房产房屋中介不退押金金怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 03:37 标签： 黑中介不退押金怎么办
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你好房屋中介违约不退押金和房租怎么办
你好，我们的租赁合同是和中介公司签的到今年9月15日，压一付三，最后一次交款可以住4个月，5月份已经把最后一次的房租打给他们了，中介公司7月1日打电话说房主要提前收房，让我们7月4日之前腾房，我们7月4日腾完房给中介打电话，他们来验收，说过7个工作日之后拿合同去公司办手续退钱，我们今天去了，等了好久，结果说公司没有钱，让月底再去，只是把应该退的金额算了一下，没有给钱，月底要是还不退钱，我该怎么办
　问题来自：北京 - 　悬赏：0分　咨询时间： 13:27　咨询人：akmy8436
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法律快车律师回复共10条回复
您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益
回复时间： 13:58
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您好，建议起诉处理。
回复时间： 13:41
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你好，建议收集证据提诉讼
回复时间： 13:42
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您好，收集证据，起诉。
回复时间： 14:57
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收集证据起诉...
回复时间： 18:28
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收集证据诉讼解决
回复时间： 22:32
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你好，收集证据起诉、
回复时间： 13:32
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你好，收集证据，积极主张要回，协商不成，诉讼处理。
回复时间： 14:25
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您好，可以起诉
回复时间： 14:38
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你好，你可以起诉
回复时间： 17:36
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我的咨询提醒黑中介不退租房押金怎么办 - 孙吴法院网
　　　　　　　　　　　　
黑中介不退租房押金怎么办&&&&1、黑中介不退押金怎么办？　　在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。　　事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。　　如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。　　2、如何防止房屋中介到期不退房屋押金？　　很多人会选择租房子来过度生活的稳定期。可租房过程当中难免会有一些烦心的小插曲，那么今天的小贴士我们就针对如何防止房屋中介到期不退房屋押金的问题给大家支支招。　　(1)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司可能专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。大家要长心眼。　　(2)爱护房子。　　(3)保留好合同、以及一切收据。　　(4)快到期时配合看房――但不能交钥匙。　　(5)签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。　　(6)跟中介的一切交涉都要录音做证。　　相关知识：中介租房注意事项。　　1、证件确认：房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。　　2、提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。　　3、水电煤气等费用。水电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。　　4、维修费。合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。　　5、房内物品检查确认。写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。　　注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。　　6、签约及合同。　　注意事项：(1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。　　(2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。责任编辑：刘海婷&&&&文章出处：法制日报&&&&&
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Copyright&2017 版权所有，未经协议授权，禁止下载使用或建立镜像卖方反悔导致房子没买成 中介费不退如何处理？
东亚经贸新闻-吉和网
[导读]5月下旬，我通过一家房产中介以30万元的价格买一套二手房，定金也交了，合同也签了。但卖方却突然反悔，房子不愿卖了。我给中介的14500元定金和手续服务费，只能退回1万元的定金。咋办？
5月下旬，我通过一家房产中介以30万元的价格买一套二手房，定金也交了，合同也签了。但卖方却突然反悔，房子不愿卖了。我给中介的14500元定金和手续服务费，只能退回1万元的定金。咋办？
律师回复：如果双方没有特殊约定的话，中介公司应在交易完成后才能收取费用。
由于一方反悔致使交易没有完成，消费者因此而支出的费用都应该返还。由于消费者交易的目的没有实现，因此有权要求中介机构返还中介费，有特殊约定的除外。而收取定金的一方如果违约，违约方应该双倍返还定金。（东亚经贸新闻记者 杨璐）
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