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首套房需要交哪些税？比如总价60万的房子，要交多少钱的税？
提问者：| 浏览次数：1863次 |问题来自：昆明
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代缴/挂靠/代交
?如果准备明年的话，现在就应该办理公积金，为以后做打算。?
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主要是包含：营业税、个税、契税，营业税跟您所买房子是否满五年决定是否要交，个税跟您房子是否满五年是否是名下唯一住房有关，契税都必须要交，60万的房子交多少税跟您房子位置、面积、评估价等有关。
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看你买的是新房还是 二手房 新房只需交一个点契税就行 就6000 维修基金高层65元一平 多层35元一平 来交 二手房 契税一个点是必交的 个税和营业税 是看业主的房子有没有满五年 是不是唯一 要是的话 也是只交一个点契税就行了
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契税 个税 不满五年还要交营业税
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税务问题~请高手帮助解答~
我现在是工业个体户，去年开票开了60W（理解错误导致），现在税务局说我达标未认证？好像说50W就达到一般纳税人资格了，是不是就是达到一般纳税人资格了但没有申请就是达标未认证？请问我现在该怎么办？我现在的情况申报一般纳税人合适吗？如果我现在申报一般纳税人那我去年开超的怎么补？税务局说要全部按17%补，我的天啊，我是个体户，挣的都是点辛苦钱，没有进项抵扣的啊，全按17%补就把几年挣的钱都亏损完了~我到底该怎么办？望高手不吝赐教~！！
怎么说一楼说不用补交二楼说要补交啊？我现在算责令前还是责令后啊？怎么区分责令前后？税务局已经找我谈过话了 但没给我什么正式的证明，这我算责令前还是责令后？还有我如何现在去税务局申报一般纳税人而且成功的话，我的营业执照上可以改为有限责任公司吗？
提问者采纳
　　奔100分来的。　　1，首先不管什么原因，你去年开票到60万是一个事实，税务局只认票不认人。　　2，且你上年度销售额已经超过50万，所以必须在本年度一月底之前办理一般纳税人资格。　　3，因为现在都6月份了，你已经超过时间了。
所以从2月份税务局就强制认定你是一般纳税人，所以你在2-5月份期间是以一般纳税人的计算方法进行依法纳税，税率17%。且由于你未去办理认定资格，你的进项不能抵扣，也不得使用增值税专用发票。（请参考国税函（号文件）　　4，上面的强制认定不是说，身份性质的强制认定，而是计税方法的强制认定。成为一般纳税人，还是需要你自己去提交申请。　　5，有限责任公司成立条件。股东为二人至五十人，　　注册资本：最低限额为3万元人民币。 法律、法规有规定的从其规定。　　（1）以生产经营为主的公司人民币五十万元；　　（2）以商品批发为主的公司人民币五十万元；　　（3）以商业零售为主的公司人民币三十万元；　　（4）科技开发、咨询、服务性公司人民币十万元。　　6，如果你只有一人的话，可成立一人有限责任公司。其最低注册资本10万。（其他要求你应该都符合。）　　7，如果你改营业执照的话，你应当在工商局提起变更申请后一个月内办理税务变更登记。不然又是罚。　　8，一楼的不用，是说你去年1-12月份的不用按照17%进行补交。二楼的补交是说你超过一月底了被强制认定一般纳税人了，在2-5月份你缴纳增值税的时候肯定还是按照小规模计算缴纳的撒，如果是则要按照17%从新计算缴纳，17%比3%大多了，你又没有抵扣的，肯定要补交。
提问者评价
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如果没有进项可抵扣的话，成为一般纳税人，税负是非常重的。。。。营业额达到了50万就达到了认定一般纳税人的资格了。达到了一般纳税人的认定资格而没有去申请的，将强制认定为一般纳税人且不得抵扣进项税额。你去年开票60万，是已达标了；但是那60万，去年如果都是按3%征税的话，是不必按17%补税的；只是如果你不去申请成为一般纳税人，将会被强制认定为一般纳税人，以后的所开的发票将全部按17%的税率征收增值税。
像你这种情况是因为连续12个月销售收入超过50万而被税务局责令认定的，但是你并没有接到责令认定的通知。在你被责令认定为一般纳税人后但没有申请（虽然责令认定，但是还是要你自己申请的）成为一般纳税人前，销售收入按照17%征收增值税，进项税额不能抵扣。现在你要做的就是立即补交税款，然后赶快新注册成立一家“个人独资企业”。责令后是没有转换的余地的。注意是连续12个月，不是1年的销售额超过50万。
1、你是要尽快办理一般纳税人手续了。以前的不用补交,办理完手续的当月再开票按17%交税,如果办理当月也有3%的票,就分别交税.如果强制下文件了，从下文件的当日起再开票要按17%交税。另外，变一般纳税人企业，要会计人员已年检的会计证及身份证到税务局备案。
2、公司类型和税务局无关.一个人投资就是个体工商户或是个人独资企业.2个人投资才可以认定为有限责任公司.
3、另外，一般纳税人企业17%税，以后你要成本发票时，也要专用发票能抵扣的发票，就是收到的发票也是17%的专用发票，这样你再上税，是按税的差额交税。比如，你开票1万，交17%税为1700，你收到的发票8000，税17%1360，你需上税0元就可以了，会计做好，会比小规模省钱的。
4、进项发票（你收到的发票）3个月内有效，如果你的进项发...
找个税务师事务所咨询一下，花不了几个钱
工业年销售50万以上，商业80万以上的就达到认定一般纳税人，达到后必须申请办理一般纳税人认定，未申请认定的国税机关将强行按一般纳税人适用税率征收并不能抵扣进项也不能使用增值税专用发票。实际操作中如你没申请认定一般纳税人的话国税局应该是先要出具“责令认定一般纳税人通知书”，你的情况是国税局只是找你谈了但并没有向你发出责令认定通知，在程序上是不合法的，你没收到责令通知肯定属于责令前噻，所以不应该叫你将原来的收入按17%补税。你现在的情况应该是马上主动提出一般纳税人认定。个体工商户同样是可以认定一般纳税人的，所以没必要改为有限公司，当然你要改的话也是可以的，先去重新办理营业执照和组织机构代码证，然后再办税务登记
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