就是说如果买的房子我想退房怎么办的话第一步的话应该怎么办。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-07 10:24 标签： 退房开发商没钱怎么办
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综述：特别天真版！！！
已经奔四的年纪了，半夜要起来小便了，路上看到黑丝已经没有欲望想去看脸了，我终于觉得老了。看着陪伴自己6年，跑了15w公里的1.8t领域，tmd越看越不顺眼了。原来准备年底或明年换车，毕竟原计划要装修房子，突然前几天，老婆开窍了，说一个三口住那么大房子干什么，房子正好延期交房，根据合同，可以退房，去退房吧吧。靠，我当然乐意了，我睡个觉才要几个平方啊。老婆于是开始捣鼓退房，突然，她良心，说你去换车吧。哎，苍天啊，哥送算等到这句话了。话说我老婆，不上班，在家呆儿子，儿子上幼儿园，为了接送儿子，买了（接送儿子单程1公里不到），不到一年，看中mini乡巴佬，还一定要顶配的。搞的我现在出去都不好意思说我花了40多w买个1,6d的车。
跑题了，换车，我当然求之不得。老婆问我换什么，我马上伸出手，tdi，q7tdi，览胜运动，奔驰gl350.。。。。，还没说完，马上被老婆打断，说你那么高调干什么啊，想去检察院喝茶啊，这些车40岁以后再考虑。哦，也对，做我这行，虽然不是gwy，虽然都是自己辛苦赚来的，还是要低调啊。那换什么车呢。我只用了5秒就决定了，皇冠。
虽说决定的时间很短，但是很从容，没有那么纠结。双b太高调，不考虑，那质量，也pass。以后可能会上的q7.奥迪永远不会考虑。德系都算了吧，我的领域开6年，我也成了汽修专家。现在工作实在是忙，没那个功夫去伺候它。再说，家里有辆reiz，也是6年，老头开的，老头是zf工作，以前公车开惯了，从不知道保养。reiz也是当公车再开，偶尔我也开开，安静和平顺是我最大的感受，6年了，除了，波箱油，其他什么都没换过。这教我曾经看不起日系的愤青情何以堪啊。
再说，我现在的需求，车就是一工具，只要到达目的地，要快那几秒有什么意义，曾经领域改过后230在宁宿徐上巡航，现在上高速，最多140.我印象最深的是爱卡帕协前版主漂白猪的一句话，“你飚赢了，最多提前半小时回家，飚输了，要7天才能回家（因为只有头7的时候你才能到家）。”所以，我选车的目的就是舒适，省心，那这选择只有皇冠。
再说外形，现在车外形对于我开了10几年车，拿驾照也8年的人来说，都是浮云，外形是给别人看的，我开车时有看不到，也没空端个板凳去坐到车前看。别人都说13代的屁股有多丑，直接无视。内饰、配置什么的也懒得去研究，能开就行。
决定了就马上行动是我家的一贯宗旨，马上电话无锡所有4s，以及快速上网浏览，对最近市场有个了解，所有4s电话报价优惠2.8w起。3.0沙龙要订车，均无现车，周期2个月。于是穿好拖鞋出门，还特意开的老婆的车，准备有现车就直接看回来了。
去了离家最近的常隆，销售很热情，我说要3.0的沙龙，订车可以，最少2个月，这时，我老婆说买现车吧，2。5不错了，你又不飙车，妈的，小样就想省钱。那就2.5的吧。我说只要黑内，外面颜色无所谓。这时，销售说有一辆特别版在路上，晚上就到。我老婆反而不乐意了，她说最少要顶配吧，销售说顶配要定，又是2个月。我们不信，去仓库好好看了一遍，只有米内的2.5顶配，米内的不要，我这人爱干净，米内的车我用够了，一定要黑内。算了，就特别版吧，我导航本来就不要，10个喇叭对我也没感觉。我听我老婆车上那个号称10个喇叭的哈曼卡顿的感觉和我领域上苏州上声的喇叭没区别。能响就成。
好了，坐下来砍价，开价优惠4w，走金融计划。销售还3w,送膜、雷达、挡泥板等，我说只要雷达，其他什么都不要，最后，以优惠3.3w成交，并上牌费给我压到600.一般都是1000.于是，交3000定金。准备明天验车交材料。
第二天10点，晃悠着去了4s。完全没有多年前买第一辆车的兴奋感，验了车，没问题，就交贷款材料。销售不错，我问还要打首付啊，他说不需要，等贷款下来再说，我又试试他的人品，说我听说有人花1.2w加装原厂导航，他说，那肯定给4s骗了，他们4s就从来没见过有原厂导航，都是的，他还劝我不要在他们这加，他可以给我5000，但是外面更便宜。小伙子挺诚信啊，本来我就没想加。
下午，回到办公室，丰田金融就打电话了，核实了一下情况，收入都没问。说我的记录很完美，没任何问题。周一一早，我还在睡觉，销售就发消息，说贷款好了，可以来交首付了，马上就出发，去交钱。
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同步到微博&&
指导价：31.98-51.98万(待定)
市场价： 25.48-89.96万
类型：中大型
保修：4年/10万公里
擅长领域：
解答问题：个
被提问：次　　?一篇调侃“无理由退房”的微博，??都能引来数以万计的眼球，并且追捧着众，不知道是真的喜欢，还是水军的造势。“无理由退房”根本就是一个虚假的概念，怎么可能无理由退房？???　　　　这个退房的理由，可能是购房人方面的，也可能是开发商方面的。恒大的意思，可能是，只要你愿意退房，开发商不会有什么意见，也就是说不会拒绝购房人退房。这种情况，对于那些属于购房人自己原因退房的，倒是一个不错的机会。但是，如果是因为开发商原因，比如楼盘质量、交房条件什么的，恐怕只是不提意见已经不够了。??　　维护购房人的利益，不能简单地说保证退房就行了。房价跌了可以退？房价涨了怎么办？贷款利益算谁的？定金、预付款、律师费、公证费。。。等等经济问题怎么解决？如果购房人因为退房造成的损失，谁来负责解决？真正要退房了，肯定不会像广告上说的这么简单？但是，开发商们追崇，无非都是想这个噱头还比较能哄人。在恒大集团宣布旗下所有在售商品住宅项目推行“无理由退房”之后，深圳万科也宣称“让您无理由退房”。??　　在一番热闹之后，已经有业内人士开始关注这个问题的另一面了。深圳房地产律师张茂荣表示，“无理由退房”和几年前有开发商推出的“保证回购”一样，更多的只能是一种营销噱头，在操作层面上可行性不大。　　　　4月15日下午，恒大集团在广州恒大中心举办新闻发布会，宣布全国范围内无理由退房，日8点起执行。这一政策将覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘。恒大方面称，凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。　　　　那么老百姓就只想买套有保障的房子，咋个那么难！所以今天我来告诉大家：此次的恒大地产集团无理由退房直接受益的那就是恒大新城，是不是一句令心动的话呀！　　恒大新城首付只需1.5万起就可以买到心意的精装豪宅，而且不满意可以退。同时为了感恩各大客户恒大新城更是加推50套优质房源?，房价和股市一样有涨有跌，看好市场想要买房换房的也要赶紧咯。更有特别惊喜，恒大新城五一惊天特惠提前享，购房全场7-8折，你没有看错，折扣没有“起”，要抢房的要赶快了哈！　　
楼主发言：2次 发图：
　　房价跌了可以退？房价涨了怎么办？现在政策好，赶紧买恒大新城的精装房去
　　恒大新城，还不错嘛，
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规就是说如果买的房子我想退房的话第一步的话应该怎么办。_百度知道
就是说如果买的房子我想退房的话第一步的话应该怎么办。
我有更好的答案
这房子不打算要的话、房子打算要的话,房价正是高的时候,那时你买的房子,可以卖掉.。 3。 2,借钱吧、推荐你还是借钱吧.,09年10月份,现在不1
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我买房子时候说70年产权，当时就交了首付，签了协议，可通知去签正式合同时候得知只有27年，上访政府，政府说只要开发商出钱，可以改年限，现在年限还没改，开发商通知去签正式合同办贷款，不办就收违约金或者退房，开发商出示了保证书，说6月份以前年限肯定能办下来，我该办还是不办呢？有什么法律保护我得权益
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律师对“我买房子时候说70年产权，当时就交了首付，签了协议，可通知去签正式合同时候得知只有27年，上访政府，政府说只要开发商出钱，可以改年限，现在年限还没改，开发商通知去签正式合同办贷款，不办就收违约金或者退房，开发商出示了保证书，说6月份以前年限肯定能办下来，我该办还是不办呢？有什么法律保护我得权益”的解答：
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目前你可与开发商协商，私下变更。最后祝你好运。还有就是找熟人，把房退给他们（要付开发商一定费用），这是最为快捷的办法，开发商也要收取一定费用规定要有五年时间才能上市交易，并且要交纳20%的税，还要有产权证
几乎是按二手房办的，可能要支付比较多的税费所有资料带齐去找个中介，有专门的针对这种类型房子转让的手续、手续费等等，一般不会超过五年，不过因购买时间较短
去公证处公证就可以的

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