热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
买房之前多“核算” 买到最适合自己的房子
对一般老百姓来说，购置房产会占到家庭总支出的绝大部分，因此，在买房前除做好资金方面的核算之外，在很多其他方面同样需要多核算，争取买到最适合自己的房子。支出核算。特别是那些爱冲动的年轻购房者，一定要根据自己的实际经济实力来确定适合自己的楼盘。如果经济条件不允许，就不要受外界各种因素的干扰购置一步到位的房子，而是冷静规划一下，只要能满足基本的居住需求就好。否则随着每月还款压力的增大，自然会影响到日常的生活水准。出房率核算。对于购房者来说，出房率也是选择楼盘时应首先要考虑的要素。所谓出房率，是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。比如面积相同的两套房子，出房率高的肯定显得宽敞、豁亮。房子一般分为多层、小高层和高层三种。通常情况下，多层的出房率是最高的，小高层次之，高层的出房率相对较低，一般在75%至80%。出房率越高，说明购房者实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实时间成本核算。由于资金有限，有些置业者只能在那些面积较小但离市中心近，与面积较大但离市中心远的房子之间进行选择。这其中，许多人为了能够住得宽敞一些，往往会倾向于后者。但这样一来，每天上班的出行成本就会大大增加。以每天上下班多花费3小时、每个月工作20天计算，一个月就是60小时，相当于2.5天，一年就是30天。也就是说，如果选择离家较远的房子，那么每年就会有30天的时间浪费在路途上。因此，对于置业者来说，如果能够算清这笔账，再考虑购买什么样的房子或许会更加理性。
【延伸阅读】
均价 : 待定
位置 : 颍东区致富路幸福路交汇处北100米
热线 : 400-869-1111 转 97414
均价 : 待定
位置 : 颍州南路与南二环路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 89965
均价 : 7000元/㎡
位置 : 阜阳市一道河中路139号（颍州区政府西侧）
热线 : 400-869-1111 转 97363
均价 : 4800元/㎡
位置 : 城南新区南京路与柳林路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 99191
均价 : 待定
阜阳市清河路与阜南路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 87886
均价 : 6200元/㎡
位置 : 南二环一道河中路28号
热线 : 400-869-1111 转 97388
均价 : 待定
位置 : 颍州中路和颍河西路交叉口
热线 : 400-869-1111 转 97415
均价 : 6000元/㎡
位置 : 阜阳市经济开发区长安街88号
热线 : 400-869-1111 转 86302
均价 : 待定
位置 : 颍泉区新五院西侧，紧邻老泉河公园
热线 : 400-869-1111 转 92675
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号为民生 抒民意 解民忧 新闻热线:
投稿信箱：
由中共山东省委宣传部、山东省互联网信息办公室、山东
9月10日上午，君子之风?美德威海与社会主义核心价值
“美食山东?威海名吃”评选认定推广会在威海市铂丽斯
当前位置：&>&&>&
买房可以自己请人测面积吗？
来源：大众网威海频道&&&编辑：&&&&&&作者：
　　虽然买房时售楼小姐都会说，面积怎么样，您可以自己请人测的。但实际情况是自己请人测面积的可能性小之又小，真要自己测量，应该如何操作，找哪些机构，你都知道么？&
　　为什么说购房人单独请人测公用分摊建筑面积的可行性比较低？&
　　购房人自己请人测公用分摊建筑面积的可行性很低。
　　原因有以下三点：
　　①按照我国现有法律的规定，公用分摊建筑面积的计算方法及程序非常复杂，购房人如果想知道自己所购的房屋的公用分摊建筑面积是多少，不仅要了解整栋建筑物的建筑面积、公用建筑面积及各套套内建筑面积等数据，而且要了解整栋建筑物的某些组成部分是否被重复分摊，分摊次数是多少等情况。而要了解这些数据或情况，对于购房人来说基本上是不可能的。
　　②根据我国房产测绘法律、法规的规定，购房人重新测绘时应当缴纳测绘费用，但测绘费用是以测绘面积为标准进行收取的，一般情况下，一幢商品房的建筑面积少则几千平方米、多则上万平方米、甚至更多。对购房人来讲，这是一笔不小的支出。
　　③由于没有强制的行政及司法权利，开发商及同幢楼的其他购房人并无配合测绘的义务，所以，一旦出现开发商或其他购房人不配合测绘的情况，购房人即便有钱请人测公用分摊建筑面积，测绘行为最后也可能因为无法取得实际数据或资料而无果而终。
　　购房人自己请人测的面积可以作为产权登记的依据吗？&
　　在开发商无异议的情况下可以。
　　根据京国土房管法[号《关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知》的规定，购房人如果认为开发商出具的面积测绘数据不准确，可以委托有资质的测绘单位对所购房屋的面积进行重新测绘，并将重新测绘成果告知开发商，如果开发商对购房人重新提供的测绘成果无异议，则买卖双方可以直接按购房人提供的测绘成果结算房价款，并进行产权登记；如果开发商对购房人出具的测绘成果有异议，那么，购房人出具的测绘成果就不能直接用于产权登记。
　　购房人应当如何委托房产测绘机构进行面积测绘？&
　　购房人可在市房产测绘服务大厅自行委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘。委托时，购房人应当依法缴纳测绘费用，并与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。
　　开发商明示的预测面积和实测面积有什么不同？&
　　根据《办法》的规定，开发商在预售商品住宅之前及商品房竣工之后应当两次向购房人公示面积（包括建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积）测绘结果。这两个阶段的测绘结果的性质具有很大的不同。前者是商品房项目预售面积的预测数据，是根据设计图纸量算出来的；后者则是对已经竣工、并经有关部门验收完毕后的房屋的面积、位置等进行实地测量的数据，是产权登记数据。预测数据与实测数据是否相符及误差率多少等是购房人考察开发商在面积问题上是否违约的重要标准。
　　商品房测绘如何收费？&
　　商品房测绘单位承担测绘项目的收费标准应当按国家测绘局于2003年颁布的《测绘工程产品价格》的有关规定执行，按照该规定，不同类型的商品房测绘收费标准不同，其中，住宅用房按分户图进行测绘的价格为1.36元/ 平方米，写字楼的测绘价格为2.04元/平方米。
　　购房人提供的测绘成果与开发商提供的测绘成果发生矛盾怎么办？&
　　如果购房人根据法定程序提供的测绘成果与开发商提供的测绘成果发生矛盾，那么，购房人可以与开发商进行协商，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在人民法院进行审理或仲裁机构进行仲裁时，购房人以己方的测绘成果作为支持己方请求的证据、开发商不认可的，购房人可以和开发商共同委托双方认可的有资质的测绘单位进行重新测绘；无法共同委托的，人民法院可指定有资质的测绘单位重新进行测绘。重新测绘的测绘成果可以作为法院或仲裁机构判决（裁决）的依据。
　　购房人如何监督测绘单位依法测绘？&
　　我国目前法律尚未授予行政机关对测绘单位的测绘行为进行监督的权利。因此，测绘单位的测绘行为更多的要依靠委托人（购房人或开发商）的监督来实现。《办法》明确规定，测绘机构要按国家和本市有关技术规范进行实测，并对测绘成果质量承担责任。以上规定是购房人监督测绘单位的重要法律依据。购房人可以据此在与测绘单位签订的测绘合同中明确约定测绘数据发生误差、测绘成果存在质量问题等事项的违约责任或赔偿责任，以维护自身的合法权益。
初审编辑：责任编辑：宫辰
大众网版权与免责声明
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明"来源：大众网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。3、凡本网注明"来源：XXX（非大众网）"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。
Copyright (C)
& . All Rights Reserved
大众报业集团主办 Email:婚后买房，如何操作才能算是自己的私人财产 - 相关问题 - 110网法律咨询
男方没有能力买房，我想自己出钱买房，自己还贷。
但不知道怎么操作才能算自己的财产，写父母的名字行不行呢？财产公证约定什么的，我估计他不会同意。
我婚前父母以我的名义买了山东威海荣成的一套房子，手续上面都写的是我的名字，但一直没有办房产证，售楼处通知今年可以办理房产证了，但是我已经结婚了，不想让男方知道这件事儿，也不想在房产证上面加他的名字，但售楼的说只能让男方写一份放弃在房产证上加名字才能办理房产证，请问除了这个办法以外，有没有别的不让他知道，就能办理的呢？
另外这个算是婚前财产还是婚后财产？ 谢谢
婚后女方父母支付首付，暗揭给子女买房，因为女方没有正式工作所以必须用男方的公积金申请货款，女方的父母想要写份协议公正这部份财产归自己子女名下，必免以后有不必要的财产纠纷，我想请问需要请律师专门给写个协议吗？直接公正房子是父母给女方买的行吗？
我和老公结婚一年一直没有上班，现在想独自买房用的钱都是婚前的，加上结婚时我父母给的钱去独自买房，怎样才可以只属于我个人财产，谢谢
婚后打算自己买房 老公不出资 如何才能不算共同财产，只是老婆个人所有？需要些说明，或者公正么？
本人婚前一次性付款买了一套房，结婚后打算用自己婚前的钱一次性再买一套房，应该怎么办理，才不会使自己受到损失。我该如何做呢？谢谢！
你好，我想了解关于婚后买房怎样才能作为个人财产
我儿子和儿媳妇结婚典礼办过了，没拿结婚证，现在打算给孩子买房子，我们出首付款，儿媳妇让把她名字也登房产证上，我想问下，怎么走法律程序才能算是我儿子的个人财产呢？
由于我和老公限购，先婚后买房，我出资50%，老公和公婆出资50%，写的是婆婆的名字，如何保障我自己的权益？
如果婚后买房首付男方女方都有出，户主是男方，主房贷却是女方，如果离婚，女方怎样才能拿回自己出的那一部分钱，并且日后主房贷房子债务与女方无关？
如果婚后买房首付男方女方都有出，户主是男方，主房贷却是女方，如果离婚，女方怎样才能拿回自己出的那一部分钱，并且日后主房贷房子债务与女方无关？硅藻泥价钱是怎么算的？我家房子100平方-中国学网-中国IT综合门户网站
> 信息中心 >
硅藻泥价钱是怎么算的？我家房子100平方
来源：互联网 发表时间： 17:47:24 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“硅藻泥价钱是怎么算的？我家房子100平方”相关的问题，中国学网通过互联网对“硅藻泥价钱是怎么算的？我家房子100平方”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:硅藻泥价钱是怎么算的？我家房子100平方 要花多少钱？，具体解决方案如下：解决方案1：墙面和天花的面积大概就是220平方左右，按公斤算可能就麻烦一点 施工费还要另算硅藻泥一般是按平方算的，100平方的房子，也有按公斤算的，做普通的肌理价钱应该是在20000以上
1个回答4个回答2个回答1个回答1个回答1个回答3个回答1个回答2个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答1个回答
相关文章：
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 中国学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号