租房时押金收据丢失房东拒不退押金怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我本人在北京市丰台区租了一间房子，月租1200元，租金缴纳方式为押一付三，交了一个月房租1200元作为押金，但是后来收据不慎丢失了，房东以收据丢失为由拒不退还押金，但是合同上有一条已注明必须交一个月租金作为押金。现在合同还有一个月到期，我打算把房子租出去，这一点房东同意，且合同上也有此条款，但是在我持有租房合同的情况下押金拒不退还。针对这种情况，请问各位大侠有没有什么高招把押金要会呢。
本人五月份与房东签订一年的房屋租售合同,9月起房东女儿经常带男生回来住,鉴于本人是女生,觉得住着不方便,与房东提出提前中止合同.房东女儿口与我承诺房东会退押金与我,待我搬离那天,房东收完所有水电费的存折及房屋钥匙后,拒绝退还押金.理由是我没有提前一个月与他说明(我提前25天).除非你再继续承租下去.
由于当时已提前10天搬出,所以没有答应,一小时过后打电话本人与房东说,那就继续执行合同,房东以房租要上涨六百为由拒绝.本人告知合约期间不得上涨,上涨也得征得双方同意.
律师,您好!我的租房纠纷详细如下:
号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.
第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.
租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外...
我是去年租的房子，当时交了一半的暖气费，一年快到了，本来我想继续租的，所以今年就把暖气费全交了，房子还有一个月到期的时候又不想租了，想想刚好到一年搬了吧，我还提前了大半个月搬出去。没想到，房东不愿意退我的租房押金和暖气费了，他非说我把他家地板弄坏了，他家的地厨房地板自己豉起来了，我也没有故意去弄，他非说要我赔。现在电话都不接了，也见不着人，他住哪我也不知道，当时我是和他爸爸签的协议。我看他是不想退我的钱了，押金1700暖气费900多电费300多共3000元...
08年5月我和同学在深圳布吉怡康家园租了一个三室二厅的房子，租期一年，08年5月1日到09年5月1日，租金是1900元一个月，押两个月押金3800元。（本来房租是1800元，后因我们要求添置一部空调、一个冰箱、一个洗衣机，于是房东加房租每月100元。当时配的空调是新的，冰箱和洗衣机都是二手的）。当时签了合同，房东也开了押金收据给我们。08年5月份搬进来的时候，该房子欠08年4月的管理费和水电燃气费等，房东让我们先垫付，到退房的时候再结算。我们也老实的帮他把4月份欠的费用先垫付...
房东想赖掉租房押金怎么办？ 我5月中旬致电房东，说因工作变动需要搬房子，房东建议说，那就租到5月31日吧。当时我还以为房东很爽快，不需要我像合同写的一样提前一个月通知。到了交房那天她说，因为最后一个月的水电没有结清，如果我相信她的话，她结清后再将余额打到我的银行账上。她还说她是很好说话的人，不会为难我。但是现在都过去3周了我的押金（1700元）还没有信息。我发短信给她后得到的回复是因为我违约，她不应再退我押金！很郁闷，不该轻信号称可以相信的人。请问我有...
我在外打工,租了一房子住,约定租期以过,不幸押金条丢失,凭合同向房屋管理员退租,管理员没收到押金条不给退押金!房东电话也没联系不上!合同上有这么一句话,在租房期满,承租方退房给出租方时,押金单条退回给甲方,方可退回押金.我可以退回押金吗?
签约后第二天收到单位调动通知，寻求房东协商的答复是“同意让中介继续寻找下家转租，但是要找到了才退押金”，已经快一个月了，还是没人来租，请问这合法吗？ 我能拿回押金吗？ 合同中有一条“中间退租，租金不满一个月按一个月计算，押金不予退还。合同期满，乙方不再续约，需提前一个月通知甲方。”
你好，我交了两个月的押金，因为房东事前说有事来不来，我们着急入住，就交了租金，可是没签合同，只有收据，收据写明是租一年的房子，等了几天都没给我们安家电，因为房东说他很忙，有空再过来安装，现在房东突然打电话来说现房东说不配热水器，热水器他没有需另买，要配就加租金，不然就可以不组，事前说了房子是带热水器的，现在算他违约嘛可以赔偿吗，我们还叫了中介费的，要是不租中介可退吗？中介是她朋友
我现在租房子是二房东租给我们的，今天真正房东来了说房子到期了，我把钱全部交给二房东共4500，现在找不到人了，现在的房东又让我重新交钱，我能用什么方法来维护我的权益！
2天前看中一房子，打算租下来，然后给了300元房东，意思是我们已经确定要租下来了，过两天搬过来。房东也写了收据，但我们并没有说签订租房合同。现我因为些原因不和他租了，我这样算违约吗？房东说我这样的话要扣掉我所有的钱，这样合理吗？ 这300元只是押金租客提前退租怎么办 律师：出租方有权不退押金_新浪房产_新浪网
租客提前退租怎么办 律师：出租方有权不退押金
&&网友：今年6月，我经中介将房子租给张先生，现在租客张先生没有提前通知我就退租，并要求我退还押金。租客违约，中介也不管，我该怎么办？ 任小姐
&&记者调查：接到投诉后，记者就此展开调查。
&&房东：他违约了还要我退押金
&&&租客提前退租没告诉我，现在要我退还之前交的2个月押金，这明显违反了我们签订的合同。&任小姐在电话里很委屈。
&&任小姐说，她通过&中金地产&中介公司于日将天骄城的房子租给张先生，当时签订的合同租期是一年，月租2200元，并一次性收取了张先生5个月的房租以及2个月的押金。合同中明确若租客租期未满要退租，应提前一个月告知房东，且押金不退。眼见5个月租期即将到期，任小姐人在外地不方便，便于9月4日联系中介公司准备收取下一阶段的房租。没想到中介公司却告诉任小姐说张先生不愿继续租房了，要求任小姐退还所收的2个月押金。
&&任小姐这下可不答应了，她在电话里告诉记者：&他不提前说，现在才告诉我，我一时怎么把房子租出去？况且，当时签好的一年租期，我交了1100元的中介费给中介公司，他现在退租了，我租给下一个租客又要给中介交一回中介费，这2个月的押金我当然不退，违反合同约定的是他。&任小姐还告诉记者，她跟张先生联系过，张先生表示，如果她不退还押金便继续住下去，住满2个月。
&&租客：合同我根本没仔细看
&&记者马上又联系了租客张先生，谁知张先生也是一肚子的憋屈。&我之前在附近也租过房子，当时也是说好住一年，但是我后来住了半年就退了，当时的房东退还了押金，我以为这边也一样，合同那么多字我根本没仔细看。&对于合同上说的退租应提前一个月告知房东的事，张先生更委屈了：&我有提前一个月告诉房东，但当时打她的电话怎么也打不通，我只好给中介打电话告诉他们我想换租，中介也没联系上房东，这才导致现在的情况。&
&&张先生还在电话里告诉记者，如果任小姐退还给他那2个月的押金，他愿意替任小姐负担之前她付给中介公司的那笔中介费。何况他自己当时租房子的时候也是有给中介费的。但这个提议遭到了任小姐的拒绝，她坚持以合同为准，不会退还押金。任小姐说，合同并不是单方面保护她一个人的权利，其中还有一条是，如果出租方提前终止合同，出租方则需赔偿承租方双倍的违约金。
&&律师说法：按合同出租方有权不退押金
&&对于现在这种情况，记者询问了当时经手的中介公司门店的有关负责人。他说，张先生在8月13日时的确打电话给他们提及了换租的事情，但是因为任小姐换了手机号码他们也没联系上，于是便将此事耽搁了。任小姐对中介的说辞颇为不满，她承认更换了手机号码，并且没有将新号码告诉中介以及租客张先生，但是，中介还存有她的QQ号，如果要联系肯定能联系上的。中介也有疏忽，怎么能让她一个人承担损失呢。中介则表示：&是有QQ号没错，但是当时加的时候并没有改备注名称，QQ好友总共有400多人，找不到她的QQ号了。&
&&记者就此事咨询了律师事务所的叶律师，叶律师明确表示，既然合同上写明那2个月的押金是作为违约金赔偿的，现在张先生单方面提前终止合同构成违约，任小姐有权不退还那2个月的押金。即使任小姐没有更换手机，张先生及时通知到位，也不能改变张先生违约的性质。如果张先生执意不肯搬走，则可以通过派出所进行强制劝离。
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租房押金能不能全部退还?租房押金不退怎么办?
　　租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办？在什么情况下可以全部退还 呢？　　1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 　　4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 　　6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 　　8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 　　11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 　　12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 　　13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
40万元/套起
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