问一下我现在正在交二手房贷款交易流程如果国家将息我的二手房贷款交易流程也降吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-23 21:24 标签： 交通银行房贷查询
你好，我想问一下，我们家在农村有房子的，现在买房子了算是二套住房吗？_百度知道
你好，我想问一下，我们家在农村有房子的，现在买房子了算是二套住房吗？
1、首先您要确定您家农村房子房产的性质，如果您家房子没有产权，则您再买房子不算二套房，仍然算一套房。2，如果买一套房手续有:1,缴纳定金;2,提供双方的身份证,户口本,结婚证,查询双方的购买资格和贷款资格。如果没有问题就可以缴纳房款。3，还需要缴纳的相应契税1-3%,工本费80元,印花税0.0005%,办理完了就可以过户啦。
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如果有过买卖记录的，那么一定算是2套了，如果没买卖记录的，这2套房的界定是以家庭为单位，是没有房产证的，在所属地的房地产交易中心（建委）无任何买卖房产的记录，不会算2套住房的？最多可能有地契，那么你完全可以放心的买吧，是吧。如果是这样的情况的话，农村的房产一般通常是自建房呵呵，那么就不会算2套
其他6条回答
不算，因为农村的房子不算做是商品房，二套房指的是商品房。看一下下面的内容，多了解一下吧
二套房认定标准 ：
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加...
有房证就是属于2套房了。不过农村的是否与城市联网就不知道了。但是现在房证什么的都是全国联网了。
不算农村住房为宅基地 现在定义的二套房一套房为商品房
商品房和农民自留宅基地的法律定义不一样
建行：按户认定第二套房
中国建设银行董事长郭树清13日接受新华社记者采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。
以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。
在中央金融系统代表团驻地，郭树清代表评点当前金融宏观调控热点问题时对记者说，目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。
他表示，由于国内不同地区具体情况不同，因此各地建行在制定第二套住...
严格的说 是的算
那要看你们在农村的住房属于那种类型。是商品房买卖下了产权的还是农村自建房，一般自建房是可以不算二套房的。
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出门在外也不愁你好，我想问一下我在银行贷了五年的房贷现在快两年了，现在因为一个人原因想延期时间，请问可以吗，需要_百度知道
你好，我想问一下我在银行贷了五年的房贷现在快两年了，现在因为一个人原因想延期时间，请问可以吗，需要
我想问一下我在银行贷了五年的房贷现在快两年了，需要什么手续你好，现在因为一个人原因想延期时间，请问可以吗
我有更好的答案
你这个情况也可以理解为还款能力变化导致还贷金额变动可以延期。你之前还的那部分本息除外。现在银行的政策比较好办，要增加一些利息，但是要找银行的办理延期手续
去银行申请办理延期还款的请求。
建议先打下银行客服！
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出门在外也不愁我是青岛的，买房的时候贷款了，我问一下，青岛房贷提前还款是什么样的操作流程
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根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
吉屋网友回答
.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
按照以往的经验，在加息通道下，银行均会出现提前还贷潮。然而，今年5次提高存款准备金率、预期六月份又将加息，提前还贷却没火起来。“好不容易贷下来的款，这么轻易就还回去了，再想从银行手里贷出来钱那就难了。”张嫱两年前买了套房，贷款利率打了七折。最近，她的客户经理提醒她，如果有现钱可以提前还贷，而且业务无需预约、随到随还、可免违约金。银行如此“盛情”，客户似乎并不领情。昨日，记者采访多家银行都未见提前还贷潮，“今年提前还贷特别冷，这个月我们支行一笔提前还贷都没出现，前5个月提前还贷也不多，比去年同期至少下降四五成。”工行一支行的业务经理告诉记者。“信贷紧缩提前还贷并不是好的选择。若提前还款了，近期内有大额支出，如果去申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，这样反而不划算。”中信银行理财师孟繁霖说。举例来说，假设市民一年贷款利息的支出是在7%，若投资后，一年的收益超过了7%，就没必要提前还贷。
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