有十多年房层，农村房屋宅基地证证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-08 05:25 标签： 宅基地房产证
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1、房屋使用权可以要回来。根据有关规定，因为你有房产所有证，所以你可以以此为依据，请求房屋占有人返还你的住房。如果占有人拒不返还，可以向人民法院起诉，请...
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display: 'inlay-fix'拥有房产证和宅基地证10多年的房屋被他人突然锁住房屋大门的再审申请书
拥有房产证和宅基地证10多年的房屋被他人突然锁住房屋大门，
不服南通海安两级法院拒绝制止违法行为的再审申请书
民事再审申请书
申请人：吴亚萍。
被申请人：张怀杰。
申请人因与被申请人张怀杰排除妨碍纠纷一案，于2014年5月24日收到南通市中级人民法院（2014）通中民终字第0263号民事判决书，申请人认为一、二审法院存在事实认定和适用法律错误的情形，故不服，现依法向江苏省高级人民法院申请再审。
再审请求：
1、撤销海安县人民法院（2013）安曲民初字第0427号和南通市中级人民法院（2014）通中民终字第0263号民事判决书；
2、判决被申请人立即停止对申请人位于海安县海安镇祖师庙村8组的房屋实施的违法侵害、恢复原状。
事实和理由：
&一、二审判决书认为被被申请人非法锁住大门的房屋不是申请人所持有房屋产权证中的房屋（登记在申请人的养父母张贤山夫妇名下），从而驳回申请人要求排除妨碍的诉讼请求，是没有事实和法律依据的。
第一，房屋是申请人养父母生前居住使用10余年的房屋，他们生前把自己持有的村镇房屋所有权证、宅基地证交给申请人，申请人有理由认为房产证登记的房屋就申请人养父母生前长期合法居住使用的房屋。
第二，政府颁发的房屋产权证是国家确认房屋所有权人对房屋产权的合法证书，不动产物权的归属是以登记为准的，而该房产证至今并没有当地政府被注销。在房产证没有被当地政府部门注销的情况下，一、二审仅仅依据领取房产证的申请材料中的某些方面的数字不符就否定房产证的效力，申请人认为实际上是法院的民事审判行为直接否定了一个具体行政行为，对持有房产证的权利人来说是严重不公正的。事实上，房产证上面的内容与现在的房屋现状是基本吻合的。何况农村颁发房产证仅仅只在90年代末才进行过这样一次工作，发证过程中相关工作人员的的工作客观上难免不是那么规范；但在这次纠纷之前的10多年里，并没有其他争议；再说那些申请表、登记表、房产证的四至、邻户情况，根本没有被申请人的名字，说明申请人养父母生前居住使用的房屋与被申请人没有任何关系，表明房屋的合法使用人就是申请人的养父母和申请人。在发证10多年后的现在被申请人突然来锁大门，申请人不知道被申请人有什么权利可以这样无法无天，申请人认为这完全是一种无事生非。遗憾的是，一、二审法院却不制止其违法行为。
第三，现有三间房是申请人养父母生前居住使用10余年的房屋，从来没有与他人发生任何争议。申请人养父母去世后的近5年也一直由申请人管理使用，期间也没有其他人向申请人主张过什么权利。基于这样的历史现状，申请人认为，即使被申请人现在欲想对该房屋主张权利，不管纵有何种理由，被申请人也不能先采取非法锁门的方式来解决矛盾，而应该选择依法维权。在申请人早就已合法继承使用房屋的大前提下，申请人选择主张对被申请人的非法锁门行为请求法院予以先排除妨碍是符合法律的规定，人民法院应该予以支持和提倡；如果被申请人认为对该房屋享有权利，被申请人应该采取合法的方式来解决矛盾，否则，法院应该制止这种采取非法锁门的违法行为，而不是放任其非法锁门的违法行为长期存在。
第四，即使如一、二审法院的观点，申请人没有房屋的所有权，但申请人已经长期居住使用10多年的历史事实，难道对房屋的使用权也没有吗？而本案的被申请人在10多年后采取先突然锁门，当申请人维权的时候，也仅仅只找了几个证人来证明该房屋是其建造的，在没有任何原始凭据的情况下，二审法院就认定被申请人已初步提供了证据证明房屋系其所建，被申请人这样没凭没据的表现，两级法院居然也采信，申请人认为，两级法院对被申请人偏袒实在是有点太离谱了。
综上所述，无论从双方谁持有房产证、宅基地证的情况分析，还是基于现在的房屋是申请人养父母生前居住使用10多年的客观事实，以及在申请人养父母去世后的近5年又一直是由申请人管理使用的现状，被申请人都不好采取直接锁住该房屋大门的方式来以达到其意图非法占有房屋的目的。对这种非法行为，申请人认为，人民法院有责任理应制止，一、二审法院却回避矛盾不予处理，间接上等于纵容被申请人非法行为的合法化。
所以，申请人认为一、二审法院的判决是错误的，请求再审法院依法改判，支持申请人的诉讼请求。
江苏省高级人民法院&&&&&&
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申请人：吴亚萍
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& 2014年11月7日
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我家宅基地有三份合成，邻居是一份，后边是公家地。我老房都三十多年了，需要重建，他
我家宅基地有三份合成，邻居是一份，后边是公家地。我老房都三十多年了，需要重建，他们说我占了他的地。我和他的中间有灰决，但后边没有，他要求顺过去，合理吗
　问题来自：河北 - 邯郸　悬赏：0分　咨询时间： 12:50　咨询人：19w310cv14xqa
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法律快车律师回复共2条回复
可以根据各自房产证进行确认。
回复时间： 18:17
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
有宅基地使用证，一切争议以宅基地上确定的面积、边界为准；如果属于你宅基地使用证范围内的，对方为其生产、生活方便，需要使用，应该经你同意并合理补偿。
回复时间： 19:47
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