金柱·大学城楼盘问答
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[问房]：车位(库)是否可销售的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，已经购买无产权车位(库)的消费者应该赶紧要求退赔。若租赁车位(库)或者购买车位(库)使用权，超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。陷阱1：共用场地变地上车位
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
陷阱2：霸占无约定的地下车位
如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
陷阱3：地下车位(库)重复卖
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库)，可这地下车位(库)的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位(库)的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位(库)卖给业主，就是重复收钱。
陷阱4：人防工程偷着卖
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
陷阱5：改造车位(库)黑着卖
还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库)，这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。
陷阱6：租赁期限超过20年
有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。
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> 亚萨瓦岛度假村
亚萨瓦岛度假村Yasawa Island Resort & Spa
亚萨瓦岛度假村（Yasawa Island Resort & Spa）是斐济最偏远和未受污染的岛屿之一，拥有专属空间的世外桃源。亚萨瓦岛度假村是一座五星级休闲度假村，仅有18间豪华的洋房隐藏于其中，每间房距离洁白的沙滩仅几步之遥。这里拥有清澈的海水，色彩鲜艳的珊瑚，您可以在这儿尽情地潜水、游泳并且绝不会被打扰。
亚萨瓦岛度假村距离斐济纳迪国际机场仅有35分钟的飞行，每天从南迪机场14:00开出，14:35回程。沿途可饱览MAMANUCA及YASAWA群岛美妙的风光。
亚萨瓦岛度假村（Yasawa Island Resort & Spa）是一座五星级休闲渡假村，提供豪华的住宿体验、多样化的美食，以及各式休闲设施与服务，包括SPA、网球、探访村落、各式水上活动等等，这里并且提供贴心的婚礼服务。
亚萨瓦岛度假村（Yasawa Island Resort & Spa）有十个私人沙滩可以供客人用餐，是全世界排名第四的海滩，客人只要付$199/人就可以在入住期间每天享用SPA服务，且SPA服务时间不少于50分钟。
亚萨瓦岛度假村只有一个餐厅，但菜单每天更新，房费含早午晚餐，提供免费瓶装饮用水，非酒精饮品，免费高速上网，每周二次的村落探访及三小时的洞穴探险，土著文化表演，也可选择沙滩野餐或泳池边烛光晚餐。
亚萨瓦岛度假村的18间豪华客房都距离海滩仅几步之遥，拥有很好的海洋视图。每间空调客房都采用斐济当代风格的设计，茅草屋顶、种植百叶窗、广阔的阳光甲板，还有一个室外淋浴，单人的吊床和一个私人海滩边上的小屋。大厅有24小时的免费wifi，在商务中心有一台电脑，也是24小时免费上网。房间上网要收费。
房间有肥皂、洗发水、沐浴露之类的。但没拖鞋、牙刷、牙膏等，要自备。若没带，可在岛上的小商店买。
布雷套房 Bure Suite
亚萨瓦岛度假村拥有6间设计豪华、与众不同的标准间。它们采用开放式的现代风格的设计，并且享有美丽的海景。它们成对的坐落在度假村之间，彼此之间共享一个相邻的墙，并且给客人提供了绝对的隐私。从套房内向外唯一能够看到的就是海滩。
每间布雷套房提供储备丰富的迷你酒吧、茶/咖啡设施、新鲜的饼干罐、电子保险箱、熨烫设施、室外淋浴、吹风机和国际直拨电话。
豪华客房 Deluxe Room
亚萨瓦岛度假村拥有10间豪华客房，在这些偏远的岛屿上的客房中，您可以享有足够的空间。豪华草屋巨大而又自由，提供从客房内部到外部的海洋全景。客房采用错层式的设计，为客人创建独立的生活区和就寝区，房间外面有一个宽阔的甲板和阴凉的露天休闲床。豪华客房内特大号床的枕头上方配有Frette床盖，内置Bose Wave音乐系统，现代化的浴室设有两个拥有海景的淋浴，宽敞的客厅设有百叶窗和通往阳台的法式设计的门。
每间豪华客房都有自己的休息室，私人海滩小屋和享受日光浴的吊床，每间客房提供储备丰富的迷你酒吧、茶/咖啡设施、新鲜的饼干罐、电子保险箱、熨烫设施、室外淋浴、吹风机和国际直拨电话。
家庭草屋 Family Bure
巨大的家庭草屋拥有两个独立的卧室、高架的室外甲板和海洋的壮丽景色。草屋内开放式的豪华设计贯穿始终，这种草屋被称为：Drodrolagi，是斐济的彩虹。草屋内特大号床的枕头的上方配有Frette床盖，内置Bose Wave音乐系统。客房内现代化的浴室有两个淋浴，宽敞的客厅设有百叶窗和通向阳台的法式设计的门。
每间草屋都有自己的休息室，私人海滩小屋和享受日光浴的吊床。客房还提供储备丰富的迷你酒吧、茶/咖啡设施、新鲜的饼干罐、电子保险箱、熨烫设施、室外浴室、吹风机和国际直拨电话。
蜜月套房 Honeymoon Suite
蜜月套房在当地被称为Lomalagi，意思是斐济天堂。蜜月套房隐藏在一个荒芜的白色沙滩上，拥有自己的无边泳池可以俯瞰大海。这里是亚萨瓦岛上最好的、绝对豪华的客房，并且为客人提供充足的私人空间。蜜月套房具有广阔的错层设计，建立独立的起居室和就寝区，室外有广阔的木材甲板，甲板上还有带淋浴的浴室，浴室周围遍布棕榈树，在这里可以欣赏到海滩景色。Lomalagi有豪华的功能和床上用品、宝格丽浴室用品和Bose Wave品牌音响系统。室外还有两个在海风中轻轻摇摆的吊床和一个海滩小屋。
蜜月套房提供储备充足的迷你酒吧、宝格丽浴室用品、茶/咖啡设施、新鲜的饼干罐、电子保险箱、熨烫设施、室外淋浴、吹风机和国际直拨电话。
亚萨瓦可能是一个与世隔绝的岛屿，但它也是一个鱼米之乡。亚萨瓦岛度假村在2011年1月完成了改建。新大楼设有一个拥有海滩和海洋的180&全景的露天餐厅。客人可以选择在餐厅里、沙滩上，或者是自己的草屋内用餐。餐厅还提供私人空调包厢来为客人准备私密的晚餐。客人也可以选择在亚萨瓦度假村周围的11个人迹罕至的海滩上享用沙滩野餐。
私人包厢Private Dining
沙滩野餐Beach Picnics
房费中含一日三餐，早餐是自助餐，午餐和晚餐每人三道菜：开胃菜，主食，甜品，每道都有几种可选，其中主食有6种。逢周日晚有海鲜自助餐，非常丰盛，蟹脚的蟹肉比拳头还大。(所有的餐点和小吃都包含了关税)
饮料Beverages
葡萄酒 Wines
亚萨瓦岛度假村是斐济第一个建立的海滨温泉浴场。Baravi水疗是从斐济字沙滩中得来的名字，并已精心构建成一个融合了传统和现代风格的水疗体系。来自世界各地的人调整具有斐济当地的产品和特征的Baravi水疗技术为自己所用。热石疗法使用黑色的火山鹅卵石来反映创建亚萨瓦岛的火热的裂谷。
Baravi水疗中心将传统的斐济香精和香味与国际知名产品相结合，使体验者放松、平静和振兴。
新人可以选择在某个荒芜的海滩上，于热带日落前或是在南半球的心空下留下自己的誓言。度假村的婚庆团队回味您选择传统的装饰和热带花卉，以及召唤斐济的勇士。在亚萨瓦度假村举办的婚礼都是有客人自己指挥的，客人有什么要求都可以告知婚庆团队，他们将尽力满足您的要求。
蜜月婚礼 wedding
1、浮潜、皮划艇、风帆等非机动水上活动
2、Blue lagoon 洞穴（有随行人员。周二和周五各一次，若风浪太大可能会取消。）
3、参观村落教堂，原始部落。
4、非酒精的饮品免费（酒吧24小时开放。房间也有，房间有酒水单，列了免费饮品目录的，如需补充和打扫的工作人员说就可以了。）
5、水肺潜水：船、设备（如面罩等）均免费，且一船配至少2个工作人员，一个开船一个教练，这些都是免费的。但氧气瓶要收费，一瓶氧气约可用30-40分钟。
6、比马代的瓦宾法鲁还要大4、5倍，岛上有座山，可以自己爬上去看风景或看夜景，景色非常不错，晚上可以看到银河。
活动安排每天会在餐厅派单，在活动中心的公布栏也会每天更新。
出海钓鱼（若自备鱼竿且不用出海，钓鱼是免费的）、考潜水证。
无论是新手或是有经验的潜水员，在度假村认可的专业潜水教练协会的潜水教员和大师的带领下，这片水域都由你探索。秉着保护岛屿未损害环境的宗旨，亚萨瓦允许在美丽的礁石上以小组潜水，有些直到最近才被发现。在五月和十月有个特别招待，那就是迁移魔鬼鱼。
潜水课程 Courses
潜水地点 Dive Sites
潜水 Diving
潜水船 Dive Boat
出发寻找太平洋最大的供垂钓的鱼，在船上，有着出色的装备。
MV Megumi是44ft定制的长矛，专门对付大鱼。
蓝色和黑色的枪鱼，旗鱼，黄鳍金枪鱼，犬齿金枪鱼，
卫矛和鬼头刀在这片海域很丰富，使得亚莎娃成为世界级游钓目的地。
海钓 Sport Fishing
3、Blue lagoon 洞穴
躲藏在引人注目的火山岩顶端的下方，在亚莎娃岛屿的最南部是Blue Lagoon洞穴，是1980年一部电影（主角Brooke Shields和Christopher Atkins）的其中一个场景。
参观这个美丽的泻湖和在它隐藏的通向大海的内廷中游泳。
蓝泻湖洞 Blue Lagoon Caves
在一个被现代世界忽视的岛上，亚萨瓦呈现了一个精致的文化体验。征得酋长的同意后，客人方可拜访附近的村庄Bukama，在那里学校的孩子们会献上一首欢迎歌。或者在度假村，客人可以参加lovo（宴会），见证夜间的歌舞表演，或者感受一下人在表演唱诗班时声音的共鸣。
文化游 Cultural
5、水上运动
在亚萨瓦岛上蓝绿色的海每一个地方都在招呼你&清澈、平静，就像太平洋的空气一样清新。在11个无人沙滩任何一处游泳。
在生动的珊瑚和热带鱼中浮潜。在五月和十月有特别招待：魔鬼鱼的迁移。
试着用手钓鱼，或者走向水边玩海上皮划艇，游艇或帆板。
水上运动 Water Sports
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雅沙娃群岛
维华岛度假村为商务和休闲旅游游客而设计，位于得天独厚的亚萨瓦群岛地区，是斐济最受欢迎的酒店之一。
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