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> 【还是坏消息】二转盘继续停工中（0820更新，多图）
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【还是坏消息】二转盘继续停工中（0820更新，多图）
雁白大桥二转盘每周最新进展实录（0820更新）本贴每周发一次，有想对比以前二转盘进展图片的，请浏览历史帖今天又去二转盘，还是坏消息，有责任告诉大家由于没有水泥，二转盘还在停工中。现场只有几名钢筋工人在做加工。所有的吊车----停了！所有的槽罐车----停了！所有的浇筑工人----不见了！END
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我靠&那现在合龙了吗
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二转盘是啥东西
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那怎么办啊
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好吧，果然是坏消息，不能这样停了吧！
搜狐焦点网友
好像是临时停工
搜狐焦点网友
呜呼，这件事不妙！
搜狐焦点网友
我猜，水泥被黑了。
搜狐焦点网友
真的是因为水泥问题吗
伊栋郡黄河
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这是不好的消息
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如果把中国的房价全部下调一半会发生什么?好还是坏?如果是好事,那为什么不呢?
提问者：| 浏览次数：55次 |问题来自：南通
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能把一半Yao我幔o我后，是好是模咳绻呛茫槭颤N不好？
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房价降一半中国经济会崩溃，社会会陷入恐慌危机之中，但是有时我就想如果这样社会会重新洗牌的话，对于我这样的底层人也未尝不可
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我会跟你拼了
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相信我你不会想这样的，除非你想有更多人住不到房子
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所以现在贷款买房的人会全部停止还款（原来贷款100W买的房子，只值50W了，你是选择继续选择还款还是不要房子里呢？），银行坏账，然后呢，就崩了吧。
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如果市场是一个完全竞争市场，商品价格是由供需关系决定的，如果开发商和购房者的行为方式都符合理性人假设，那么他们的行为目的就是追求效用（Utility）最大化。为了简化讨论，对于开发商而言，可以简单认为其效用即为所得利润（正效用），对于购房者而言，可简单认为其效用就是购房成本（负效用），因此为了使效用最大化，开发商要提高利润（即扩大正效用），购房者要降低成本（即减小负效用）。在自由市场中，这两种相反的力量的制衡结果就是均衡价格（Equilibrium price），在这个价格下，愿意买房的购房者数量恰好等于开放商愿意出售的房屋数量，市场正好出清，既不过剩，也不短缺。而如果我们通过干预，使得新的市场价格低于均衡价格，那么我们可以预见愿意买房的购房者数量将比均衡价格下多，而开发商愿意出售的房屋价格将比均衡价格下少，那么楼市将出现短缺，导致社会总效用降低。但如果我们认为现在的楼市是垄断市场，开发商定价将高于均衡价格以实现垄断利润，通过政府干预降低房价是会使社会总效用提升的，这个推导略复杂，我就不累述了。但是价格下降的幅度很重要，如果价格下降太多以致已经低于均衡价格，那么同样会有矫枉过正的问题。因此题主的问题的答案需要大量调研才能得到，我只能提供思路，给不了答案。但是信奉自由市场的经济学观点一般认为上述情况太复杂多变，政府无法实现有效调控，同时为了进行调控还支出了大量成本，因此反对政府对市场进行干预。另外从个人观点出发，我认为中国的经济发展模式依赖土地财政的说法是可靠的。这个说法认为，目前的发展模式是“地方政府出让土地――开发商对土地进行开发，同时地方政府用土地出让收入完善基建――周边土地价格上涨――地方政府以更高价格出让土地”的循环，在城市化率不断上升的大背景下（意味着充足的城市房屋需求），这个分析看起来是很可信的。况且楼市的上游产业链很长，压缩楼市利润将导致整条产业链都受影响，其中包括钢铁、化工、物流、建筑承包等等，因此如果现在大幅压缩房价，宏观上来说可能使地方政府一时间无法找到财政收入的替代来源，从而使经济发展硬着陆，微观上来说可能使相关产业陷入萧条，因此我个人认为很可能不是一件好事。
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降价的前一晚你可能还在花天酒地，后一晚上你就会走到萧条的大街上（前提是 你是个房奴或者你是除了有一堆固定资产剩下的都没有）对于我们这群没有负债的老百姓还是该过日子过日子，影响不会那么明显
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本人才疏学浅，仅供参考：抛开其他因素，仅仅对购房者来说必然是好的，但地方政府的绝大部分财政收入主要来源于卖地收入，可以说房地产的大部分利润都变相流入到政府口袋中，如果房价腰斩，势必极大减少政府的财政收入（土地出让金，税金等等），本来大部分地方政府财政就拮据，财政恶化将不可避免，会带来诸多问题（比如：科教文卫投入减少，大马路，高楼房，大广场也会减少，你让追求政绩的领导们情何以堪）。。。。从另一个角度，我觉得这在某种程度上会形成恶性循环：政府财政收入降低――政府土地收储能力减弱（财政收入大部分都用于土地收储）――政府融资能力减弱（政府贷款或者发债主要用土地抵押）――经济发展受阻――财政收入降低
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感觉LZ的问题有点歧义了，“房价下调一半”这个问题没有回答的意义啊，都知道经济是自由发展的，强制干预价格会导致经济更不健康。也许LZ是想问“如果房价只有现在的一半，收入不变，是不是好事？”，是好事，以前房价的确是现在的一半，再以前更低，但还是有很多人觉得贵，还是会问这个问题……房子不可能和盐一样，每个家庭都很轻松买得起。为啥房子不能和盐一样？这是个经济学问题……
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这样的结果是灾难性的！房价如果被硬性下调一半，必须要配以打击捂盘不售的行动，否则调不下来，最后的结果可能会是这样的：房产交易迎来了一波高潮，库存房产一售而空，但是这样的销售给房产商的打击是致命的。然后会看到房产老板会因躲债或自杀或跑路，房地产全行业遭致毁灭性大打击，依赖于房产行业的上游或下游企业必定也是纷纷关张大吉。经济会因房产行业的倒塌而陷入全面萎缩，最后会出现比90年代日本房产泡沫破碎还要严重后果！认识这个问题的核心在于理解一个自由的市场环境对经济发展的重要性。这绝对绝对是一个无脑愤青才会有的想法！
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如果把中国的人均劳务成本全部下调一半会发生什么？好还是坏？如果是好事，那为什么不呢？如果把中国的建筑材料全部下调一半会发生什么？好还是坏？如果是好事，那为什么不呢？如果把中国的土地拍卖价格全部下调一半会发生什么？好还是坏？如果是好事，那为什么不呢？如果把各位的工资全部下调一半会发生什么？好还是坏？如果是好事，那为什么不呢？
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之前地产大炮，任志强就说了，地产真正的泡沫不在于开发商，在于政府和银行。我们假设楼主所说的房价集体下调一半，具体是好事还是坏事，就得看从什么角度看了。如果根本原因是人群购买力下降，老龄化严重，多地频繁出现死城，地产濒临崩溃而政府出现的地方调控，这可能就是大大的坏事了。如果说根本原因是政府地产改革，土地不再使用挂牌竞标方式，银行放松贷款政策，鼓励开发商，使得土地成本下降，开发过程资金链充足，国家倡导碧桂园式的薄利多销，开发商层面也做好各个环节的流程把控，最后真正实现房价下降一半，我觉得这是好事。但是，人总是贪心的，对于刚才讨论的好事，实质上不可能存在。为什么，即便真的土地模式改变了，资金链充足了，环节流程把控完全没问题了。开发商还想着溢价的呀，谁都希望赚钱。碧桂园模式的根本原因在于希望资金的快速回笼，如果资金不存在问题，降价，怎么可能，死守价格，追求溢价。所以，楼主说的降一半，在好的情况下完全不可能。
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谁把房价下调？政府发一个通知么？你觉得这是一个进步还是退步？税收土地建筑成本啥的不变，你逼人家把售价下降一半，希特勒都不敢这样干吧。。。。。你有空看看这个链接：房地产是暴利行业吗，房地产开发商利润率到底有多少？
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答的估计有点偏，但觉得应该有点用吧。第一句话就是我妈从小一直跟我灌输的想法：如果你买不起一样东西，不要去指望它降价，它降价了就不是你当时想要的那个东西了。首先日本的房价暴跌，带来的是经济的崩盘。进入了持续多年的通缩。简单说就是物价可能不动或者降低，但是你到手的钱也会减少。我家里一直都是这个观点，不论价格怎么波动，该买不起的依然买不起。肯定有运气好能捡漏的。可是有谁会把自己的人生系于捡漏？有人说了，我有100w，它从600w降到100w我就买得起了。是现在谁都知道股票要抄底，中国股市起来了？一旦暴跌了都是逃离的，一开始会有人去收，当他们都亏的没钱了，呵呵。现在傻子都知道国家想让股票涨，可是为啥没人去买。此观点纯属个人猜测：该买的关系户早买好了，就等人来接手了。老百姓不买的原因，不透明只是一方面，我觉得是：亏怕了。你不知道你需要持有多久才能回到原来的价格，并且你持有的这么长时间，这些钱是可以在别的地方产生收益的。（您要跟我较真没有稳赚不亏的投资，只能送您：呵呵。我吃定期利息也算个保本吧）房子也是的，现在微跌就有人耐不住了，虽然不多。但是暴跌的时候我认为大部分人不会再买。所以就算买的起，有跌价的预期，您也不会买了。剩下的是个人的经验主义了：就我家的情况来说，房价的涨跌对我家没有影响，因为我们是自住的。我这人买过东西了就不会再关注它的价格了，涨也好，跌也好。你关注了它给你发奖金不。
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