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提前还中国银行房贷要交多少违约金
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责任编辑：王雪娜
　　当下，很多人都会选择向银行申请贷款来买房，但每月背负着房贷过日子也是很有压力的，所以，只要借款人手头上有充足的钱就会想到要提前还款，可是提前还款是需要支付违约金的，那么，提前还中国银行房贷需要支付多少违约金呢?　　在中国银行其实还是比较划算的，钱充足不想负债，中国银行考虑到一部分人的心理特别推出了以下政策：　　想要提前还贷，需要提前半个月预约，银行好安排办理时间，预约的时候，申请在还款期未到之前即先行偿还贷款要提供贷款人的姓名、身份证号以及具体的还款日期。预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险。　　而违约金部分，中国银行也有表示，贷款不满一年就在还款期未到之前即先行偿还贷款的，收取最高不能多于6个月贷款的利息的违约金。在中国银行贷款超过一年在还款期未到之前即先行偿还贷款的，将不收取违约金!　　所以，在中国银行申请了房贷的朋友，如果有提前还款的打算，还要先考虑到违约金的赔偿问题。但不同地区的中国银行规定也略有不同，所以，具体违约金交纳多少还要根据当地中国银行规定为准。&
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中国工商银行房贷满一年后提前还款需要交违约金吗？
问题来自：郑州
| 提问时间： 21:56
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根据工行的规定，在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还，工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同里有没有约定，如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额。
中国、工商银行、提前还款相关问题
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满一年了就不用缴纳违约金了。
根据工行的规定，在工行贷款后还款满一年后就可申请办理房贷提前还款，提前还款额一般是5万起还，工行是不收违约金的。具体你的还款额你看一下你的贷款合同里有没有约定，如果没有约定的就是5万起，如果有约定的就按约定的金额。
你好，一般不管什么银行都可能存在这一项目，违约金是只最后一个月的利息不会太多。如果在贷款前先说明的话可以减免，希望可以采纳，谢谢！
如果签借款合同的时候说明随借随还，那就没有，如果没有说明那违约金就是还款那个月的月供。谢谢请采纳。
一般不用的，提前还款需要提前预约，有问题可以直接打电话咨询。
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中国 工商银行 提前还款
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编者按：房奴一族每月还房贷时总是很心酸，扣除的一大笔钱里只有很小部分是本金，其余都是贷款产生的利息。当手里有余钱的时候，是否可以考虑提前还款呢？提前还贷有哪些方式？提前还贷划算吗？如何提前还贷？提前还款是一门学问，对此马虎不得，一系列的疑问，这里都能找到答案。
向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案
例：这是一套今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30%后，贷款额为70万元，贷款期限20年。按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为5031.18元，20年利息总支出高达元。以此案为例，对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。
第一种：将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，27972.01元。利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。
第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为元。
第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，贷款期限剩余19年4个月，月供减少为4509.49元。这样，利息总额为元。
第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少为4982.55元，还款期限缩短为16年。利息总额元。
第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加为6720.06元，还款期限缩短为10年。利息总额元。
由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒，选择哪种还款方式，最重要的是要看自己的经济情况，凡事都要量力而为。
如何办理提前还贷，提前还贷有何要求?
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息一定时间后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以&先息后本，每月等额减少，缩短还款期限&的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印&每月还资本金利息表&，重新与借款人签订&借款变更合同&。
你的贷款打算提前还吗？贷款期前五年提前还贷比较划算
【3种情况提前还贷最划算】
1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面需求时，可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求，以解决自身融资需求。
2、处于还款初期的借款人，由于还款利息支出通常集中在还款初期，所以在贷款期5年内提前还款都是划算的。
3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。
【5种不宜提前还款的情况】
第一种是基准利率享受7折与8.5折之间的购房者。由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这样可以选择更好的投资渠道且投资收益高于贷款利率的投资产品。
第二种是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
第三种是等额本息还款已到中期的购房者。因为等额本息还款方式先还的是利息，这部分人群已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。
第四种是投资收益高于贷款利率的投资人士。道理很简单，如果短期内有投资项目可以超过贷款利率的收益，这时候将钱都还进了银行，等于白白丧失了赚钱的机会。
第五种是不久后还将需要银行贷款的购房人。现在若把钱一下子还进了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
办理提前还款的手续和流程
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
公积金贷款提前还款流程
第一步，电话咨询问讯公积金所在地。
第二步，填写申请表：直接到公积金管理机构，工作人员计算出您需要还款的余额，提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。
第三步，银行存款：办理完上面的手续后，按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里，最好再多存10 元钱。
第四步，银行划款。银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完(去公积金管理处申请以前，每次只扣当月的数额)。
第五步，取还款证明:你可以去ATM 机查询一下，当发现还款金额已被扣除后，到公积金管理处领取已还清贷款证明。
第六步，领取他项证和购房合同原件:带上相关证件（个人身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表），去位于北京中关村的北京贷款中心领取房产他项权证和购房合同原件。
第七步，办理抵押解除：带相关资料到该房产所属的房管局，办理房产解抵押手续。
提前还贷注意事项有哪些?
必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
准备好文件
借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
勿忘退保及解抵押
如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
各银行提前还款违约金收取情况（以下内容仅供参考，详细请咨询相应银行）
【招商银行】
&贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
&贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
&贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
&贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
&贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
&贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【深发展银行】
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。热门搜索：
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中国银行商贷一年后提前还款收取6个月利息的违约金合理吗?
提问者：| 浏览次数：14次 |问题来自：唐山
商业房贷已经满一年，准备提前还款，被告知要交六个月违约金，这与网络上查询的过一年后不收取违约金差别很大，这个是合法合理的吗？贷款合同写收取1-6月的违约金
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提前还“公贷”银行不能收违约金 上周亳州市长热线住房公积金问题成群众反映热点
来源：中国亳州网-亳州晚报
上周市长热线共受理群众诉求1663件
本报讯& 记者从12345市长热线办公室了解到，上周市长热线共受理群众诉求1663件，其中，住房公积金方面的问题成群众反映的热点之一。
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市住房公积金管理中心答复，在我市范围内，市公积金中心与各家银行已经达成统一的意见，职工公积金贷款提前还款，银行不能收取违约金，若在偿还公积金贷款时哪家银行收取了违约金，可拨打监督投诉电话02119，市住房公积金管理中心会根据投诉人提供的相关资料和信息，责成相关银行进行整改，返还多收取的违约金。
有群众咨询，结婚前其家属用商贷买的房子，但其本人的住房公积金一直没用过，咨询能否转为公贷？
市住房公积金管理中心答复，若贷款人是你的家属，但他并没有缴纳住房公积金，则不能申请商转公。若他已连续六个月缴纳了住房公积金，则可以申请办理商转公。若是以你的名义购房和办理的商贷，则可以申请商转公，详细情况请拨打业务电话5502119进行咨询。
据了解，1月4日至9日，12345市长热线共受理群众诉求1663件。其中，反映问题类902件；投诉举报类 193件；咨询建议类 390 件。12345系统转办391件，二次转办20件，三方通话及电话交办196件，其余均当场答复。接到感谢电话 6个。（马松松 记者 汝平）
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