我的房子在房管局办理房产证流程备案了!但是没有房产证可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-30 14:03 标签： 没房产证的房子能卖吗
吉水御龙湾的房子都没有在房管局备案
也可以卖？_吉水吧_百度贴吧
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吉水御龙湾的房子都没有在房管局备案
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哪里来的消息？
购房合同要网签的，上面有房管局的备案章，可以查一下
我觉得楼主的用意值得怀疑，[url].cn/index.aspx吉水房产局网站都有注明取得了预售许可证[/url]
你们今年买的房价多少
我都还款一年了这个月交房
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& 未取得房产证的二手房买卖可以到房管局进行房屋过户备案不?
未取得房产证的二手房买卖可以到房管局进行房屋过户备案不?
提问者：zyy2008|提问时间： 15:27:22
看中一套二手房，已经和房东和中介一起签订了房屋买卖合同。但是由于这套房子的产权证还没有办下来，现在要求去公证，而且不清楚房产证什么时候可以办下来。那么我在办理预约合同公证的时候，可以向房管局申请房屋过户备案吗？主要就是想保险一点，现在后悔买没有房产证的房子了。怕房产证办理下来之后，房东又会出现很多问题。
您好，肯定便宜买给你的把，这种情况没有房产证，是不好过户备案的。这是二个问题，
一。过户是代表你们已经协商好了买卖合同已经做出来了。全部的房款已经付给了房东这才叫过户了。过户就是手续的最后一到关。过户完了就代表是你的房子了。现在上家房产证还在办理中还不知道什么时候出来。所以现在提不上什么过户。
二。备案的意思。上家的房产证在你们签定金协议后房产证交给中介保管。中介收到房产证后。由中介公司自己的公司经纪人网上备案。备案就是代表打印买卖合同。如果有买卖合同就代表已经网上备案，没有房产证是不好备案的。因为在备案时必须要房产证上面编号才可以进行网上备案，没有房产证是不好备案的，你们签的肯定不是买卖合同。像现在你这个房子没有房产证还在办理中。就是代表房子不满5年，税费很高啊，如果房产证办理出来如果房产证上面有什么问题，现在不好买卖或者房产证上面有其它问题你就被托注了，
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