我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：您好。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税[号文精神，从１１月１日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。契税的减免请具体咨询财政部门。
以上答复仅供参考。谢谢！&&2人赞同
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武汉刚需汉阳四新买房 70-90平米1%低额契税小户型推荐
-& 18:36:22 来源：房掌柜采编中心 姜华
[摘要]四新片区武汉刚需买房热点片区 武汉汉阳四新片区，是武汉三大城市副中心之一，同时也是武汉的房价洼地之一。 武汉汉阳四新片区位于长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖“两江六湖” ......
　　四新片区 武汉刚需买房热点片区
　　武汉汉阳四新片区，是武汉三大城市副中心之一，同时也是武汉的房价洼地之一。
　　武汉汉阳四新片区位于长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖&两江六湖&中部，具体在长江、墨水湖、龙阳大道与三环线合围矩形区域，总面积17.43平方公里，规划人口25万。片区内有龙阳大道、江城大道、国博大道、四新大道、三环线等四横六纵多条交通主干道。
　　2004年，四新片区被确定为武汉三大功能组团之一;2006年，四新片区被定义为武汉市重要的城市副中心;2009年，武汉四新生态新城开发建设管理委员会成立，享受市级土地管理、建设、招商等管理及审批权限;2010年，武汉首条水景公园路四新大道通车;2011年，会展航母武汉国际博览中心正式在四新片区投入使用。2013年武汉两会上，政府宣布领事馆区域规划工作启动，选址四新片区墨水湖南岸。
　　由于四新片区未来的发展潜力巨大，万科、金地、绿地、朗诗、招商、广电、汉阳造、和昌等地产企业相继进驻，武汉选择四新片区购房的刚需买房人群也越来越多，四新片区的房价也随之水涨船高，2013年8月，四新片区的房价已悄然破7，而在2012年7月，四新片区最低价为观澜国际，起价标称仅为5388元/平米。
　　武汉汉阳四新片区之所以大热，其一在于地段优越，位于武汉二环到三环之间;其二在于刚需盘众多，小户型众多。
　　刚需买房 契税越低越好的秘诀
　　刚需买房，往往也是首次置业。
　　房掌柜提醒大家：买房的总支出中，购房款占大头，而购房税费也不容忽视。在各类购房税费中，契税(印花税)、房屋维修基金等占到较大比例。对普通购房者来说，房屋维修基金等税费大多无法减免，而契税(印花税)则是可以有所浮动的。
　　按照武汉契税征收规定：
　　武汉中心城区别墅类契税按购房款的4%征收;
　　不满足普通住房标准中任一条件的契税按购房款的3%征收;
　　家庭首次购买的普通住房，按购房款的1.5%征收;
　　家庭首次购买90平米及以下普通住房契税按购房款的1%征收。
　　作为刚需家庭，每一分购房款都要花到刀刃上，以购房款60万为例，3%的契税与1%的契税相比，契税纳税金额达到12000元，这对普通购房者来说不算一笔小钱。
　　武汉刚需买房如何实现最低契税?条件有三个：
　　第一， 家庭首次买房
　　第二， 90平米以下
　　第三， 普通住房
　　房掌柜在这里解释一下普通住宅的概念，在日前，曾有过每平方单价超过7000元即为非普通住宅(豪宅)的规定，对比当时，现行的契税更加合理。根据武汉市住房保障和房屋管理局等单位联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房标准的通知》，中心城区(含江岸、江汉、~口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平米(含140平米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平米(含140平米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。
　　汉阳属于中心城区，因此普通住宅的条件是同时满足以下三个条件，(：)容积率在1.5以上;单套建筑面积在小于等于140平米;总价小于等于140万元。目前在四新片区几乎所有的房源都同时满足这三个条件。因此首次置业的刚需们只要选择90平米以下建筑面积的住房即可实现1%最低契税。
　　二套限购 推荐70-90平米小户型
　　武汉刚需买房，小户型是首选，小户型并非房屋绝对面积小，而是房屋各部分面积都较小，但又能满足人们生活的基本需求。按照一般公认的小户型定义，一居室建筑面积小于60平米，二居室建筑面积小于80平米，三居室建筑面积小于100平米。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平米以内，卧室的面积在15平米以内，而无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。
　　武汉刚需买房，总处于两难境地，想一步到位，手上资金不足，首付支付能力有限，而如果买极小户型的话，由于存在限购限贷政策，未来改善居住重新置业的时候会受到限制。
　　据房掌柜了解：武汉的限购政策，对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房;对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房。因此如果首次置业的刚需买房者购买了一居室60平米以下小户型，未来结婚生子试图购买下一套房产改善居住条件的时候，就会遭遇首付六成、贷款利率上浮等等困难。
　　刚需买房一步到位不现实，逐步改善又存在难度，房掌柜认为，买房不妨从70-90平米的小户型中做选择。
　　因此，房掌柜为大家推荐六款武汉汉阳四新片区70-90平米1%低额契税小户型。
　　四新买房推荐：G1-C户型 86.14平米创新两房变三房
　　楼盘在售情况：观澜御苑二期首付12万起，86-89平米一线临湖现房在售，86平米大两房，89平米两房变三房，折后均价7400元/平米
　　房掌柜户型点评：两房变三房经典案例，主卧、客厅全朝南，客厅自带景观阳台，主卧带宽绰飘窗，厨房自带南向阳台，入门右手厨房左手餐厅，洁污分离，卫生间干湿分离，最为难得的是通过花池赠送8.25平米小房，使得这个86.14平米的户型总赠送面积达到13.27平米。唯一的缺点可能在于餐厅采光不足，而次卧如果带飘窗则更加完美。
　　四新买房推荐： 香醍公馆3F 88平米三房
　　楼盘在售情况：金地澜菲溪岸7期8月10号已开盘在售，主推88-92平三房户型，折后均价7300元/平米
　　房掌柜户型点评：小三房经典案例，方正实用，主卧、客厅全朝南，客厅自带景观阳台，与观澜国际两房变三房相比，少了一个厨房阳台，但卫生间靠近主卧次卧，布局更加合理，入户玄关设计，保证隐私安全，厨房靠近屋门，肉菜垃圾进出便捷，餐厅挂角生根，卫生间干湿分离，空间利用率高。
　　四新买房推荐： 13号楼A户型78平米两房
　　楼盘在售情况：认筹即享九折再减1万，11、13号楼78-130平米二至四房户型在售，观澜国际目前均价7300元/平米
　　房掌柜户型点评：户型方正，进深略长，厨房靠近大门，便于买菜入户和生活垃圾出户，餐厅挂角，避免阻碍行走，有稳定感，客厅主卧次卧极其难得的实现了全朝南。客厅阳台面积达到5.72平米，极其宽绰，美中不足的是厨房、卫生间的采光情况一般，屋门直望客厅隐私性较差。
　　四新买房推荐：A户型78平米两房
　　楼盘在售情况：8月3日认筹，5千抵2万特惠，主推78-110平米房源，预计八月下旬首次开盘
　　房掌柜户型点评：户型方正，进深短开间大，采光良好，厨房紧靠大门，便于买菜入户和垃圾出户，主卧次卧全朝南，主卧带景观阳台，次卧带风景飘窗，赠送面积较大，卫生间位于房间中部，各方使用较为便捷。但可惜餐厅与厨房距离过长，容易形成污染，而客厅采光主要依赖于餐厅窗口，光线不佳。
　　四新买房推荐： 香熏地B2 78平米两房
　　楼盘在售情况：名流公馆NK4地块新品8月3号已开盘在售，折后起价6888元/平米
　　房掌柜户型点评：户型方正，空间浪费小，厨房紧靠大门，方便主妇买菜回来直接进入厨房，不影响客厅的卫生，也方便生活垃圾的处理。主卧次卧客厅全朝南，开间略偏小，阳台飘窗赠送面积较大，缺点在于餐厅无根，光线较差。
　　四新买房推荐： 6号楼B户型83平米两房
　　楼盘在售情况：五期新品7月14日已开盘在售，主推83-100平舒适两房、三房，四期80-100平米瞰湖华宅7099元/平米起
　　房掌柜户型点评：户型较为方正，空间浪费小，整体进深略长，厨房紧靠大门，主妇买菜入户和生活垃圾处理较为便捷。餐厅紧邻厨房，利于饭菜传递，主卧次卧客厅全朝南，阳台L型飘窗赠送面积较大。唯一的缺点在于入户过道过长，有浪费空间之嫌。
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& 90平米以下房产契税究竟怎么算？
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【 】90平米以下房产契税究竟怎么算？
网友：匿名网友
我于2009年6月从兰州天力房地产开发有限责任公司购得城关区大砂坪怡景新苑小区住房一套，购房合同于当年7月在房管局备案，当时合同确定面积为88.46平米（后来房产证认定89.62平米），签合同时开发商要求全额缴纳契税共计4140元（按照房款的1%），由开发商统一办理房产证。日在开发商处领取房产证时，开发商又要求补交0.5%的契税，说兰州市房管局统一按照1.5%征收。&&&&请问：房地产管理局有无资格确定房产契税税率？该局定为1.5%的契税税率有无政策依据？据我查阅相关文件，兰政发【2009】6号文件（日公布实施，俗称“兰州十六条”）已明确自住90平米以下商品房按照1%征收契税。此外，财税【2010】第94号文件也明确90平米以下按照1%征收契税。请房管部门与税务部门就上述问题给予明确答复！
回复单位：兰州市住房保障和房地产管理局
您好，谢谢您对我们工作的关注和支持！对于您咨询的问题，现答复如下：该房产档案内无家庭唯一住房证明时，按1.5%征收契税。国家最新规定：如果是首套房：90平方米以下的商品房 缴纳契税为房屋总房款的1%；90平方米到144平方米的商品房 缴纳契税为房屋总房款的1.5%；非首套房缴纳契税一律是房屋总房款的3%．王_百度作业帮
国家最新规定：如果是首套房：90平方米以下的商品房 缴纳契税为房屋总房款的1%；90平方米到144平方米的商品房 缴纳契税为房屋总房款的1.5%；非首套房缴纳契税一律是房屋总房款的3%．王
国家最新规定：如果是首套房：90平方米以下的商品房&缴纳契税为房屋总房款的1%；90平方米到144平方米的商品房&缴纳契税为房屋总房款的1.5%；非首套房缴纳契税一律是房屋总房款的3%．王老师买了一套100平方米的商品房（首套房），每平方米4500元，他应缴纳契税多少元？
4500×1%×90=4050（元）4500×（100-90）×1.5%=675（元）5（元）答：他应缴纳契税4725元．
本题考点：
存款利息与纳税相关问题．
问题解析：
根据题意，分两类计算：①90平方米以下；②90平方米到144平方米，计算出这两种情况的缴税数量，相加即可．热门搜索：
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外省户口在佛山买二手房90平方以下，在老家有一套房改房无贷款，请问契税是几个点？是不是要户口所在地的无房证明才能按一个点征收契税？
提问者：| 浏览次数：600次 |问题来自：佛山
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外省的无需开无房也可享受！90方以内只需1%很高兴为你解答，希望可以帮到你
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外省无需开无房证明，90方以下含90方。契税1点。
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对的，开了有房就要3点
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