的子女一分没有。子女都很孝顺，只是老父亲说要留给孙子（即二儿子的孩子）一套房。房产证是父亲的名字。开始二儿子说给其他4个兄弟姐妹没人10万元作为补偿，后来反悔了。说给5万，其他子女不同意。于是二儿子协同父亲将其它子女告到法院。目前已经进入法院受理阶段，父亲和二儿子是原告，其他4子女为被告。请问这种情况其他4子女能否主张分得一半房产（即母亲那一半）。目前还不知道父亲是否立了指定遗嘱。请帮忙，多谢！！！
如果老父亲没有立遗嘱的前提下是不是其他子女要平分财产，而不是指定一个人来继承。还有老人之前已经有一套房拆迁给了二儿子。那时候老母亲还健在，那么这套房子的拆迁款是否我们也能申请部分的继承呢？
提问者采纳
您好，如果房屋系父母的共同财产的，则母亲的财产份额应当由继承人共同继承，父亲及五个人孩子共同继承母亲的财产份额。即每人继承总房屋份额的二分之一的六分之一，即其他四个子女共同可以继承房屋的三分之一。父亲共享有房屋的十二分之七，二儿子继承十二分之一。如果父亲即二儿子都将自己的份额赠给孙子的话，则孙子可以占有房屋的三分之二。
请问那这个分割的执行时间是要等到老父亲去世之后才能做执行的吧？二儿子想现在就把房产过户这个想法是成立不了的吧？法院是不是也不会支持呢？谢谢！！！
您好，不需要等到老人去世。母亲的财产份额已经可以继承分割。房屋未分割属于子女与老人的共同财产。二儿子想过户，需要经过你们的同意，到时候可以将房屋折价，给予你们房价款。
您好，我们看法院传票写到有一条“不管被告方（即我们4个子女）是胜诉还是败诉都要承担诉讼费和律师费。想知道这点是国家法律是支持么？有据可依么？如果我们想找您进一步咨询您能把您的联络方式给我发一下站内短消息么？
提问者评价
十分感谢您的解答。诉讼费那个我知道答案了。如您不忙的情况下能放帮我们分析下那个补充问题呢？请教了！
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如果属于其父母的共同财产，主张是合法的。
父亲和二儿子是原告？他俩起诉其他4人的诉讼请求是什么？
理由就是开始说给其他4人10万补偿，后来反悔了说给5万叫4人去公证。其它4人不同意。于是二儿子就和老父亲一同给4个子女给告到法院了。要求法院判决房子归二儿子所有其他子女无任何财产。并且还要履行赡养权。
明白了。我的意见是：老父亲可以将房产的一半赠与二儿子，这是他处分自己份额内的财产，没办法干涉；但另一半产权其实属于老母亲，只是老母亲去世时没有进行继承，其他4个子女现在可以提出分割要求，将房屋一半产权进行分割。法院审理时，你们可以提出上述要求及理由。
这种案子本人遇到过。这首先要确定房产是否是父母的共同财产（根据你的表述，该房形成年代久远，应为共同财产），确定为共同财产后，便可对母亲去世后的财产进行分割。房产应分两份，其中一半是父亲的，另一半是母亲的，母亲的一半的由父亲和其他5个孩子（即六份）共同分割继承。如果父亲立遗嘱的话，只能处分属于他的那一半及其母亲所留财产的六分之一，剩余的部分财产如果也在遗嘱中处分了，那么这部分的遗嘱内容是无效的。因此母亲那一半是由六人来分的，本案中其他四子女只能主张各自的六分之一，而不是母亲那一半。
如果母亲遗产没有进行分割，可以主张，但是只是4/12。
如果母亲没有遗嘱对遗产做特殊规定的话,那么四个儿女的要求是合法的,父亲无权将所有遗产全部给二儿子.但是从共同财产中对婚姻财产和遗产的划分来看,其实父亲对这部分财产占了绝大部分,因此他可支配的部分是其他儿女所无法相比的,他们根本分不到一半.严格来分的话,其他子女占的分额只有10%不到.
按照中华人民共和国继承法遗嘱优先的原则，留有有效遗嘱的应按照遗嘱执行，没有遗嘱的按照继承法执行，你的情况有两种可能，
1无遗嘱，这个就是你们兄妹五个平均分配遗产！
2有遗嘱，《有效遗嘱》你父亲可以指定房产的一半给孙子继承，如果指定全部房产由孙子继承则是无效遗嘱，因为这套房子有你母亲一半，你父亲无权支配你母亲的那一半房产！
所以法院的最终判决应该是这套房产的一半产权由你兄妹五个平均继承《不是兄妹四个》，另一半你父亲有处置权！
答复如下：
1、 4个子女不能主张分的母亲那一半财产。因为母亲的那一半财产应当由5个子女、爸爸、外公外婆共同继承。
2、房子什么时候父亲所得，若是在母亲过世后取得，则不含母亲遗产。
3、母亲早亡，多早？孩子是否已经成年。若孩子尚未成年，则母亲的遗产都抚养孩子了，孩子也无权主张母亲的遗产。
可以得到部分你母亲的遗产，因为你母亲的那部分遗产，是由你父亲和你们五个子女继承，前提是你妈妈的父母不在了，你母亲的遗产，由第一顺位继承人继承，即你的父亲和5个子女，按正常情况下，其他的四个子女可以合一起得到你母亲三分二的遗产
你好，如果这个房子是你父亲和母亲共同的财产，那么母亲去世之后，房子的1/2份额首先是你父亲的，剩下的1/2份额由你的父亲与5个孩子按份分，也就是父亲拥有1/2+1/12=7/12的份额，每子女拥有1/12的份额。你父亲自己处置这个房子给二儿子的行为是侵害了其他儿女的权利的。你们可以反诉或者另行起诉要求继承并分的自己应有的份额。纵横法律网 王磊律师
不可以，该房屋已经发生继承，你父亲无权处理已经属于你们名下的财产，其只能处理属于自己的那部分。详细情况可电话或QQ联系北京婚姻家庭 刘大来律师
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