热门搜索：
热门专题：
房产证没有满5年，过户费需要多少钱 ?
提问者：| 浏览次数：645次 |问题来自：深圳
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
回答 共12条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
清清宝车载不错，也有些加湿功效
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
自己拿着死亡证明去交易中心办理
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
应该先交清贷款再进行过户。或者可以与买房者约定由其转贷过户
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
可以啊,因为是两人共有财产
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税，契税，个税，差额税，手续费
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
问题你的好好把房子的情况讲明白的
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税，契税，个税，差额税，手续费
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
您好，朋友：如果没有满五年，过户时有5。6%的营业税，其它税不变。
更多咨询欢迎来电咨询巨义房产黄红152--真诚为您服务每一天。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
第1-12条,共12条 &
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：购买二手毛坯房92平米，房产证过户要多少钱_百度知道
购买二手毛坯房92平米，房产证过户要多少钱
房产证过户费用：　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米 　　4、测绘费：1.36 元/平方米 　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米 　　2、印花税：房款的0.05% 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介说要4万左右
真心不知道是怎么算来的
其他类似问题
为您推荐：
其他3条回答
要知道总房价及出证日期才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费...
中介说要四万多
怎么算的都不知道
总房价多少？房产证是几年出的？
到房产交易大厅咨询
正规房屋中介也可以
那要看你是第几套房
那就很少，只有千分之一左右
房产证过户的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁77万的二手房不满5年过户费要多少钱_百度知道
77万的二手房不满5年过户费要多少钱
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元&#47;平方米4、 测绘费：1.36元&#47;平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元&#47;平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
其他类似问题
为您推荐：
过户费的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁热门搜索：
热门专题：
房产证没有满5年，过户费需要多少钱？
提问者：| 浏览次数：317399次 |问题来自：上海
?房产证没有满5年，过户费需要多少钱？
输入内容已经达到长度限制
您还可以输入
验证码错误
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
?：*5.55%：全额*1%：（房，）全额*1%税：价70%*0.04%费：上、下家每平米2.5/平米费80元，配图费25元
搜房网电商服务中心
其他回答 共571条
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
如果您所购买的房屋具有房产证，您可以按照一般二手房过户程序和费用从第一次房产证下来的时候算起执行。目前，二手房过户费用如下：
公证费：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、费普通住宅满5年，差额征收。4、费普通住宅未满5年，全征
个人所得税
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方唯一住房，免征
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收
4、直系赠与，看老证，满5年免征
1、成交价*1%，90平方米一下的普通住宅，若买方不是唯一住房的，按成交价的3%征收
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下的普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收
3、成交价*3%，（144平方米以上含144平方米）
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）“增值额”*30%征收
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）
转让手续费
1、面积*2.5%/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅
产权转移登记费
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配车库
3、10元/本，共有权证
贴花税：5元/件
比如房价40万*5.6%=22400.00元这样计算
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
税：评估值*8.62%
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：5.6%
个人所得税：2%或差额20%
调节基金：0.3%双方各一半
手续费：3元乘以面积双方各一半
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：5.65%
契税：1%、1.5% 3%
产权证工本费：80元
交易费：6乘以每平
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
要看非普通住宅还是普通住宅
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
满五年70年产权的是营业税（5.6%）和个人所得税（1%）。契税，交易费等过户税费都是正常交的。
40年的是差额营业税（就是你发票价的价格和现在成交的价格差值）（5.6%）
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
这方面都是按照银行评估价来交税的，在长沙营业税5.6% 契税2% 综合税1.88% 还有就是地段不一样，评估出来价位也不一样 ，比方：评估5000一个平方，90平方，就交营业税45000，契税：10000
综合税依照1.88%来算。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
全税：契税（二套3%）首套（&90 1%, 90&面积&140 1.5%,面积&1403%）
全额营业税5.65%
转让手续费：面积 X 6 元/O
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
具体情况具体分析：按房屋交易手续，营业税（成交价的5.65%）和个税（成交价的1%）必须缴纳，其他杂费由国家统一收取，当然税费也会随国家政策的改变而改变啊！跟党走，啥都有！
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
房子没过五年的话
征收 全额营业税 5.65%
契税有三种1%
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
看您的产权性质，一般商品房过户（首套）90平米以下1%契税，90平米到140平米不含140平米，交1.5%契税，140平米含以上交3%契税，营业税5.6%，如果购房价低于区域指导价还需要交（网签价-购房价）*20%的个税差额、
商贷还得交600元评估费，工本费85元。
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额的5.6%，个人所得税，还有就是契税，
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
房产证没有过五年差额的百分之5.6 豪宅的话要全额收取！
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
营业税：全额*5.55%
个税：全额*1%
契税：（首套房，普通住宅）全额*1%
房产税：合同价70%*0.04%
交易手续费：上、下家每平米2.5/平米
抵押费80元，配图费25元
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
与满五年的房子相比要多交5.6%的营业税和1%的个人所得税！
已被 <span id="Reward 人打赏
TA回答得不错，我决定赏
注：每次只能打赏1积分哦~
租房买房的请联系：丁， QQ：
第1-20条,共571条 &
您可能对以下关键字也有兴趣：
登录并提交回答
登录回答可获积分奖励
还没有账号？
如果您发现不正当的内容或行为，请及时联系我们！
举报内容：
举报原因：
（可多选）
含有反动的内容
含有人身攻击的内容
含有广告性质的内容
涉及违法犯罪的内容
含有违背伦理道德的内容
含色情、暴力、恐怖的内容
含有恶意无聊灌水的内容
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：仁沱镇国有二手房12o几个平方过户要多少钱_百度知道
仁沱镇国有二手房12o几个平方过户要多少钱
仁沱镇国有二手房12o几个平方过户要多少钱
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
买房不上当
上房价点评网
其他类似问题
为您推荐：
二手房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁