房产证加父亲名字上要写女儿和父亲的名字,女儿需要准备什么材料,父亲需要准备什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-06 06:59 标签： 房产证是父亲的名字
把房产证上面父亲的名字改成女儿的名字，需要什么样的手续和费用？_百度知道
把房产证上面父亲的名字改成女儿的名字，需要什么样的手续和费用？
参考如下：一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 以下：契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2以下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3% 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 二、赠与买方名下有房产1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
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出门在外也不愁我父母买房子，我老公帮忙贷款，但房产证上一定要写上我的名字，我和老公是有自己房子的，这样算两套房吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
我父母买房子，我老公帮忙贷款，但房产证上一定要写上我的名字，我和老公是有自己房子的，这样算两套房吗
提问者：REN***
城市：烟台
提问时间:& 16:12
契税怎么上呢？如果算二套房，我要通过什么方法证明我父母现在只有一套房子的呢？
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其实证明你父母是否一套房已经不重要了，因为房产证要有你的名字，其实意思就是你父母和你联名买房，不可能买房签合同是你父母的名字，之后办理房产证又会有你的名字。既然是你父母和你联合买房，那就是两个家庭为单位，分别是你父母和你和你老公，两个家庭都要核算，既然你们有自己的房子，那么自然归为二套房，就算证明你父母是首套房已经没意义了。除非房产证只留你父母的名字，你老公做担保。
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当然属于二套房产，房产证上有你的名字，那就是两个家庭为单位，分别是你父母和你和你老公，两个家庭都要核算，既然你们有自己的房子，那么自然归为二套房，就算证明你父母是首套房已经没意义了。
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提问者：| 浏览次数：7514次 |问题来自：全国
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回答 共10条
死追不放，每天电话催要。直到给你为止！哈哈
房产是夫妻共有财产是不需要交税的
认清产权人,其它的自己主意点就行了
公积金贷款要凭房产证才能申请，所以在房产证未下来之前，买方不能办理公积金贷款。
还没有签合同是可以的
只要没有贷款，产权人全部到场，到房管局去就行了
如果产证没出来，可以撤销办理，从新签合同，加上父母的名字。
但如果产证已经出来了就要算一次份额交易了。原本只有孩子的名字，现在加父母的名字等于三分之二份额交易，需要缴税的（不满五年有营业税、个税及被加权利人的契税）。夫妻之间加名字取名字只需要80元手续费，但与子女之间加名字就相当于一次份额交易，有税费的哦~
如果产证没出来，可以撤销办理，从新签合同，加上父母的名字。
但如果产证已经出来了就要算一次份额交易了。原本只有孩子的名字，现在加父母的名字等于三分之二份额交易，需要缴税的（不满五年有营业税、个税及被加权利人的契税）。夫妻之间加名字取名字只需要80元手续费，但与子女之间加名字就相当于一次份额交易，有税费的哦~
房产证上多加一个人的名字，就是共有权证，一本80元。一次类推。孩子小最好不要落成小孩子的名字，以后处理有点麻烦的。
只要没有贷款，产权人全部到场，到房管局去就行了
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按揭中的房子可以抵押贷款嘛，房产证不是我名字，是我父亲的，需要什么准备材料
提问者采纳
这叫 再抵押，银行有这种业务。首先你需要父亲认同房子再抵押事宜，委托你办理的话需要出具委托书；然后找银行（大银行）都有这业务。再抵押是对按揭中的房子价值进行再估值，好处是可以套一些钱出来，弊端是每个月的按揭要增加！
比如说每月按揭需要缴纳1500，那么抵押贷后大概会涨到多少呀
那是看再抵押后能套好多首付出来
问问银行吧！
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