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我租了一间店面，房东要用房向银行抵押贷款,房东要求租房者签放弃租赁承诺书，签了会不会损害我的利益？
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合同签了5年，还有3年，放弃租赁承诺书内容大概是：如果房东无力偿还贷款，我（承租人）放弃房屋租赁合同。
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本帖最后由 租房很纠结 于
11:03 编辑
& && &&&最近遇到一件不顺心的事情，其实我开始不想说的，但是实在忍无可忍，在这里说，其实不是有意想对我那个二房东表达什么，只是想劝诫一下即将租房子的朋友们，千万不要和二房东合租房子，原因很简单，他们会无理由让你随时走人，即使你没有错。
& && &&&下面我就说说我这三个月的经历吧。
& && &&&是这样的，我在新浦上班，之前一直住在同学那，9月份，我打算找房子的，后来找了一圈没有找到合适的，正好姑姑家表弟租的房子房租已经交了，但是他本人去了外地，说是可以住到11月底的，因为当时找房子真的很麻烦，所以也就搬进去了。这个房子呢，是我表弟跟他同学合租的，也就是说他同学把房子租下来的，租金是700块钱一个月，阁楼，三间，我住其中一间，他们住一间，中间那间空着的，我表弟走之前我跟他说了，如果房租到期或者交水电费什么的，让他同学跟我说声，因为我也不知道什么时候交。就这样，我在里面住到11月6号，因为我表弟同学一家三口带着孩子，卫生从来不打扫，好吧，我也能理解，带孩子毕竟不容易，我一个小女孩多干点也没什么事，有的时候垃圾我把放门口忘记了，就算我3天不在那住，他们都不会帮忙带下楼的，懒得我都不知道该怎么说了，其实这个我也不在乎，因为自己实在不想再换房子了，早出晚归，也没什么，也不在乎了。
& && &&&但是，11月6号那天下午，我收到一个坏消息，对于租房子的我来说就是一个噩耗，我表弟同学打电话给我说房子11月8号到期，他们不租了，让我另找地方，就这两天时间，当时，我真想骂出来，你们不租能不能提前跟我讲一下，就剩两天的时间告诉我，让我一下子怎么搬？？怎么找？？想想就来气，后来我压住火，我说晚上回去商量，挂掉电话，我也没有心思上班，什么人呐，这事换谁不生气？？？
& && &&&后来同事提醒，说是不是房租没交还是什么的？房东才会这么说的，于是我就问表弟什么情况，他也不知道，说是房租已经交了。晚上，我回到宿舍，就问什么原因，结果他们说我表弟房租只交到11月8号，从9月8号算起，三个月，当时气晕了，就真的当成3个月了，后来才想起来，实际上满打满算到11月8号才是2个月，到12月8号才是三个月，好吧，我也不计较了，他们就告诉我说为了省钱，不想租房子了，就让我搬，那行，我自己找地方搬呗，于是我就给我表弟打电话，看他来年回来还租这个房子吧，因为房租不是很贵，我跟他合租也不贵，结果哪知道他同学还有点不高兴我要把这个房子租下来的样子，原因我也不知道，我就在房间里面打电话，着急啊，没地方住可怎么办？？就隐约听见他同学和他老公在那嘀咕“他不就交了房租吗，水电费还没交……”我晕了，我冲出去了，我说你们叫水电费多少钱也从来没问我要过，我也不知道交多少，要交就跟我说，也没必要这样吧，几十块钱又不是交不起，除了一个白炽灯我是没有任何电器了，能用几个电，这个不重要，重要的是你们有没有跟我说过啊，现在在那嘀咕，搞得我白吃白喝是的，压住火，还是没有吵，然后我就说还要交多少钱你们仔细跟我算清楚了，我也不想欠你们的……就这样闹了1个多小时，后来他同学跑来告诉我说房子可以住到12月8号，算错了，大家说说，让人气愤吧？？？
& && &&&二房东，随时随地一个电话就可以找个理由让你搬走，大家觉得怎么样？？？所以，我奉劝那些正在找房子住的朋友，不要找二房东，房租多收你就算了，莫名其妙的受气让人很无语的。
11:03 上传
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楼主你好，您的主题帖《》已经被加入论坛精华，感谢您对云雾茶馆的支持。
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我也是合租的，关系处理的挺好的，就像一家人。其实给楼主一个建议，租房子千万不要和一家三口合租，你说700一个月。个人觉得700贵了，新浦合租，条件再好也不会超过500。
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不是，是房租一共700，我们平坦的
云雾币3111 ￥在线时间438 小时最后登录UID123038
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原来租房那么复杂呀
莪 呮 昰 想 妳， 吥 帶 任 哬 感 凊 。
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多理解一点好了。
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大冷天的&&一个女孩子很不容易啊 ！那一家三口也太没素质了哇？& &建议你还是和他们再沟通下&&之前有没协议什么的 再说也没到三个月&&而且还是有同学关系在的& &&&实在不行了 抓紧搬走&&
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恩蛮复杂的
天若有情天亦老，人间正道是沧桑。
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其实，看你找了什么样的二房东了，我同学就在润成东方当二房东，和其他租户处很很不错啊，他们经常在一起做饭吃的。多沟通，我相信没有那么多不讲理的人的
同感，我租的房子是从别人手里转租的，签了一年合同，房租交了半年，住了半年还不到，突然跟我说房子不能租给我了，说房东回来了让我限定期限内搬走，我当时无语了，我装了空调、办了一年宽带、铺了地板革......&&和我协商就赔我200元，我这些损失不算赔违约金都远远不止200元啊
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同感，我租的房子是从别人手里转租的，签了一年合同，房租交了半年，住了半年还不到，突然跟我说房子不能租给我了，说房东回来了让我限定期限内搬走，我当时无语了，我装了空调、办了一年宽带、铺了地板革......&&和我协商就赔我200元，我这些损失不算赔违约金都远远不止200元啊
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一箪食，一瓢饮，人不堪其忧，回不改其乐。
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哈哈 真是人才啊
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长春女孩租房遇到假房东被骗万元 几十人受骗中介跑路
来源：东亚经贸新闻 发表日期： 09:18
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核心提示：长春女孩租房遇到假房东被骗万元，几十人受骗中介跑路。由于遭遇假房东，其中一张当着中介面签订的价值1.4万元的房屋租赁合同几乎成了废纸。而同样受骗的人，不止她一个。
&原本通过中介是想图个安全、省事，没想到现在更闹心，1万多元钱就这么打水漂了&&&昨天，长春女孩薇薇(化名)将手头的两份房屋租赁合同摊在茶几上，旁边还有各种收据。
由于遭遇假房东，其中一张当着中介面签订的价值1.4万元的房屋租赁合同几乎成了废纸。而同样受骗的人，不止她一个。
长春女孩租房遇到假房东被骗万元 几十人受骗中介跑路&
■当事人讲述
选房：特意找了中介选房源
&我就想在这个楼找房子，离单位近，有电梯，下夜班还能安全点，正好在网上搜到这个房产中介，上面就有房子的几张图片，我赶紧打电话联系&&&薇薇说，10月末，她通过58同城上的信息，找到浩强房地产中介，徐某接待了她。她想租的房子位于民康路与平阳街交会处附近一处公寓式大楼里，当天双方在这个楼下见面。徐某是骑着摩托车来的，很热情，给她提供了3个房子做选择，中介手续费500元。薇薇相中了一套40平方米的公寓，屋内设施齐全，拎包就能入住。
&我一个女孩子租房不图别的，就想着别有麻烦事，所以租房子一直找中介，宁可多花点钱，也不想有后顾之忧&&&薇薇说，徐某联系房东后，双方谈定价格，就约定在房内签订合同。
见房东：对方拿了其他产权证
薇薇说，10月30日，签合同当天，她特意跟中介说让房东带着房产证来。房东王某拿出了产权证复印件。&这不是我住的屋子啊&&&薇薇发现虽然证件上位置是同一个楼，但是是另一个房间。
王某称着急忘了拿，&没事，老妹，我手里还有我自己的，差不了你，回头再给你拿来&&&王某特意回车里取来自己另一个产权证，徐某让薇薇把这个拍了照片。记者看到她拍的产权证，房子位于绿园区，面积100余平方米，产权所有人是王某。
薇薇说，她看了王某的身份证，另外王某一身正派打扮，开着红色马六轿车，手拿苹果&土豪金&，戴着名表、戒指，看起来不差钱，话也不多，&更重要的是看起来很文明，完全不是&社会人&打扮&&&
签合同：合同看起来很正规，事后出岔头
接着，徐某拿出房屋租赁合同，让双方签订。&合同看起来很正规，上面还盖着中介的戳&&&由于事先谈好了，王某和她各自在甲方乙方位置签字，薇薇交了1.4万元，包括半年房租，押金2000元，还有物业费电梯费650元、有线电视150元，宽带400元、水电预存600元，王某还在合同背面写了收条，如果一切正常，薇薇的房子日才到期。
没想到几天后，门上就被贴了一张电费欠单，她马上给王某打电话，&他说自己忙，马上给交!&薇薇还发现，单子上的名字虽然也姓王，但和房东的名字不同，王某解释说，这是他大哥，大哥在外地有事，他是替大哥来办的。
电费解决了，宽带费都一个月了还没交上，薇薇觉得不对劲，&楼下就有银行，这咋交钱都这么费劲呢?&她将情况反映给徐某，徐某安慰她说没事。&说王&半年前就和他合作过，可能办事差劲点，要不我先交着，到时交房时让他退我钱&&&薇薇打消了疑虑，自己去交了宽带费。
出意外：&房东&是骗子
12月7日晚，薇薇接到徐某的电话，语气挺沉重。见面后，他告诉薇薇，王某是个骗子，被警察抓了，他还有客户被骗的，还说以前不知道王某会是这样的人。
8日，薇薇见到了真房东。原来半年前，王某与房东签订了3年合同，每月2300元，季交房费，但到收下一季费用的时候，却联系不到王某了，巧的是7日再打电话，是民警接了电话，大家才知道这一切。
临时找房子不容易，房款也要不回来，再交钱一时拿不出，薇薇只好和真房东商量，体谅她一下，房东给她便宜价，每月1900元，她又交了3个月房钱，几乎花光了积蓄。
■记者核实
派出所：有几十人受骗
昨日，记者联系了负责办理此案的桃源路派出所民警，警方表示王某已被刑拘，案件还在调查中，不便透露更多案情。
据了解，受害者有几十人，薇薇被骗1万多元还算少的，多的有八九万的。另外，除了用租房方式骗钱，王某还用给他人办工作等手段诈骗，而当初王某使用的身份信息是真的，1985年出生，长春人，没有正式工作，家境一般，钱都被挥霍了，已经没有偿还能力。当初薇薇看的产权证则是伪造的。
中介在哪里?找不到人
记者看到了这份合同的复印件，条款很细，共10项条款。第10条写着：&&&经纪方只负责中介服务，租赁期间如发生各种经济及法律责任与经纪方无关，中介服务包含协助双方查验各种有效证件、并履行该房屋在租赁期间内的监督权&&&
&中介太不负责了，最重要的关没把住&&&薇薇说，现在想，就是太相信中介了，比如问徐某复印件名字和缴费单名咋不一样，他说可能王某有两套房子呗，其实，中介的资质她也没看过。出事后，她也反思，一直通过电话联系中介，地址都不知道，一遍遍问，对方只说在大马路与三道街，具体的就不告诉了，薇薇自己去找，没找到。
&出事后，先说给我赔5000元，后来只说就退500手续费&&&虽然徐某的电话、微信都能联系上，但问题始终解决不了，薇薇也见不到他，就连当初的广告也删掉了。
昨日，记者通过多个关键字搜索，终于找到这家名为&长春市浩强房地产经纪有限公司&的广告，刊登日期是10月20日，公司地址是大马路与上海路交会中豪泓泰公馆618、402室。而402室的一位女子称这是住家，此前的房产中介半年前已搬走，而618室大门紧锁，没有挂牌，门上只有厚厚的一层灰。
徐某：公司黄了，让客户坑了
昨日下午，记者电话联系徐某，听说是记者，他先表示一小时后再打，但此后接通时他称不要采访，便挂断电话。
此前，记者以租户身份联系他时，他称：&我们已经不做了，公司已经黄了!&&让客户给坑了。&&碰到个大骗子，无法营业了!&至于薇薇提到的走法律程序，徐某称奉陪到底。
律师：中介应赔偿租户损失
吉林阳光博舟律师事务所律师王春丽称，租房者与房屋中介公司双方形成的是居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。中介有责任审核双方证件，出现这样的意外，也有义务赔偿租户所受损失，何况还在合同里写明了内容。
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编辑：姜永顺
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