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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-05 10:18 标签： 产权证
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购房合同上没有我的名字，如何在房产证上加上我的名字
购房合同上没有我的名字，如何在房产证上加上我的名字我父母在盐城买了一套房，购房合同上只有他们两个的名字。最近去办房产证，准备加上我的名字，因为要考虑到我以后的孩子上学的问题。但是工作人员说购房合同上没有我的名字房产证上就不好加我的名字。我想咨询一下，这个具体要加我的名字的话是需要哪些手续，还有具体的一些费用是多少？最好可以告诉我这个加名字是利大一点还是弊大一点。
发布时间： 15:55　
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位法律需求者
[上海-徐汇区]
回复时间： 16:01
你好，可以添加名字，加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
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位法律需求者
[北京-西城区]
回复时间： 19:49
办好房产证，去房管局直接办理变更即可。
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位法律需求者
[上海-黄浦区]
回复时间： 15:57
法院处理。。。
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