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&&& 新地产交易网讯 今日，住建部、财政部、央行联合发布公积金新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。这也是继央行降息以来，购房贷款门槛的再次降低。
&&& 公积金贷款门槛下调 二套房首付仅2成
&&& 三部门联合发文：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款买房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
三部门联合公布公积金新政
&&& 值得注意的是，这是继今年的3•30新政之后，国家对公积金贷款首付比例再次的调整。3•30新政中表示缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；而还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例由房价的60%降至30%。
&&& 但今天新政则更加大一层力度，从明日起，首套房贷款还清之后，再次使用公积金购买二套房，可享受与首套房同等的首付待遇。
&&& 楼市政策再迎利好 业内：效果仍待观察
&&& 新政的执行，将使得购房门槛再次降低，以1套总价100万的住房来算，年初首付60%，即需要支付首付款60万，而从9月1日起，首付只需20%，首付款仅为20万元，门槛大大降低。
&&& 本站走访了合肥市公积金管理中心，获悉“尚未收到通知，落地需等待”，据了解，目前合肥及省直的公积金贷款首付政策是，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%
&&& 作为降息之后的又一个利好政策，业内人士指出，“会一定程度上刺激改善型住房需求的入市，不过从另一个侧面也能看到政府对楼市的依赖，央行放水、政策愈加宽松，反而会造成一部分人的观望态度。”
&&& 同时，也有部分专业人士认为，“买房迎来继2011年来的最好时机，对楼市政策的放松，会坚定部分购房者信心，从而加快入市的步伐，而对于合肥楼市而言，供应量紧凑、保持高去化的状态，不排斥会引发房价的上涨”。
[责任编辑：tyt] tag标签：公积金贷款,二套房,首付比例下调
二手房家居视频论坛
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均价：20000元/O均价：5000元/O一房一价均价：6700元/O
国内房地产虽然泡沫明显，但未必会破，现在要小心的是近
&2室1厅&3室2厅&6室2厅&2室1厅&3室2厅&3室2厅&3室2厅&3室2厅多地公积金购房首付比降至两成 深圳二套房贷首付仍为七成 日
【导语】：住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;以及下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。深圳绝大多数银行二套房贷未见松动迹象，仍执行七成首付、1.1倍利率的政策，而改善型置业者积极入市。　　3月18日，国家统计局公布的2月份全国70城房价指数显示，69个大中型城市房价同比下跌。据《经济观察报》记者多方求证获悉，住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;以及下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。 　　这是自2008年以来，政策面可能迎来的重大利好，房地产市场有望迎来复苏的春天。 　　多地公积金购房首付比例降至两成 　　事实上，在今日传出住建部拟调整购房首付比例之前，已经有多个城市放宽了首套房认定条件，执行公积金购房首付比例两成的政策。 　　据了解，3月16日济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》。该文件显示，对于首套自住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。 　　3月18日，广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成，购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产，购买第二套房产首付则不低于六成。 　　3月20日，福建省住建厅、财政厅、金融办制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(以下简称《意见》)，即日起开始施行。该《意见》放宽了首套房首改房的认定标准，个人购买首套房、首改房不论面积大小，均享受首套房政策优惠;凡首次使用公积金贷款的职工，无论购买首套房还是多套房，首付比例均降至20%。 　　深圳二套房贷首付仍为七成 二手房改善型需求攀升 　　目前，深圳绝大多数银行二套房贷未见松动迹象，仍执行七成首付、1.1倍利率的政策，而改善型置业者积极入市。 　　昨日，记者在一家商业银行咨询房贷事宜。该行个贷经理向记者介绍说，如果是首套住宅，首付可以三成，利率九五折，如果能购买该行的理财产品达到一定额度，可以申请九三折;但是二套房贷，则“没得谈”，首付至少七成，而且利率是1.1倍。 　　在另一家银行，个贷部工作人员称，目前该行二套房贷仍执行既有政策，但是可以为优质客户申请额度在二三十万元的“装修贷”。至于利率折扣，该工作人员坚称，“全深圳二套房贷利率均没有折扣，反而要上浮。” 　　融360昨日发布的深圳27家银行房贷信息显示，21家二套房贷利率为基准利率的1.1倍，三家为1.3倍，另有三家无额度，绝大多数银行执行首付至少七成，仅有广发银行的二套房贷执行首付至少六成、1.3倍利率。 　　记者昨日采访了解到，春节后，改善型置业者入市积极性提高，大户型看房量和成交量上扬。中原地产的统计数据显示，二手房改善型需求成交的占比近半年逐月攀升，中原地产和58同城的数据表明，2月份已经达到成交总量的13%，预计3月这一比值会继续上扬。
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【导语】： 自今年8月1日起，在异地缴存住房公积金的深户职工，也可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款。
　　深圳市住建局日前发布通知， 自今年8月1日起，在异地缴存住房公积金的深? 　　今日上午(日)，深圳市住房公积金管理委员会在深圳住房和建设局官网上发布公告，对深圳住房公积金贷款可贷额度计算标准进行了调整。 公告显示，职工住房公积金贷款可贷?
【导语】： 深圳住房公积金贷款额度调整，职工住房公积金贷款可贷额度由本市现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。
　　今日上午(日?
【导语】： 随着三部委的联合发文，住房公积金再一次成为人们关注的重点，今天小编要为你介绍的是住房公积金的贷款类型有哪些，欢迎阅读！
　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房?
【导语】： 广东现行的公积金房贷政策如何呢?在职工个人公积金最高可贷额度上，广深最强，均为50万元。广深要求，建筑面积90平方米的最低首付20%，建筑面积大于90平方米的最低首付30%。?
【导语】： 套房首付降至4成、个人转让住房营业税免征年限降至2年、缴清首套房贷买2套房公积金贷款首付降至3成，这些政策对深圳房市来说有什么影响呢？
【导语】： 中央发布二套房贷政策调整的通知，从日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含?
【导语】： 从中央国家机关住房资金管理中心了解到，国管公积金贷款账户余额划定线由2万元调高至5万元。符合条件的职工，申请公积金个人贷款将在15日内完成审批，贷款办理进度可以在国管公积金网
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网友关注排行二套房公积金贷款半年2次降低 对楼市影响或有限
二套房公积金最低首付降至两成
来源：央视网
中新网9月1日电(房产频道 马榕)时隔半年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行三部门再度下调二套房公积金贷款首付比例，宣布自今年9月1日起，这一首付比例由原先的最低30%降低至20%。业内人士认为，这意味着楼市利好政策的持续加码，但在贷款额度一定的情况下，该利好政策对房地产市场实际影响将较为有限。“2015年，房地产政策正延续去行政、重市场的调控思路，在多个环节进一步放开。”中原地产首席分析师张大伟表示，此次二套房首付再降低，一定程度上代表了2014年以来第四轮楼市刺激政策的继续升级。事实上，早在今年3月30日，三部门就曾联合发文，对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次使用公积金贷款买房的，最低首付款比例下调为30%，而此前则为40%。据中新网房产频道不完全统计，2015年以来，全国已有百余城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等超过30个城市，更在不同程度上增加了公积金贷款额度，公积金政策进入宽松期。对于二套房公积金最低首付比例的再降低，易居智库中心研究总监严跃进向中新网房产频道分析，政策继续放宽意图很明显，即希望在9月份以及第四季度，房地产市场能够发挥提振市场信心、盘活存量资产、带动经济复苏的功能。从房地产市场层面看，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，二套房公积金贷款最低首付比例再降10%，将进一步鼓励改善型购房需求的释放，提振“金九银十”的市场交易，在年底前尽可能消化现有库存。胡景辉认为，随着330新政以来一系列楼市利好政策对楼市的刺激效应减弱，8月北、上、广、深等诸多城市楼市成交出现降温势头，而近来的降息和公积金贷款放宽利好叠加，将对已经略显疲态的房地产市场起到再刺激作用，预计9月份的楼市交易量将回升。值得关注的是，昨日发布的公积金新政通知强调，北京、上海、广州、深圳可以在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这也意味着，四大一线城市用公积金买二套房能否实现公积金贷款首付两成尚未可知。业内人士指出，公积金政策的再放宽，也将为房企带来诸多利好。“部分房企在9月份集中推盘，已经做好积极营销的准备，公积金贷款放松，会使得房地产市场迎来更好的客群聚集时机。”严跃进表示。不过，也有业内人士认为，即使公积金首付的再次降低，其实际影响也比较有限。“公积金与商业贷款不一样，各地都有最高限额，比如北京，最高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。”张大伟认为，此次公积金再出重磅政策，更大的作用在于对人们的购房心理的影响。张大伟认为，预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台，但因为各地市场目前库存压力不同，刺激政策对一二线相对影响较大，而三四线整体降温的趋势依然难以改变。
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved9月14日起本市二套房公积金贷款首付降至两成
来源：北京日报
【字号&&&&&&】
　　原标题：二套房公积金贷款首付降至两成 买总价100万元廉价房才能得实惠
　　从9月14日开始，本市已有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款后，购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。9月11日，北京市住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
　　北京公积金贷款新政的出台是对8月31日住房城乡建设部、财政部与央行通知的落地回应。三部委通知中称，将住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例由30%降低至20%。其中，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
　　日起，北京市已经对公积金贷款政策有所放松。对于在市住房城乡建设委房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付比例为30%，贷款最高额度为80万元。此次调整并未涉及贷款最高额度，照此推算，只有总价低于100万元的房屋，才可以完全享受到首付两成的实惠。如果高于这个价格，购房人只能多付首付。(肖丹)
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