今年6月底在东莞买的住房因当时没买西安市住房公积金查询所以办理的邮政银行的商业贷款，听说可以商转公这样每月压

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-27 01:15 标签： 住房公积金
您的位置：
关于贷款或代扣。你好，我在2010年购买了二手房自住，当时办理了，我是在邮政银行办理贷款的，每月还2500元。现在我公司为职工办理了公积金，每月我有600多元，想问我可以利用这部分以减轻供房压力吗？应怎样做？
热心网友&&&&
熟悉区域：
可以提取。首次办理提取备齐以下资料可到我中心或塘厦、虎门、常平等办事处进行审批：（1）借款合同原件；（2）还款存折或还款对账清单（清单需盖经办银行业务公章）；（3）个人有效身份证原件；（4）存折或住房公积金龙卡；（5）外市贷款购房的还需提供《授权书》原件（本市贷款购房的无需此项，具体参见说明）。注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。
60804位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。东莞住房公积金“不差钱”·政务·2013
东莞住房公积金“不差钱”·政务·2013
东莞住房公积金“不差钱”·政务·2013
发布时间： 19:16:22
来源：网络
南都讯记者陈淑仪实习生黄妍　全国楼市火爆，近期杭州和徐州等各地住房公积金账户“余额告急”，甚至出台了贴息“公转商”的政策。不过，东莞市住房公积金管理中心昨日则淡定回应：“不差钱”。相关负责人介绍，截至今年6月底，东莞累计归集住房公积金共312亿元，累计支取的公积金有162亿元。而个贷率一直维持在80%以下，“足够符合条件的东莞购房者支取和贷款。”估算余额约为30亿元“公积金贷款吃紧和轮候的情况已经在广东其他城市出现。”东莞市住房公积金管理中心副主任李庆星介绍，多年来，国家为了鼓励住房公积金贷款买房，只设置了个贷率(即存贷比)的下限，要求不能低于65%，并未设置上限。广东省全省个贷率都维持在60%左右，但各个城市有高有低，一些经济不发达地区缴存人数和金额低，用住房公积金贷款买房却越来越多，有个别城市的个贷率甚至达到了90%多，贷款吃紧。李庆星介绍，东莞的个贷率目前仍维持在80%以下，与银行存贷比相当，“很健康”。具体东莞住房公积金账户还剩多少余额？李庆星未透露具体数据，只是回应：“足够符合条件的东莞购房者支取和贷款。”不过，如果以6月底的统计数据推算，东莞的住房公积金账号余额约为(312-162)亿×(100%-20%)=30亿元。对于现在的应对自如，官方将之归功于今年初的新政。据了解，今年2月初，东莞就收紧了住房公积金贷款。该政策明确规定，贷款最高限额不得超过公积金账户余额的8倍。这一政策被称为“东莞史上最严的住房公积金政策”，引发各种争议。当时就有质疑声起，东莞可贷出的住房公积金是不是已经不多？李庆星昨日回应，再次强调：东莞住房公积金充足，这一新政颁布是“未雨绸缪”。根据东莞市住房公积金管理中心的统计数据，自去年下半年起，东莞楼市复苏，申请住房公积金贷款的购房者也随之激增。2012年1月到6月，东莞新增住房公积金贷款约16.2亿元，到了下半年就冲到了近25.6亿元。上半年“商转公”只有26宗今年2月初，“东莞史上最严的住房公积金政策”后，发放贷款的总金额明显回落。据统计，2013年上半年，新增住房公积金贷款13.2亿，低于去年同期。与此同时，由于不少办理过商业贷款买房的人已经提取过公积金，公积金账户余额不足，这也影响了这些购房者办理“商转公”(商业贷款转公积金贷款)的业务。据统计，今年上半年，东莞全市办理“商转公”的个案只有26宗，去年全年是106宗。对于使用公积金投资的问题，李庆星表示政策上的限制很大。而且，东莞现在住房公积金账户的余额就不多，仅足够用于提供住房公积金贷款和缴存者支取使用，不像广深大城市的总量那么大，根本没有多余的钱去投资运营。多年前，东莞住房公积金还尝试过购买国债，后来也放弃了。目前就只靠利差获益，去年的利差大概2个亿。[对话]新政非“劫富济贫”而是“未雨绸缪”南都：2月初的新政收紧了住房公积金贷款，称是“未雨绸缪”，但也有蓝领的买房梦受挫，甚至有声音批评新政是劫富济贫？李庆星：东莞的流动人口多，住房公积金的缴存比例和缴存基数不能和广深比。截至今年6月底，缴存人数增加到79.6万人，覆盖率也只有22%左右，全省的平均水平是45%左右。所以不可能人人都能贷得到，我们还是坚持政策的初衷：鼓励中等收入的家庭储存几年，夫妻两人一起贷款买房。新政收紧后，是可以照顾到这部分人群的。南都：但是对比广佛深三地，“贷款最高限额不得超过公积金账户余额8倍”这一规定仍是很严苛，近期有没有可能放松？李庆星：目前还没有相关政策。不过，东莞最近就放宽了“商转公”的政策，将申请“商转公”的地域范围放宽到了全市。部分规定也放松了，比如以前珠三角的单身人士在东莞用商业贷款买房后，不能转成公积金贷款，这些限制都已取消。如果对比国外，现在规定贷款最高限额不得超过公积金账户余额的8倍，也并非很严苛。以德国为例，德国的住房储蓄银行就规定，你在银行的贷款有多少，就只能拿到账户余额两倍的贷款买房。即你在银行存20万，想贷款买房就只能申请40万的贷款。
相关文章阅读
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信

我要回帖

更多关于 住房公积金 的文章

 

随机推荐